Hiệp hội quyền sở hữu đất đai Hoa Kỳ (ALTA) là gì?
Hiệp hội quyền sở hữu đất đai Hoa Kỳ (ALTA) là một hiệp hội thương mại đại diện cho ngành bảo hiểm quyền sở hữu. Được thành lập vào năm 1907, ALTA cũng tập trung vào bản tóm tắt tiêu đề của một tài sản, gắn liền lịch sử của tiêu đề với một mảnh bất động sản cụ thể. Tổ chức tìm cách cải thiện sự giám sát của ngành và bảo vệ người tiêu dùng.
Chìa khóa chính
- Hiệp hội quyền sở hữu đất Mỹ (ALTA) giúp quản lý ngành bảo hiểm quyền sở hữu. Một tiêu đề tài sản theo dõi lịch sử quyền sở hữu của tài sản. Các thành viên củaALTA đồng ý tuân theo một bộ quy tắc đạo đức được thực hiện trong thực tiễn kinh doanh. ALTA cung cấp giáo dục thường xuyên và cơ hội đào tạo liên tục cho các thành viên.
Hiệp hội quyền sở hữu đất đai Hoa Kỳ (ALTA) hoạt động như thế nào
Thành viên ALTA bao gồm các đại lý tiêu đề, trừu tượng hóa, và các công ty bảo hiểm quyền sở hữu như các thành viên tích cực. Gần như tất cả các công ty bảo hiểm quyền sở hữu, cũng như những người trừu tượng, người chuẩn bị một bản tóm tắt các hồ sơ công khai liên quan đến quyền sở hữu đối với một thửa đất cụ thể và các đại lý quyền sở hữu, giữ tư cách thành viên ALTA. Có hai loại chính sách bảo hiểm quyền sở hữu, chính sách của chủ sở hữu và người cho vay, trong đó chính sách của chủ sở hữu bảo vệ người mua và chính sách bảo hiểm quyền sở hữu của người cho vay bảo vệ người cho vay.
Trước khi kết thúc một giao dịch bất động sản, một tìm kiếm tiêu đề được hoàn thành. Một tìm kiếm tiêu đề và chính sách tiêu đề mới là cần thiết mỗi khi tài sản được bán hoặc khoản vay được tái cấp vốn. Các tìm kiếm tiêu đề mới và chính sách tiêu đề là để xác định xem có bất kỳ tài sản thế chấp hoặc các điều khoản khác trên tài sản.
Thành viên ALTA bao gồm luật sư, nhà xây dựng, nhà phát triển, người cho vay, môi giới bất động sản và nhà khảo sát. Có một Hội đồng Thống đốc ALTA gồm 11 thành viên, chịu trách nhiệm tạo ra chính sách ALTA, quản lý sức khỏe tài chính của hiệp hội, giám sát công việc của các ủy ban và đảm bảo phúc lợi chung của hiệp hội.
ALTA xây dựng các quy tắc và hướng dẫn để nắm lấy và quản lý việc mở rộng nhanh chóng công nghệ tài chính (fintech) để đảm bảo đóng cửa an toàn, chính xác và nhanh chóng.
Yêu cầu đối với ALTA
Các hoạt động của ALTA bao gồm liên lạc thường xuyên với các thành viên của Quốc hội, Hiệp hội thế chấp quốc gia liên bang, Tập đoàn thế chấp cho vay mua nhà liên bang và các cơ quan khác về các vấn đề lập pháp và pháp lý. Hiệp hội cũng có thể tham gia với các hiệp hội tiêu đề nhà nước liên kết liên quan đến một vị trí về luật pháp tiểu bang đang chờ xử lý. ALTA liên lạc thường xuyên với Hiệp hội ủy viên bảo hiểm quốc gia. Các chức năng chính khác của ALTA bao gồm giáo dục đặc thù ngành công nghiệp và làm việc để cải thiện hồ sơ quyền sử dụng đất.
ALTA phát triển các hình thức bảo hiểm quyền sở hữu được sử dụng tự nguyện bởi các công ty bảo hiểm trên toàn quốc và làm việc để phát triển sự hiểu biết tốt hơn về ngành công nghiệp của họ trong số những người sử dụng và giao tiếp với các dịch vụ quyền sở hữu đất. Thành viên tìm kiếm, xem xét và bảo đảm quyền sở hữu đất để bảo vệ người mua nhà và người cho vay thế chấp đầu tư vào bất động sản. Viện đất đai (LTI), một công ty con của ALTA, cung cấp đào tạo giáo dục trong ngành. Cơ hội giáo dục tập trung vào phát triển các thực tiễn tốt nhất.
