Bất động sản Gross là gì
Thuật ngữ "tổng tài sản" dùng để chỉ tổng giá trị đồng đô la của tài sản và tài sản của một cá nhân tại thời điểm họ qua đời. Con số này không ảnh hưởng đến bất kỳ trách nhiệm pháp lý nào, chẳng hạn như các khoản nợ và các sự kiện chịu thuế được gây ra bởi cái chết của một người. Khi các khoản phí đó được khấu trừ, con số tổng thể hiện giá trị ròng của bất động sản của một cá nhân.
Phá vỡ Gross động sản
Giá trị bất động sản thường được tính toán bởi một giám đốc điều hành, trong đó xác định một cá nhân chịu trách nhiệm chính trong việc thực hiện các chỉ thị của người chết. Người điều hành chỉ có thể được bổ nhiệm nếu họ được nêu tên cụ thể trên di chúc và di chúc cuối cùng được công nhận hợp pháp. Trong trường hợp người thi hành án không được chỉ định, quản trị viên do tòa chỉ định sẽ chịu trách nhiệm thi hành di sản của cá nhân đã chết. Tuy nhiên, có một giám đốc điều hành tại chỗ là một cách tiếp cận thuận lợi, bởi vì nó cho phép mọi người chọn một người mà họ hết lòng tin tưởng để giám sát khu nhà của họ, trong những năm sống.
Chìa khóa chính
- "Tổng tài sản" là một thuật ngữ được sử dụng để mô tả tổng giá trị đồng đô la của tài sản của một cá nhân tại thời điểm họ qua đời. Một tổng giá trị bất động sản không xem xét con số nợ của anh ta nợ và nợ thuế. Khi các khoản nợ được khấu trừ từ tổng giá trị bất động sản, phần còn lại thể hiện giá trị ròng của bất động sản.
Nhiệm vụ đầu tiên của một giám đốc điều hành bất động sản liên quan đến việc đánh giá và tính toán số lượng tài sản mà người chết sở hữu. Những tài sản này có thể bao gồm cổ phiếu, trái phiếu, bất động sản, ô tô, trang sức, đồ cổ, tác phẩm nghệ thuật và các đồ sưu tầm khác. Con số tổng tài sản kết quả thường được thiết lập cho mục đích thuế thu nhập liên bang.
Một giám đốc điều hành chịu trách nhiệm thứ hai liên quan đến việc xác định bất kỳ trách nhiệm pháp lý, và sau đó khấu trừ giá trị của họ từ con số tổng tài sản được xác định trước, để tính giá trị bất động sản. Nợ phải trả bao gồm bất kỳ khoản nợ chưa thanh toán, chi phí mai táng, thuế và bất kỳ chi phí hành chính nào khác phải trả, khi một người chết.
Nhiệm vụ thứ ba và cuối cùng của một giám đốc điều hành liên quan đến việc phân phối tài sản ròng giữa bất kỳ người thụ hưởng nào, theo các chỉ thị được nêu rõ trong di chúc.
Lợi ích của quy hoạch bất động sản
Kế hoạch bất động sản có thể giúp các cá nhân, cặp vợ chồng, gia đình và người thụ hưởng tránh các tình huống thuế phức tạp và không lường trước trong giai đoạn tình cảm sau cái chết của người thân. Ngoài việc đặt tên người thụ hưởng và xác định ai sẽ thừa kế tài sản của người chết, nghi thức lập kế hoạch bất động sản cũng có thể đơn giản hóa rất nhiều bất kỳ vấn đề tài chính gai góc nào mà người thụ hưởng có thể phải đối mặt. Các công cụ lập kế hoạch bất động sản tiên tiến, chẳng hạn như ủy thác, từ thiện, xây dựng cơ sở tư nhân và các công trình khác, cũng có thể giúp bảo vệ tài sản của một bất động sản, trong khi giảm thiểu hoặc loại bỏ thuế bất động sản liên bang.
Nhân viên điều hành bất động sản có thể tìm sự trợ giúp ở đâu?
Để được tư vấn giải quyết bất động sản, các cá nhân có thể tham khảo Ấn phẩm 559 của Sở Thuế vụ (IRS), cung cấp hướng dẫn hữu ích và cũng giúp các cá nhân tính thuế cho bất động sản. Tài nguyên này cũng có thể giúp làm rõ những phần nào của người thụ hưởng di sản có thể khấu trừ, đồng thời hướng dẫn các cá nhân về cách họ có thể yêu cầu các khoản khấu trừ và tín dụng.
