Lựa chọn nhà ở rất nhiều, đặc biệt là ở khu vực thành thị, khiến nhiều người mua nhà lần đầu tự hỏi nên mua loại nhà nào. Mỗi phong cách của nhà chung cư, nhà phố và nhà ở biệt lập, đều có những ưu và nhược điểm. Người mua nên xem xét lối sống và ngân sách của họ, cũng như mức độ tham gia mong muốn của họ trong việc bảo trì nhà cửa khi quyết định phong cách nhà nào phù hợp nhất với họ.
Nhà phố là gì?
Người mua nhà thường muốn biết những gì làm cho một ngôi nhà phố. Mô tả vật lý một mình, một khu dân cư hẹp, đa cấp gắn liền với các khu dân cư khác trên đường phố không phải lúc nào cũng là một sự cho đi rõ ràng, vì một số khu vực có các cộng đồng chung cư có các khu nhà ở hai và ba tầng. Các tính năng xác định của một nhà phố là quyền sở hữu. Chủ sở hữu nhà phố thường sở hữu mảnh đất mà ngôi nhà tọa lạc, bao gồm bất kỳ khu vực sân trước và sân sau đi cùng với nhà ở, cho dù nhỏ như thế nào. Họ cũng sở hữu ngoại thất của ngôi nhà.
Ngoài ra, cộng đồng nhà phố thường có các hiệp hội chủ nhà (HOAs). Chủ sở hữu phải trả phí hàng tháng bao gồm bảo hiểm và bảo trì các khu vực chung của cộng đồng, cũng như thu gom rác và dọn tuyết. Một số HOAs thực thi các quy tắc thẩm mỹ cộng đồng, chẳng hạn như màu sơn ngoại thất được phép và các loại chủ sở hữu hàng rào có thể cài đặt. Chủ sở hữu cũng vẫn chịu trách nhiệm tài chính cho việc bảo trì bên ngoài và sửa chữa nhà phố của họ. Nhà phố phù hợp với những người muốn có sự tham gia khi nói đến việc duy trì nhà của họ nhưng không muốn có trách nhiệm sở hữu và duy trì rất nhiều.
Chung cư là gì?
Chung cư cung cấp cách tiếp cận thuận tiện nhất cho chủ nhà. Nhiều trong số các loại nhà ở này không thể phân biệt về mặt vật lý với các căn hộ cho thuê, mặc dù một số nhà phát triển xây dựng các căn hộ trông giống như nhà phố nhiều tầng. Căn hộ thường rẻ hơn nhà phố vì chúng không có đất. Bề ngoài của các đơn vị, cộng với đất đai và bất kỳ cải tiến nào, được coi là khu vực chung và được sở hữu chung bởi tất cả các chủ sở hữu căn hộ trong cộng đồng.
Chi phí hàng tháng và bảo trì là các tính năng xác định của căn hộ. Giống như chủ nhà phố, chủ căn hộ phải trả phí HOA hàng tháng, mặc dù các khoản phí này cao hơn đáng kể. Phí chung cư cộng đồng HOA bao gồm chi phí bảo trì bên ngoài đơn vị; bảo hiểm cần thiết để chi trả cho các hạng mục đắt tiền như mái nhà, thang máy và các cấu trúc đỗ xe; cũng như loại bỏ rác và tuyết. Một căn hộ làm việc tốt cho những người quan tâm đến việc sở hữu bất động sản ở một mức giá hợp lý và gần nơi họ làm việc hoặc chơi.
Giới thiệu về Mua chung cư
Chung cư hoặc nhà phố so với nhà
Nằm trên lô riêng của họ, những ngôi nhà biệt lập thường mang đến cho chủ sở hữu sự tự do nhất khi cải thiện các cấu trúc hoặc vùng đất đi kèm với chúng. Các cảnh quay vuông của các ngôi nhà biệt lập có kích thước từ nhỏ đến cỡ biệt thự, nhưng đặc điểm nổi bật của phong cách nhà này là cấu trúc độc lập; không có hàng xóm với ai để chia sẻ bức tường.
Giống như căn hộ và nhà phố, một số ngôi nhà biệt lập, đặc biệt là những ngôi nhà nằm ở khu vực ngoại thành và ngoại ô, có HOAs, nhưng phí thường là tối thiểu và không bao gồm nhiều hơn tuyết và rác và bảo trì đường chung. Và nhiều ngôi nhà biệt lập nằm ở các thị trấn, làng mạc và khu vực nông thôn không có HOA chút nào. Chúng cung cấp sự độc lập và tự do nhất của sự lựa chọn.
Những ngôi nhà biệt lập thu hút những người muốn có sân rộng cho trẻ em chơi trong không gian ngoài trời, chẳng hạn như nhà để xe hoặc nhà xưởng riêng biệt, để theo đuổi sở thích của họ. Quyền sở hữu nhà riêng biệt cũng là lời kêu gọi phù hợp cho những người không bận tâm đến công việc sân vườn hoặc khao khát một khu vườn lớn. Mặt khác, trừ khi ngôi nhà biệt lập là một phần của cộng đồng, nó có thể không có một số tiện nghi đi kèm với một số căn hộ và nhà liền kề, như hồ bơi, câu lạc bộ thể dục hoặc sân tennis.
Quyết định về việc có nên mua nhà phố hay căn hộ chung cư hay lựa chọn cho một ngôi nhà biệt lập, thường đi sâu vào chi phí, sự tiện lợi và lối sống.
- Người mua thế hệ hàng triệu năm với ít kinh nghiệm sở hữu nhà và không có thời gian bảo trì nhà ở có thể được hưởng lợi nhiều nhất từ việc bắt đầu ở chung cư hoặc nhà phố, chỉ nâng cấp lên một ngôi nhà biệt lập sau khi tìm hiểu những gì cần thiết để giữ nhà. gia đình đang phát triển của họ và những người không muốn tuân theo các quy tắc của HOA sẽ được hưởng lợi nhiều nhất từ việc mua nhà ở riêng lẻ. Và ở đầu kia của phổ tuổi, Boomers có thể được hưởng lợi từ chi phí thấp hơn và giảm trách nhiệm sống trong nhà phố hoặc căn hộ thay vì nhà ở riêng lẻ. Một căn hộ có ít trách nhiệm nhất gắn liền với nó.
