Giá trị đóng góp là gì
Giá trị đóng góp là giá trị hoặc giá trị mà một thành phần hoặc một phần cung cấp liên quan đến tổng giá trị của toàn bộ.
BREAKING DOWN Giá trị đóng góp
Giá trị đóng góp được sử dụng phổ biến nhất trong bối cảnh bất động sản, và đặc biệt liên quan đến giá trị tài sản. Trong tình huống đó, nó đề cập đến sự đóng góp của một tính năng hoặc thành phần cụ thể đối với giá trị tổng thể của toàn bộ tài sản. Thuật ngữ này thường được thảo luận liên quan đến việc cải tạo hoặc cải tiến có thể được thực hiện cho ngôi nhà. Điều này có thể bao gồm một loạt các nâng cấp hoặc bổ sung, bao gồm nhà để xe, sàn tàu, bộ luật hoặc nhà để xe. Nó cũng có thể đề cập đến việc mở rộng kích thước của lô bằng cách mua bất động sản liền kề hoặc bằng cách cải thiện lô hiện có thông qua cảnh quan hoặc dọn sạch không gian có thể sử dụng hơn.
Khái niệm giá trị đóng góp xuất phát từ lĩnh vực lý thuyết giá trị. Theo nghĩa rộng, cơ bản, điều đó đề cập đến trường phái tư tưởng xem xét cách mọi người coi trọng hoặc đánh giá cao mọi thứ.
Giá trị đóng góp có thể chủ quan
Các tính năng khác nhau trong bất động sản có thể có các giá trị đóng góp rất khác nhau. Giá trị đóng góp của một sân sau có thể thấp hơn so với một bộ thứ cấp với một nhà bếp đầy đủ. Giá trị đóng góp cũng có thể phụ thuộc vào sở thích của người mua và trạng thái của nền kinh tế.
Ví dụ, hồ bơi ở sân sau có thể có giá trị đóng góp 10.000 đô la cho một gia đình có trẻ em vị thành niên, nhưng có thể có giá trị đóng góp ít ỏi cho một gia đình có trẻ mới biết đi. Tương tự như vậy, các cải tiến như mặt đá granite trong nhà bếp và các thiết bị hiện đại có thể là một đóng góp đáng kể cho giá trị trong thị trường bất động sản nóng đỏ, nhưng giá trị đóng góp của chúng có thể bị giảm trong thị trường nhà ở chậm chạp.
Trong một số trường hợp, một bên hoặc tổ chức có thể cần tính giá trị đóng góp của một phần nhất định của tài sản hoặc đất đai, hoặc một cấu trúc duy nhất nằm trong phần tài sản lớn hơn. Ví dụ: nếu một nhà phụ bị hư hỏng hoặc bị phá hủy, giá trị có thể cần được xác định để xác định tiền bán bảo hiểm hoặc xác định giá trị mới của tài sản hiện có còn lại. Trong một số tình huống, điều này cũng có thể được thảo luận liên quan đến đánh giá thuế, đặc biệt là ở một số thành phố nhất định nơi các cấu trúc nhất định có thể được xem riêng hoặc khác cho mục đích thuế so với nơi cư trú hoặc các phần khác của tài sản. Ví dụ, các trang trại và các cấu trúc khác liên quan đến hoạt động của một doanh nghiệp nông nghiệp đôi khi rơi vào loại đó.
