Đất là gì
Đất là bất động sản hoặc tài sản, trừ các tòa nhà và thiết bị, được chỉ định bởi các ranh giới không gian cố định. Quyền sở hữu đất đai có thể cung cấp cho chủ sở hữu quyền đối với tài nguyên thiên nhiên trên đất. Trường phái kinh tế truyền thống cho rằng đất đai là một yếu tố sản xuất, cùng với vốn và lao động. Việc bán đất dẫn đến lãi hoặc lỗ vốn; theo luật thuế của IRS, đất đai không phải là tài sản có thể khấu hao và đủ điều kiện là tài sản cố định thay vì tài sản hiện tại.
XUỐNG đất
Thuật ngữ đất có thể được xem xét theo một số cách, với định nghĩa của nó được xem khác nhau tùy thuộc vào hoàn cảnh mà nó được phân tích. Khái niệm cơ bản về đất đai là nó là một mảnh đất, cụ thể là một mảnh tài sản có chủ sở hữu.
Một khái niệm mô tả hơn về đất đai, khái niệm pháp lý về đất đai, đó là một yếu tố của một hình thức sản xuất nào đó, và mặc dù nó không được tiêu thụ trong quá trình sản xuất này, nhưng không thể sản xuất được nếu không có nó. Do đó, đất đai là một tài nguyên không có chi phí sản xuất. Mặc dù thực tế là việc sử dụng đất có thể được thay đổi từ ít thành lợi nhuận hơn, nhưng nguồn cung của nó không thể tăng lên.
Đặc điểm của quyền sở hữu đất đai
Về mặt tài sản, đất đai bao gồm bất kỳ thứ gì nằm trên mặt đất, có nghĩa là các tòa nhà, cây cối và nước là một phần của đất đai như một tài sản. Thuật ngữ đất đai bao gồm tất cả các yếu tố vật lý, được thiên nhiên ban tặng, cho một khu vực hoặc một phần tài sản cụ thể. Điều này bao gồm môi trường, cánh đồng, rừng, khoáng sản, khí hậu, động vật và cơ thể hoặc nguồn nước. Có rất nhiều tài nguyên thiên nhiên có thể có mặt trên một tài sản hoặc mảnh đất mà chủ sở hữu hoặc chủ sở hữu có thể được hưởng. Điều này bao gồm thực vật, đời sống con người và động vật, đất, khoáng sản, vị trí địa lý, đặc điểm điện từ và sự kiện địa vật lý. Sự cạn kiệt tài nguyên thiên nhiên khác nhau ở Hoa Kỳ, cụ thể là khí đốt và dầu mỏ, có giá trị lớn, và trong nhiều trường hợp, các công ty khoan dầu đã trả cho chủ sở hữu một khoản tiền đáng kể để có quyền sử dụng đất của chủ sở hữu để tiếp cận các tài nguyên thiên nhiên đó, cũng như bỏ ra những tài sản nhỏ cho diện tích tiếp cận lớn, đặc biệt nếu vùng đất này giàu tài nguyên cụ thể.
Người cho vay cực kỳ bị thu hút bởi đất đai vì đây là một trong những hình thức thế chấp lâu đời nhất và bởi vì nó không thể bị di chuyển, đánh cắp, lãng phí hoặc phá hủy. Quyền không khí và không gian cũng được bảo vệ bởi thuật ngữ này, có nghĩa là tất cả không khí và không gian bên trên và bên dưới tài sản là một phần của thuật ngữ; tuy nhiên, quyền sử dụng không khí và không gian trên đất liền có thể bị giới hạn về chiều cao được quy định bởi pháp lệnh địa phương, cũng như luật pháp của tiểu bang và liên bang.
Đầu tư vào đất phát triển
Lợi ích kinh tế chính của đất đai là sự khan hiếm. Nhiều nhà đầu tư mua đất làm như vậy với mục đích phát triển nó, thường là cho bất động sản, chẳng hạn như phát triển thương mại hoặc dân cư phải tuân theo quy định phân vùng. Đầu tư vào đất thô có thể tạo ra dòng tiền đáng kể trong tương lai, dễ dự đoán một khi được bảo đảm, nhưng việc phát triển đất có thể rất tốn kém và không chắc chắn. Rủi ro liên quan có thể xuất phát từ thuế, hạn chế sử dụng theo quy định, cho thuê và bán đất liên quan và thậm chí là thiên tai.
