Từ thế hệ này sang thế hệ tiếp theo, cha mẹ thường giúp con cái mua nhà và thực hiện Giấc mơ Mỹ. Rốt cuộc, nhiều thiên niên kỷ có thể sử dụng một bàn tay trong môi trường kinh tế hiện tại được đặc trưng bởi một môi trường công việc khắc nghiệt và các khoản nợ của sinh viên vay nợ. Theo một nghiên cứu gần đây được thực hiện bởi loandDepot, 17% cha mẹ có con từ 18 đến 35 tuổi có kế hoạch giúp họ mua nhà trong năm năm tới. Đó là tăng từ 13% trong năm năm trước. Mặc dù mua một căn nhà hoàn toàn cho con trưởng thành của bạn sẽ là món quà cuối cùng, nhiều gia đình không thể mua được. Nhưng điều đó không có nghĩa là họ không thể giúp con họ mua nhà. Từ việc chọn thanh toán xuống để trở thành người đồng ký tên trên thế chấp, dưới đây là năm cách cha mẹ không thể giúp con cái họ nhận ra mục tiêu sở hữu nhà. (, tại đây: Hướng dẫn nhanh để mua nhà cho con bạn .)
Hãy chắc chắn rằng bạn có thể mua được
Trước khi bạn có thể đưa ra quyết định hợp lý về cách giúp con bạn mua nhà, trước tiên bạn phải đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng chi trả. Điều cuối cùng mà bất cứ ai cũng nên làm là hy sinh tiền tiết kiệm hưu trí của mình để giúp con họ mua nhà. Nếu không có thêm tiền để dành cho mục đích này hoặc điều đó có nghĩa là gõ vào tài khoản hưu trí để giúp đỡ, bạn nên nói không và đưa ra một cách khác để hỗ trợ con bạn trong cuộc tìm kiếm quyền sở hữu nhà. Rốt cuộc, quyền sở hữu nhà có thể bị trì hoãn nhưng thiếu hụt hưu trí không phải là điều dễ dàng sửa chữa. (, tại đây: Cách bảo vệ hưu trí và giúp đỡ trẻ em trưởng thành .)
Thanh toán xuống
Một trong những cách phổ biến nhất mà cha mẹ đang giúp con cái họ mua nhà là bằng cách chi trả khoản thanh toán. Với hầu hết các khoản thế chấp thông thường yêu cầu thanh toán 20%, với mức giá 40.000 đô la, khi mua nhà 200.000 đô la có thể khó khăn cho tất cả các loại người mua nhà, đó là lý do tại sao cha mẹ thường tham gia. LoanDepot đã tìm thấy trong một cuộc khảo sát gần đây. có kế hoạch giúp đỡ bằng cách chi trả một số khoản thanh toán xuống với 8% sẵn sàng trả 90% trở lên. Cha mẹ đi theo con đường này thường chọn cách tặng tiền cho con vì mục đích thuế để được giảm thuế. Bạn sẽ phải chứng minh nó là một món quà vì vậy hãy chắc chắn rằng làm cho nó một món quà thực sự và giữ cho các tài liệu thích hợp. (, ở đây: Thuế quà tặng là gì? )
Khái niệm cơ bản về thế chấp
Giúp họ tiết kiệm bằng cách trang trải chi phí
Kiếm được 50.000 đô la có vẻ như là một giấc mơ xa vời nhưng nếu cha mẹ giúp con cái họ chi trả các khoản chi phí khác, khoản tiết kiệm được phân bổ để mua nhà có thể nhanh chóng tăng lên. Giả sử con bạn muốn mua nhà và tiền thuê nhà và các tiện ích tại nơi cư trú hiện tại của nó có giá 2.000 đô la một tháng. Nếu bạn đồng ý bảo hiểm một nửa số tiền đó trong hai năm, thì đó là 24.000 đô la được tiết kiệm. Bạn cũng có thể loại bỏ tiền thuê hoàn toàn bằng cách cho phép họ chuyển về nhà. Chắc chắn đó sẽ là một sự điều chỉnh cho mọi người sống chung dưới một mái nhà nhưng điều đó sẽ giảm chi phí cho con bạn bằng cách giải phóng nhiều tiền hơn có thể tiết kiệm để mua nhà. (, ở đây: Chuyển về nhà: Tình huống đôi bên cùng có lợi .)
Mua nhà và thuê nó
Trở thành chủ nhà có thể không nằm trong kế hoạch nhưng nó có thể là một cách hữu hiệu để giúp con bạn ra ngoài và đồng thời không phải là một phần tiền bạn cần để nghỉ hưu. Nhiều bậc cha mẹ đang chọn mua nhà cho con cái và sau đó nhờ họ trả tiền thuê nhà như một cách để giúp đỡ. Trong một số trường hợp, họ đang thu tiền thuê đó và cất nó cho con của họ cuối cùng sử dụng để mua nhà.
Cosign The Mort thế chấp
Đối với một số người mua nhà, đó không phải là khoản thanh toán ngăn cản họ mua nhà, đó là lịch sử tín dụng mờ ám của họ. Nếu con bạn có thể đủ khả năng mua nhà, có tiền tiết kiệm cho khoản thanh toán xuống nhưng có một số lần tín dụng trên đường đi sẽ làm tổn thương cơ hội được chấp thuận cho thế chấp. Trong trường hợp đó, bạn có thể giúp đỡ bằng cách đồng ký tên thế chấp cho con bạn. Tùy chọn này chỉ nên được thực hiện nếu bạn có niềm tin tối đa rằng con bạn sẽ thực hiện các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng cũng như thuế và bảo hiểm chủ nhà. Nếu con bạn không thể vung nó hoặc không chịu trách nhiệm và mặc định cho khoản vay, bạn sẽ tham gia vào khoản đó.
Điểm mấu chốt
Mua một ngôi nhà nên có giá cả phải chăng cho tất cả mọi người, nhưng đó không còn là vấn đề nữa nhờ các khoản thanh toán khổng lồ và các yêu cầu cho vay nghiêm ngặt. Đối với các bậc cha mẹ có thể xoay nó, có rất nhiều cách để giúp con bạn sở hữu một ngôi nhà. Bao trả khoản thanh toán, giúp họ tăng tốc độ tiết kiệm, mua và thuê nhà cho họ và đồng ký hợp đồng thế chấp là những cách hữu hiệu để cha mẹ hỗ trợ mua nhà với điều kiện họ có thể đủ khả năng để làm điều đó mà không gây căng thẳng về tài chính.
