Tài sản thế chấp chéo là gì?
Tài sản thế chấp chéo là hành vi sử dụng một tài sản hiện đang được sử dụng làm tài sản thế chấp cho khoản vay ban đầu làm tài sản thế chấp cho khoản vay thứ hai. Nếu con nợ không thể thực hiện các khoản trả nợ theo lịch cho vay đúng hạn, cuối cùng những người cho vay bị ảnh hưởng có thể buộc thanh lý tài sản và sử dụng số tiền thu được để trả nợ.
Chìa khóa chính
- Tài sản thế chấp chéo liên quan đến việc sử dụng một tài sản đã được sử dụng tài sản thế chấp cho khoản vay ban đầu làm tài sản thế chấp cho khoản vay thứ hai. Thế chấp thứ hai đối với tài sản được coi là tài sản thế chấp chéo. Tài sản thế chấp chéo bao gồm sử dụng nhiều tài sản hoặc tài sản bất động sản làm tài sản thế chấp cho khoản vay.
Làm thế nào chéo tài sản thế chấp hoạt động?
Đưa ra một thế chấp thứ hai trên một tài sản được coi là một hình thức thế chấp chéo. Trong trường hợp như vậy, tài sản được sử dụng làm tài sản thế chấp cho thế chấp ban đầu. Thế chấp thứ hai sau đó khai thác vào vốn chủ sở hữu mà chủ sở hữu tài sản tích lũy để thế chấp.
Có một tình huống ngược lại trong đó tài sản thế chấp chéo đi vào hoạt động. Nhiều tài sản bất động sản có thể được liệt kê là tài sản thế chấp cho một khoản vay, thường là trường hợp thế chấp chăn.
Tài sản thế chấp chéo cũng bao gồm việc sử dụng một tài sản, như phương tiện, để đảm bảo các khoản vay khác, chẳng hạn như thẻ tín dụng.
Cân nhắc đặc biệt
Tài sản thế chấp chéo có thể được áp dụng cho các hình thức tài chính khác. Người tiêu dùng có được tài chính từ một hiệp hội tín dụng để mua một chiếc xe có thể ký một hợp đồng cho vay sử dụng chiếc xe làm tài sản thế chấp. Điều mà người tiêu dùng có thể không nhận thức được là hợp đồng cho vay có thể quy định rằng chiếc xe cũng sẽ được sử dụng làm tài sản thế chấp để đảm bảo bất kỳ khoản vay hoặc tín dụng nào khác mà họ đưa ra với liên minh tín dụng đó. Thế chấp được đặt trên xe từ khoản vay ban đầu sau đó sẽ áp dụng cho tất cả các tài khoản tài chính khác mà người tiêu dùng mở với tổ chức đó.
Điều này có thể dẫn đến trường hợp người tiêu dùng chậm thanh toán thẻ tín dụng với hiệp hội tín dụng đã lấy lại xe của họ mặc dù họ hiện đang thanh toán khoản vay mua xe. Có thể là điều khoản thế chấp chéo bị bỏ qua bởi người tiêu dùng khiến họ không biết về nhiều cách họ có thể mất tài sản của họ.
Các ngân hàng cũng có thể ký quỹ tài sản thế chấp nếu khách hàng vay tiền mua xe và sau đó theo dõi bằng các tài khoản tài chính khác tại ngân hàng. Có một sự miễn cưỡng giữa các ngân hàng để thế chấp chéo một phần tài sản đã được sử dụng để đảm bảo tài chính với các ngân hàng khác.
Người tiêu dùng nộp đơn xin phá sản trong khi một số tài sản của họ bị ràng buộc trong tài sản thế chấp chéo có thể cố gắng tham gia các thỏa thuận xác nhận lại cho tất cả các khoản tài chính được bảo đảm bằng tài sản thế chấp đó. Sau đó, họ sẽ tiếp tục thực hiện thanh toán cho các khoản vay đó để giữ quyền sở hữu tài sản. Một lựa chọn khác là cho phép lấy lại tài sản thế chấp. Các khoản nợ được bảo đảm bằng tài sản thế chấp đó sẽ được giải phóng vào cuối vụ phá sản nhưng tài sản sẽ không còn thuộc sở hữu của họ.
