Điều khoản thang cuốn là gì?
Một điều khoản thang cuốn, còn được gọi là một điều khoản leo thang, là một điều khoản cho phép tăng tiền lương hoặc giá cả. Họ được đưa vào hợp đồng và đá trong những điều kiện nhất định, chẳng hạn như khi chi phí sinh hoạt, hoặc lạm phát tăng lên.
Chìa khóa chính
- Điều khoản thang cuốn là các điều khoản cho phép tăng lương hoặc giá tự động trong một số điều kiện nhất định. Chúng giúp mọi người dễ dàng tham gia các hợp đồng lớn hoặc dài hạn mà không lo lắng về sự thay đổi trong tương lai của thị trường có thể quay lại cắn họ. Điều khoản của người giám sát có thể đảm bảo tăng lương được gắn với lạm phát, bảo vệ chủ nhà khỏi bỏ lỡ tiền thuê nhà cao hơn hoặc giúp người mua bất động sản giành chiến thắng.
Điều khoản của thang cuốn hoạt động như thế nào
Mệnh đề nâng cao có nhiều dạng khác nhau. Trong chính, mục đích của họ là cho phép mọi người tham gia các hợp đồng lớn hoặc dài hạn mà không lo lắng rằng những thay đổi trong tương lai trên thị trường có thể quay lại cắn chúng. Nói cách khác, chúng được sử dụng để đảm bảo rằng một hợp đồng vẫn công bằng và phù hợp với các hoàn cảnh bên ngoài.
Các điều khoản nâng cao thường được các công đoàn lao động vô địch, nhiều trong số đó đòi hỏi tăng lương được gắn với tỷ lệ lạm phát trong các hợp đồng lao động. Chúng cũng khá phổ biến trong các hợp đồng kinh doanh của các công ty cung cấp hàng hóa hoặc dịch vụ có chi phí dễ bị dao động trong một ví dụ là lĩnh vực vận chuyển, nơi mà phí có thể dao động đáng kể tùy thuộc vào giá dầu biến động.
Chủ nhà cũng có thể ủng hộ mệnh đề leo thang. Nếu giá thuê đang tăng nhanh, chủ nhà có thể do dự ký hợp đồng thuê hoặc cho thuê dài hạn, vì họ có thể mất tiền thuê nhà cao hơn và đánh giá cao tài sản. Bằng cách bao gồm một điều khoản thang cuốn, theo đó tiền thuê có thể tăng thêm một lượng nhất định mỗi thời kỳ, chủ nhà có thể được hưởng lợi từ các điều kiện thị trường hiện tại, trong khi người thuê nhà có thể đảm bảo sắp xếp cuộc sống lâu dài.
Đôi khi các mệnh đề thang cuốn bao gồm một nắp trên mức tăng cho phép. Các điều khoản của thang cuốn cũng có thể chứa các điều khoản giảm leo thang Một bài báo trong hợp đồng kêu gọi giảm giá nếu có sự giảm chi phí nhất định.
Phê bình các điều khoản thang cuốn
Mệnh đề thang cuốn không được mọi người ưa chuộng, đặc biệt là những người bị buộc phải thanh toán hóa đơn cho bất kỳ sự tăng lương hoặc giá mà họ áp đặt.
Việc sử dụng chúng trong các hợp đồng lao động, đặc biệt, đã bị hỏa hoạn. Các công đoàn cho rằng những điều khoản này là cần thiết để bảo vệ người lao động trước khả năng mất sức mua trong thời kỳ lạm phát. Các nhà kinh tế, trong khi đó, cho rằng những điều khoản này gây bất ổn nền kinh tế, phục vụ để leo thang lạm phát mà họ được tạo ra để giải tỏa.
Khi tiền lương tự động tiếp tục tăng, các ngân hàng trung ương đấu tranh để ổn định giá cả và làm mát nền kinh tế. Trong bối cảnh như vậy, các công ty, đặc biệt là những công ty không thể chuyển chi phí cao hơn cho khách hàng, có thể không còn đủ khả năng để trả lương liên tục tăng lương và do đó, buộc phải sa thải nhân viên. Phân tích như vậy cho thấy rằng các điều khoản này là tự đánh bại.
Một số quốc gia ở Tây Âu đã cấm điều chỉnh lương tự động dựa trên những lo ngại rằng họ thúc đẩy lạm phát.
Ví dụ về Điều khoản thang cuốn
Mệnh đề thang cuốn phục vụ một mục đích hơi khác trong thị trường bất động sản. Trong bất động sản, một điều khoản thang cuốn có thể được đính kèm với một đề nghị về nhà, cho thấy rằng người mua tiềm năng sẵn sàng tăng giá thầu của họ nếu nhận được đề nghị cao hơn khác.
Chẳng hạn, nếu người mua đưa ra đề nghị trị giá 400.000 đô la, một điều khoản thang cuốn có thể chỉ định rằng nếu một đề nghị cao hơn xuất hiện, người mua sẽ đánh bại nó bằng 3.000 đô la nhưng chỉ lên tới 430.000 đô la. Điều đó có nghĩa là nếu một đề nghị 405.000 đô la được lập bảng, điều khoản thang cuốn sẽ kích hoạt một đề nghị mới là 408.000 đô la. Mặt khác, nếu ưu đãi cạnh tranh có giá 429.000 đô la, điều khoản thang cuốn sẽ không cho phép một đề nghị mới thêm 3.000 đô la vì điều khoản quy định mức trần là 430.000 đô la.
