Xác định giá trị sổ sách đã sửa đổi
Phương pháp định giá tài sản để định giá một công ty giả định rằng giá trị của một công ty có thể được xác định bằng cách ước tính giá trị của các tài sản cơ sở. Cách tiếp cận định giá tài sản, giá trị sổ sách được sửa đổi, là cách xác định giá trị của doanh nghiệp bằng cách điều chỉnh giá trị tài sản và nợ phải trả theo giá trị thị trường hợp lý của họ. Ví dụ, chứng khoán thị trường do công ty nắm giữ có thể có giá trị thị trường khác hoàn toàn với giá trị lịch sử của chúng; điều tương tự cũng có thể đúng với bất động sản.
Hiểu giá trị sách
BREAKING DOWN Giá trị sách đã sửa đổi
Kỹ thuật giá trị sổ sách được sửa đổi cũng bao gồm giá trị của tất cả các tài sản vô hình của doanh nghiệp, các tài sản không mang tính vật chất như thiện chí và nợ phải trả, ví dụ: kiện tụng đang chờ xử lý. Tài sản vô hình là một tài sản không có bản chất vật chất như tài sản trí tuệ hoặc bằng sáng chế, trong khi tài sản hữu hình bao gồm đất đai, phương tiện, thiết bị và hàng tồn kho.
Nói một cách đơn giản, giá trị của doanh nghiệp trong phương pháp này bằng với giá trị của các tài sản được lập lại trừ đi giá trị của các khoản nợ phải trả.
Giá trị thanh lý và giá trị thay thế là hai phương pháp định giá dựa trên tài sản khác. Các doanh nghiệp cũng thường được định giá bằng cách sử dụng nhiều phương pháp thị trường, tỷ lệ vốn hóa, thu nhập vượt quá hoặc dòng tiền chiết khấu. Các công ty chuyên về định giá doanh nghiệp có thể được thuê để xác định giá trị của một doanh nghiệp cho một số mục đích, bao gồm sáp nhập hoặc mua lại, giao dịch cổ đông, lập kế hoạch bất động sản và báo cáo tài chính.
Giá trị sổ sách đã sửa đổi: Pro và Cons
Ưu điểm của cách tiếp cận giá trị sổ sách sửa đổi đối với định giá là nó yêu cầu kiểm tra chuyên sâu nhất về hoạt động kinh doanh của tất cả các phương pháp định giá dựa trên tài sản. Việc định giá tài sản cá nhân cung cấp một sự hiểu biết rõ ràng về nơi doanh nghiệp tạo ra giá trị lớn nhất và điều đó cải thiện quá trình đàm phán bằng cách gán giá trị cho các tài sản cụ thể. Nhược điểm chính của phương pháp này là chi phí cao liên quan đến việc thuê một số thẩm định viên chuyên ngành. Phương pháp dựa trên tài sản này cũng tốn nhiều thời gian hơn các phương pháp khác.
Các cách khác để định giá một công ty
Các doanh nghiệp có thể được định giá theo nhiều cách. Một số phương pháp này bao gồm: vốn hóa thị trường, được tính bằng cách nhân giá cổ phiếu của công ty với tổng số cổ phiếu đang lưu hành; lần phương pháp doanh thu, trong đó một luồng doanh thu được tạo ra trong một khoảng thời gian nhất định được áp dụng cho cấp số nhân phụ thuộc vào ngành và môi trường kinh tế của công ty; hệ số thu nhập; dòng tiền chiết khấu (DCF); và giá trị thanh lý, tiền mặt ròng mà một doanh nghiệp sẽ nhận được nếu tài sản của nó được thanh lý và các khoản nợ của nó đã được thanh toán ngay hôm nay.
