Chăn Liên là gì?
Quyền giữ tài sản là quyền giữ tài sản mang lại quyền chiếm giữ, trong trường hợp không thanh toán, tất cả các loại tài sản dùng làm tài sản thế chấp thuộc sở hữu của con nợ. Về mặt lý thuyết, một thế chấp chăn, mang lại cho chủ nợ một lợi ích hợp pháp trong tất cả các tài sản của con nợ. Tài sản thế chấp chăn cung cấp sự bảo vệ tối đa cho người cho vay, nhưng bảo vệ tối thiểu cho người vay. Người vay có khả năng mất tất cả tài sản của họ nếu họ mặc định có một khoản nợ phải chịu thế chấp.
Giải thích về chăn
Bộ luật thương mại thống nhất (UCC) quy định khái niệm về thế chấp cho doanh nghiệp. Cụ thể, Điều 9 của UCC cung cấp các định nghĩa và ngôn ngữ chính liên quan đến việc áp dụng và xử lý các tài sản thế chấp. Tuy nhiên, khái niệm về tài sản thế chấp hoặc "tất cả tài sản", đã trải qua những thách thức pháp lý trong những năm gần đây do một số sự mơ hồ trong UCC Điều 9. Có vẻ như UCC 9-108, với yêu cầu của nó là tài sản thế chấp được xác định là "hợp lý", từ chối "tất cả tài sản" trong một thỏa thuận nợ có thể thi hành được, nhưng dù sao thì các vụ kiện đã được đưa ra tòa bởi các chủ nợ đang tìm kiếm khiếu nại đối với tất cả tài sản của những người vay nợ quá hạn.
Mặc dù có thể không rõ ràng về cách thức xác định tài sản thế chấp trong khu vực tư nhân, nhưng không có câu hỏi nào về việc Sở Thuế vụ (IRS) bảo lưu quyền áp dụng "tất cả tài sản" khi các cá nhân không nộp thuế. Một thế chấp thuế liên bang "đính kèm với tất cả các tài sản của bạn (như tài sản, chứng khoán, xe cộ) và các tài sản trong tương lai có được trong suốt thời gian của thế chấp, " cảnh báo IRS trên trang web của mình.
Thực tiễn Thỏa thuận Liên tốt
Cả chủ nợ và người đi vay đều không quan tâm đến việc dành thời gian và tiền bạc tại tòa để tranh luận về những gì và không phải là tài sản thế chấp trong trường hợp vỡ nợ. Đây là lý do mà các luật sư khuyến nghị rằng các thỏa thuận thế chấp có chứa càng nhiều chi tiết cụ thể càng tốt đối với các tài sản sẽ được thế chấp. Điều 9 của UCC đóng vai trò là một hướng dẫn cho việc soạn thảo ngôn ngữ liên bang, nhưng để tránh sự nhầm lẫn giữa các bên và cung cấp chi tiết rõ ràng trong UCC-1, việc nộp hồ sơ tài chính cho Bộ trưởng Ngoại giao để đăng công khai, đây là một cách làm tốt mô tả cá nhân các tài sản phải giữ.
