Thế chấp ngân hàng là gì?
Một nhân viên ngân hàng thế chấp là một công ty, cá nhân hoặc tổ chức có nguồn gốc thế chấp. Nhân viên ngân hàng thế chấp sử dụng tiền riêng của họ, hoặc tiền vay từ người cho vay kho, để tài trợ cho các khoản thế chấp. Sau khi thế chấp có nguồn gốc, một chủ ngân hàng thế chấp có thể giữ lại thế chấp trong một danh mục đầu tư, hoặc họ có thể bán thế chấp cho một nhà đầu tư. Ngoài ra, sau khi thế chấp có nguồn gốc, một chủ ngân hàng thế chấp có thể phục vụ thế chấp, hoặc họ có thể bán quyền phục vụ cho một tổ chức tài chính khác. Hoạt động kinh doanh chính của một ngân hàng thế chấp là kiếm được các khoản phí liên quan đến việc khởi tạo khoản vay. Hầu hết các ngân hàng thế chấp không giữ lại thế chấp trong một danh mục đầu tư.
Chìa khóa chính
- Một nhân viên ngân hàng thế chấp là một công ty hoặc cá nhân có nguồn gốc thế chấp, sử dụng vốn của chính họ hoặc vay. Nhân viên ngân hàng thế chấp kiếm được phí từ nguồn gốc cho vay, thường làm việc trong bộ phận cho vay của ngân hàng hoặc tổ chức tài chính. Nhân viên ngân hàng thế chấp có thể phê duyệt hoặc từ chối đơn xin thế chấp, đồng thời đóng vai trò cố vấn cho người vay. Giúp họ chọn lựa chọn tốt nhất. Nhân viên ngân hàng và môi giới thế chấp là nhân viên cho vay, nhưng nhân viên ngân hàng sử dụng tiền của họ trong khi các nhà môi giới tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức khác.
Hiểu biết về thế chấp ngân hàng
Một nhân viên ngân hàng thế chấp thường làm việc trong bộ phận cho vay của tổ chức tài chính, công đoàn tín dụng, hiệp hội tiết kiệm và cho vay hoặc ngân hàng. Họ làm việc với các nhà môi giới và cá nhân tìm kiếm các khoản vay thông qua toàn bộ quá trình thế chấp, từ việc đánh giá tài sản đến thu thập thông tin tài chính và đảm bảo khoản vay. Một nhân viên ngân hàng thế chấp cũng đóng vai trò là cố vấn cho người vay khi họ hỗ trợ người xin vay trong việc lựa chọn giữa các lựa chọn cho vay khác nhau của tổ chức.
Nhân viên ngân hàng thế chấp đóng các khoản vay dưới tên riêng của họ, sử dụng tiền của chính họ hoặc tiền của các tổ chức của họ.
Nhân viên ngân hàng thế chấp làm việc cho một tổ chức, có nghĩa là anh ta hoặc cô ta chỉ có thể thực hiện các khoản vay từ tổ chức của mình. Họ được trả bởi tổ chức của họ (thường là bằng tiền lương, mặc dù đôi khi các tổ chức cung cấp tiền thưởng dựa trên hiệu suất) và vì lòng trung thành của họ thuộc về tổ chức của họ, họ phải đảm bảo các khoản vay được bảo đảm đúng và người vay đủ điều kiện để thanh toán hàng tháng. Các ngân hàng thế chấp ngân hàng lớn hơn thế chấp dịch vụ, trong khi các ngân hàng thế chấp nhỏ hơn có xu hướng bán các quyền dịch vụ.
Một nhân viên ngân hàng thế chấp có khả năng phê duyệt thế chấp cho người cho vay. Vì họ làm việc cho tổ chức cho vay cung cấp tiền cho thế chấp, nên các chủ ngân hàng thế chấp có thể là sự khác biệt giữa đơn xin vay được phê duyệt và đơn xin vay bị từ chối khi có một trường hợp yêu cầu một quyết định ngoại lệ hoặc chủ quan.
Thế chấp ngân hàng so với môi giới thế chấp
Một nhân viên ngân hàng thế chấp và một nhà môi giới thế chấp tương tự nhau ở chỗ cả hai đều có thể giúp bạn vay tiền mua nhà. Cả hai cũng được chỉ định là "nhân viên cho vay" của Cục Thống kê Lao động Liên bang. Đặc điểm khác biệt giữa một ngân hàng thế chấp và một nhà môi giới thế chấp là các ngân hàng thế chấp đóng thế chấp bằng tên riêng của họ, sử dụng tiền của họ, trong khi các nhà môi giới thế chấp tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức tài chính khác. Các công ty môi giới thế chấp không đóng các khoản thế chấp bằng tên riêng của họ, họ là người trung gian giữa người tìm kiếm khoản vay và người cho vay. Không giống như các ngân hàng thế chấp, các nhà môi giới thế chấp không đại diện cho một tổ chức. Thay vào đó, họ mua sắm xung quanh để tìm một khoản vay phù hợp với cá nhân họ đang làm việc.
