Kế hoạch xử lý tài sản là gì?
Một kế hoạch xử lý tài sản ghi lại các hoạt động và chi phí liên quan đến việc xử lý tài sản cơ sở hạ tầng. Kế hoạch xử lý tài sản thường là một phần của kế hoạch quản lý tài sản toàn diện được chính quyền địa phương và chính quyền địa phương sử dụng để quản lý danh mục tài sản cơ sở hạ tầng của họ như đường và cầu, mạng lưới phân phối nước, hệ thống nước thải và các tiện ích khác.
Kế hoạch xử lý tài sản hoạt động như thế nào
Kế hoạch xử lý tài sản là một thành phần thiết yếu của kế hoạch quản lý tài sản hợp lý vì việc xử lý tài sản chiếm một phần đáng kể trong toàn bộ chi phí vòng đời của một tài sản. Xử lý tài sản bao gồm bất kỳ hoạt động nào liên quan đến việc xử lý tài sản đã ngừng hoạt động, chẳng hạn như bán, phá hủy hoặc di dời. Hướng dẫn quản lý cơ sở hạ tầng quốc tế khuyến nghị rằng kế hoạch xử lý tài sản nên bao gồm các dự báo về thời điểm xử lý tài sản trong tương lai và dự báo dòng tiền xác định thu nhập và chi tiêu liên quan đến xử lý tài sản.
Xử lý tài sản được quản lý tốt giúp giảm chi phí quản lý tài sản, cung cấp dịch vụ cao cấp cho cộng đồng và đảm bảo gánh nặng thuế thấp hơn cho người nộp thuế.
Các thành phần thiết yếu của kế hoạch xử lý tài sản
Một kế hoạch xử lý tài sản sẽ hiển thị một mốc thời gian theo đó các tài sản thay thế đang hoạt động và sẵn sàng hấp thụ khối lượng công việc của tài sản đã ngừng hoạt động. Bằng cách đó, người dùng không bất tiện và hoạt động có thể tiếp tục mà không bị gián đoạn.
Chi phí xử lý là chi phí liên quan trực tiếp đến việc xử lý tài sản. Các chi phí có thể là đáng kể vì những khó khăn liên quan đến việc xử lý tài sản cơ sở hạ tầng. Thu nhập và chi phí liên quan đến xử lý tài sản phụ thuộc vào việc tài sản được bán, phá hủy hoặc di dời.
Chìa khóa chính
- Kế hoạch xử lý tài sản là một phần của kế hoạch quản lý tài sản. Chính quyền và chính quyền địa phương phải lên kế hoạch xử lý tài sản để tài sản và dịch vụ cơ sở hạ tầng tiếp tục thực hiện mà không bị gián đoạn. Tài sản cơ sở hạ tầng bao gồm đường và cầu, mạng lưới phân phối nước, hệ thống nước thải và các tiện ích khác. Một kế hoạch quản lý tài sản được quản lý tốt sẽ giảm chi phí thay thế tài sản và mang lại lợi ích cho người nộp thuế.
Điều trị đặc biệt về tài sản
Các kế hoạch xử lý tài sản thường bao gồm các hướng dẫn xử lý đặc biệt có thể cần thiết. Ví dụ: một số tài sản có thể bao gồm các thiết bị có thể được tái chế. Trong trường hợp này, các hướng dẫn xử lý thiết bị nên được đưa vào kế hoạch xử lý tài sản. Nếu tài sản đã được tiếp xúc với các vật liệu có thể giới thiệu hoặc phát tán các chất gây ô nhiễm, chẳng hạn như máy móc nước thải đã ngừng hoạt động, tài sản có thể cần phải được niêm phong hoặc chuyển đến cơ sở xử lý.
Tài sản được xử lý theo một số cách. Ví dụ, chúng có thể bị phá hủy, tái chế, di dời hoặc bán. Bán một tài sản sẽ tạo ra thu nhập cao nhất và có thể là lựa chọn ưu tiên. Giá bán sẽ phụ thuộc vào trạng thái vật lý của tài sản, phụ thuộc vào mức độ dịch vụ mà nó đã cung cấp cho cộng đồng, bảo trì và số năm còn lại trong vòng đời hữu ích của nó.
Thực tế nhanh
Mặc dù tái chế có thể có lợi cho môi trường, một số nhà phê bình nói rằng chi phí vượt xa lợi ích và vượt quá nguồn lực của cộng đồng. Theo Smartasset, một số thị trấn và thành phố tuyên bố rằng họ không đủ khả năng để vận hành các chương trình tái chế
Một kế hoạch xử lý tài sản vững chắc có thể giảm chi phí quản lý tài sản, cung cấp dịch vụ cao cấp cho cộng đồng và đảm bảo gánh nặng thuế thấp hơn cho người nộp thuế.
