Điều khoản được tổ chức theo điều khoản sản xuất là gì
"Được tổ chức bởi sản xuất" là một điều khoản trong hợp đồng cho thuê tài sản dầu hoặc khí tự nhiên cho phép bên thuê, nói chung là một công ty năng lượng, tiếp tục hoạt động khoan trên bất động sản miễn là nó sản xuất một lượng dầu hoặc khí tối thiểu. Điều khoản "được tổ chức bởi sản xuất" do đó mở rộng quyền vận hành tài sản của bên thuê vượt quá thời hạn thuê ban đầu. Quy định này cũng là một tính năng của tài sản khoáng sản cho thuê.
BREAKING DOWN được tổ chức theo điều khoản sản xuất
Điều khoản "được tổ chức bởi sản xuất" cho phép các công ty năng lượng tránh đàm phán lại hợp đồng thuê khi hết thời hạn ban đầu (chính) và cho phép họ hoạt động theo một thuật ngữ thứ cấp cho toàn bộ vòng đời kinh tế của một mỏ dầu hoặc khí đốt. Điều này dẫn đến tiết kiệm đáng kể cho họ, đặc biệt là ở các khu vực địa lý đã trở nên "nóng" do sản lượng lớn từ các giếng dầu khí. Với giá bất động sản ở những khu vực như vậy thường có xu hướng tăng, các chủ cho thuê đương nhiên sẽ yêu cầu giá cao hơn đáng kể để đàm phán lại hợp đồng thuê.
Điều khoản
Theo công ty luật Holland & Hart, việc giữ bởi điều khoản sản xuất trong hợp đồng thuê cũng có thể được gọi là điều khoản habendum. Một điều khoản habendum trong hợp đồng cho thuê dầu khí thường có hai điều khoản riêng biệt, thuật ngữ chính và thuật ngữ phụ. Thuật ngữ chính là một khoảng thời gian cố định và hết hạn vào một thời điểm nào đó trong tương lai. Khoảng thời gian dưới thời hạn thứ cấp là vô thời hạn. Chừng nào dầu và khí được sản xuất, hợp đồng thuê vẫn có hiệu lực.
Cho thuê quyền khoáng sản
Được tổ chức bởi sản xuất là một loại cho thuê quyền khoáng sản đối với công ty dầu mỏ, nơi công ty dầu mỏ vận hành các cơ sở sản xuất trên đất của chủ sở hữu khác có quyền truy cập vào các khoáng sản hoặc trữ lượng trên đất đó vượt quá thời hạn thuê theo thỏa thuận ban đầu. Vấn đề này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh bùng nổ dầu đá phiến ở Mỹ và Canada. Đất với các tài nguyên đá phiến có thể có giá trị đáng kể. Tuy nhiên, đối với một số chủ đất, sự bùng nổ đá phiến là tin tức ít được hoan nghênh vì họ đã bị cắt khỏi cơn mưa cho thuê do các điều khoản sản xuất nắm giữ. Theo các điều khoản sản xuất, các công ty dầu mỏ có thể giữ quyền kiểm soát toàn bộ hợp đồng thuê nhà miễn là có ít nhất một giếng sản xuất "số lượng thanh toán tối thiểu" dầu hoặc khí đốt trên tài sản. (Số lượng thanh toán tối thiểu thường được định nghĩa là giá trị sản xuất dầu vượt quá chi phí vận hành.)
Điều này có thể tạo ra xung đột đáng kể giữa các chủ đất và các công ty dầu khí hoạt động ở đó.
