Tùy chọn mua giá cố định là gì
Tùy chọn mua giá cố định là quyền, nhưng không phải là nghĩa vụ, để mua một mặt hàng cho thuê vào cuối thời hạn thuê với giá được xác định từ khi bắt đầu hợp đồng thuê.
Tùy chọn mua giá cố định
Giá mua tùy chọn mua cố định được thiết lập khi các điều khoản cho thuê được thỏa thuận. Thỏa thuận cho thuê cũng nên mô tả khi tùy chọn có thể được thực hiện. Thỏa thuận này thường đặt thời gian xảy ra vào cuối thời hạn thuê theo lịch trình. Các điều khoản này thường nằm trong khoảng từ 12 đến 60 tháng.
Nhiều loại tài sản đi kèm với một tùy chọn mua giá cố định, nhưng các tùy chọn đó áp dụng phổ biến nhất cho việc thuê và mua bất động sản, thiết bị nặng hoặc ô tô. Một biến thể phổ biến trong cách sắp xếp này là loại tùy chọn cho thuê được cung cấp bởi các công ty điện thoại di động cho phép khách hàng thuê một số điện thoại nhất định trong một khoảng thời gian và khi hết hạn thuê, hãy đổi điện thoại cho một điện thoại mới hoặc trả tiền tổng giá trị của điện thoại, được đặt ở một mức giá cố định khi bắt đầu thời hạn thuê.
Ưu điểm của lựa chọn mua giá cố định cho bên thuê là bên thuê biết chắc chắn chi phí để mua bất động sản sẽ là bao nhiêu.
So sánh tùy chọn mua giá cố định với tùy chọn mua giá trị thị trường hợp lý
Ngược lại với tùy chọn mua giá cố định, tùy chọn mua giá trị thị trường hợp lý cung cấp cho người tiêu dùng tùy chọn mua mặt hàng thuê vào cuối thời hạn thuê với giá dựa trên giá trị thị trường hợp lý của mặt hàng tại thời điểm hết hạn thuê.
Hạn chế chính của tùy chọn mua giá trị thị trường hợp lý là người tiêu dùng sẽ không biết trước giá mua sẽ là bao nhiêu. Tuy nhiên, trong khi tùy chọn mua giá trị thị trường hợp lý không đưa ra giá mua trước, miễn là giá trị thị trường hợp lý được đánh giá là chính xác, người mua không cần lo lắng rằng họ sẽ trả quá cao cho tài sản và tương tự, bên cho thuê không cần phải lo lắng rằng họ sẽ nhận được ít hơn giá trị thực của sản phẩm.
Khi được lựa chọn giữa các tùy chọn mua này, người tiêu dùng sẽ làm tốt việc xem xét loại tài sản đó. Ví dụ, một lựa chọn giá trị thị trường hợp lý là một lựa chọn tốt cho các công ty cho thuê thiết bị như hệ thống an ninh; máy chủ, máy tính và các nhu cầu CNTT khác; và các thiết bị dựa trên công nghệ khác. Công nghệ thay đổi với tốc độ cao đến mức người tiêu dùng muốn tránh các thiết bị sẽ trở nên lỗi thời trong một vài năm. Người tiêu dùng mua thiết bị có vòng đời dài hơn, mặt khác, có thể chọn tùy chọn giá cố định, mặc dù họ có thể kết thúc với khoản thanh toán tiền thuê hàng tháng cao hơn.
