Giấy chứng nhận quyền sở hữu là gì?
Giấy chứng nhận quyền sở hữu là một tài liệu do tiểu bang hoặc thành phố cấp, xác định chủ sở hữu hoặc chủ sở hữu tài sản cá nhân hoặc tài sản thực. Giấy chứng nhận quyền sở hữu cung cấp bằng chứng tài liệu về quyền sở hữu chủ yếu cho bất động sản.
Khi được cấp cho bất động sản, chẳng hạn như đất hoặc nhà của một công ty bảo hiểm quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sở hữu là một tuyên bố về ý kiến về tình trạng của quyền sở hữu, dựa trên việc kiểm tra kỹ các hồ sơ công khai được chỉ định.
Tài sản thế chấp và dư nợ được xác định trên giấy chứng nhận quyền sở hữu một chiếc xe.
Giấy chứng nhận làm việc như thế nào
Giấy chứng nhận quyền sở hữu có thể áp dụng cho bất kỳ loại tài sản nào có tiêu đề, đặc biệt là bất động sản và phương tiện. Chủ sở hữu có thể đảm nhận chức danh khi nghĩa vụ tài chính và hợp đồng của họ bị xóa.
Thông tin trên giấy chứng nhận quyền sở hữu bao gồm tên của chủ sở hữu và thông tin về tài sản. Chẳng hạn, giấy chứng nhận quyền sở hữu xe sẽ chứa tên và địa chỉ của chủ sở hữu, cũng như số nhận dạng xe (VIN).
Trong thế giới bất động sản, tiêu đề thể hiện quyền hoặc bằng chứng về quyền sở hữu bất động sản. Đối với tất cả các bên liên quan để có đánh giá chính xác về quyền sở hữu, việc lưu trữ hồ sơ công khai là cần thiết vì nó cung cấp thông báo hợp pháp và công khai liên quan đến lợi ích của một thực thể đối với một phần tài sản cụ thể. Dấu vết giấy công khai này cho phép các bên bảo vệ lợi ích của họ trước mọi khiếu nại của bên thứ ba.
Trong quá trình bán tài sản, chủ sở hữu phải đảm bảo với người mua rằng tiêu đề được chuyển tải là miễn phí và không có khiếu nại của bất kỳ ai khác. Một phần của quá trình đó là thể hiện bằng chứng về quyền sở hữu thông qua giấy chứng nhận quyền sở hữu. Do đó, giấy chứng nhận quyền sở hữu là một tuyên bố về ý kiến rằng một công ty quyền sở hữu hoặc luật sư tin rằng tài sản được sở hữu miễn phí và rõ ràng dựa trên nghiên cứu các hồ sơ công khai có sẵn. Hồ sơ công khai thường liệt kê bất kỳ trở ngại nào trên tài sản, chẳng hạn như thế chấp hoặc thay thế.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu phi bất động sản
Giấy chứng nhận quyền sở hữu cũng được cấp cho các phương tiện ô tô, xe buýt, xe máy, nhà máy, xe kéo và xe tải, máy bay và tàu thủy, và thường được gọi là phiếu trượt màu hồng. Chúng được ban hành bởi một cơ quan nhà nước được chỉ định để xác định chủ sở hữu của chiếc xe trong câu hỏi. Bất kỳ khoản cho vay hoặc dư nợ nào được xác định trên giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Người cho vay thường sẽ giữ quyền sở hữu cho đến khi nghĩa vụ được thỏa mãn, tại thời điểm đó, quyền cầm giữ được phát hành và giấy chứng nhận quyền sở hữu sẽ được gửi cho chủ sở hữu. Lấy các khoản vay ô tô chẳng hạn. Nếu bạn mua một chiếc SUV mới và đại lý tài trợ cho khoản vay của bạn, nó sẽ giữ danh hiệu cho đến khi bạn thực hiện khoản thanh toán cuối cùng. Tiêu đề được chuyển sang tên của bạn sau khi khoản vay được trả hết.
Đảm bảo quyền sở hữu
Giấy chứng nhận quyền sở hữu không phải là sự đảm bảo cho một tiêu đề miễn phí và rõ ràng. Có thể có những trở ngại và tài sản thế chấp không được ghi nhận, thông tin được ghi lại không chính xác hoặc hoạt động gian lận mà đơn giản là không biết. Vì những lý do như vậy, bảo hiểm quyền sở hữu được mua để bảo vệ người bán khỏi mọi khiếu nại phát sinh từ hoạt động gian lận hoặc không được biết đến trước đây hoặc không được biết đến. Các công ty quyền sở hữu cung cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người cho vay yêu cầu các tài liệu này trước khi phê duyệt các khoản vay thế chấp.
Chìa khóa chính
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu là một tài liệu do tiểu bang hoặc thành phố cấp, xác định chủ sở hữu tài sản cá nhân hoặc tài sản thực. Giấy chứng nhận quyền sở hữu thường được sử dụng trong các giao dịch bất động sản và xe cộ. Giấy chứng nhận không phải là sự đảm bảo cho một tiêu đề miễn phí và rõ ràng.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu so với chứng thư
Cả giấy chứng nhận quyền sở hữu và chứng thư đều là các tài liệu bằng văn bản được sử dụng để cung cấp bằng chứng về quyền sở hữu. Nhưng hai người có sự khác biệt vốn có. Mặc dù giấy chứng nhận quyền sở hữu là một quan điểm về tình trạng và không đảm bảo quyền sở hữu, chứng thư là một tài liệu được sử dụng khi có sự chuyển giao tài sản từ người bán sang người mua. Bằng cách phát hành chứng thư, người bán chuyển tiền lãi cho người mua, còn được gọi là người cấp. Chứng thư cũng có thể phác thảo thông tin chi tiết về tài sản.
