Bạn nên bắt đầu tiết kiệm cho một ngôi nhà ngay khi mong muốn mua một thứ vượt qua tâm trí của bạn.
Hầu hết mọi người biết rằng một ngôi nhà có thể là mua đơn lẻ lớn nhất họ sẽ thực hiện. Nhưng nhiều người mua lần đầu đánh giá thấp lượng tiền mặt họ sẽ cần trước để mua ngôi nhà mơ ước của họ. Một ngôi nhà trị giá 200.000 đô la sẽ yêu cầu một khoản chi tiền mặt khoảng 16.000 đô la ở mức tối thiểu, theo realtor.com.
Chia nhỏ chi phí
Trước hết, có thanh toán xuống. Ít nhất, nó sẽ bằng 3, 5% giá mua. Đó là tỷ lệ cho một khoản vay FHA cho những người có thu nhập thấp hơn. Những khoản vay rất khó để có được. Nhiều khả năng bạn sẽ đủ điều kiện cho một thế chấp yêu cầu giảm 5%, 10% hoặc thậm chí 20%. Mức thanh toán trung bình quốc gia, tính đến năm 2019, là 6%.
Chìa khóa chính
Thiết lập một tài khoản riêng cho nhà của bạn xuống chi phí thanh toán.
- Cắt giảm chi phí của bạn, lớn và nhỏ trong một năm. Kiếm một ít tiền ở bên nếu bạn có thể. Lưu trữ tất cả tiền tiết kiệm của bạn trong tài khoản nhà của bạn.
Sau đó là các chi phí đóng cửa cần thiết để hoàn thành việc bán hàng. Chúng khác nhau rất nhiều do sự khác biệt về quy định và thuế của tiểu bang và địa phương, nhưng thông thường, chúng cộng thêm từ 2% đến 5% giá trị căn nhà.
Và đừng quên chi phí di chuyển, có thể dễ dàng chia thành bốn con số cho một con chuột túi hoặc một gia đình.
$ 1.405
Giá cho thuê trung bình hàng tháng ở Mỹ theo Yardi Matrix. Đó là một kỷ lục cao.
Đầu tư những cơn gió của bạn
Nhận một nơi rẻ hơn
Nếu bạn hiện đang sống trong một căn hộ cho thuê, hãy cân nhắc chuyển đến một căn hộ nhỏ hơn, ít tốn kém hơn hoặc nhờ bạn cùng phòng chia sẻ chi phí cho địa điểm hiện tại của bạn. Giảm 300 đô la tiền thuê hàng tháng sẽ giúp bạn tiết kiệm được 3.600 đô la hàng năm.
Nếu bạn độc thân, hãy cân nhắc việc sống với bố mẹ trong một năm. Đó là một động thái khó khăn về mặt cảm xúc, phải thừa nhận. Nhưng giá cho thuê trung bình hàng tháng đạt mức cao kỷ lục 1.405 đô la vào giữa năm 2018, theo Yardi Matrix, một dịch vụ thông tin trong ngành. Bằng cách loại bỏ chi phí đó chỉ trong một năm, bạn có thể tiết kiệm được 16.860 đô la, cao hơn chi phí đóng cửa dưới đáy đá cho ngôi nhà trị giá 200.000 đô la đó.
Tiết kiệm ít hơn cho nghỉ hưu
Đừng rút tiền từ tài khoản hưu trí hoặc vay với nó. Bạn sẽ hối tiếc về sau. Tuy nhiên, bạn có thể thu hẹp lại đóng góp của mình một chút cho đến khi bạn vào ngôi nhà đó.
Ví dụ: nếu bạn đóng góp nhiều hơn so với công ty phù hợp trong kế hoạch 401 (k), xin chúc mừng cho kế hoạch thông minh của bạn, nhưng có lẽ bạn nên cắt lại và đưa thêm tiền vào quỹ nhà của bạn.
Cắt xa xỉ
Nếu bạn đang tiết kiệm cho một ngôi nhà, tự nhiên bạn sẽ cảnh giác khi thực hiện bất kỳ giao dịch mua lớn nào trong các kỳ nghỉ ưa thích hoặc quần áo đắt tiền. Nhưng xem những thứ nhỏ quá. Một ly cocktail lạ mắt trong một quán bar có thể có giá 16 đô la những ngày này. Ngay cả khi bạn giữ nó xuống tới hai ly một tuần, đó là $ 1, 664 mà bạn có thể đưa vào quỹ nhà của bạn trong một năm.
Ngân sách tiền mặt của bạn nghiêm ngặt, và đặt tiền tiết kiệm trong tài khoản nhà của bạn.
Cắt giảm chi phí thường xuyên
Bạn có thể thấy bạn thậm chí không bỏ lỡ những điều này, ít nhất là khi bạn đặt số tiền mặt tương đương vào tài khoản nhà của bạn.
Kiếm thêm tiền
Tìm cách để kiếm thêm một chút tiền. Bạn có thể xử lý một công việc bán thời gian? Bạn có những kỹ năng bạn có thể sử dụng trong công việc tự do không thường xuyên? Nếu vậy, hãy đặt tất cả các khoản thanh toán thêm vào quỹ nhà của bạn.
