Sự phức tạp của quy trình tài chính có thể làm cho việc mua căn nhà đầu tiên của bạn trở thành một trải nghiệm phức tạp và cố gắng. Có rất nhiều điều bạn phải xem xét bao gồm cách tài trợ cho khoản thanh toán của bạn, số tiền bạn có thể đủ khả năng trả mỗi tháng và giữ một quỹ khẩn cấp trong trường hợp mọi thứ trở nên tồi tệ. Nhưng cũng có rắc rối khi cố gắng tìm một người cho vay có thể phù hợp với nhu cầu và hoàn cảnh của bạn. Khi bạn nghiên cứu những người cho vay tiềm năng, sẽ giúp chọn một công ty thế chấp chuyên về loại tài chính bạn cần, đặc biệt là nếu khoản vay của bạn sẽ được sử dụng để xây dựng một ngôi nhà hoàn toàn mới. Bài viết này xem xét NVR Mortthing, tập trung vào tài trợ cho các dự án xây dựng nhà mới và cho phép người mua nhà làm việc trực tiếp với các nhà xây dựng và người cho vay trong toàn bộ quá trình. Đọc để tìm hiểu thêm về công ty, những gì nó làm và những gì người tiêu dùng đang nói về nó.
Chìa khóa chính
- NVR Thế chấp là một công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của NVR, một trong những nhà xây dựng nhà lớn nhất ở Hoa Kỳ.NVR Thế chấp hoạt động dành riêng cho người mua các công ty con của NVR cũng như thế chấp bên ngoài các mối quan hệ này. Công ty cung cấp nhiều lựa chọn thế chấp bao gồm cả cố định thế chấp lãi suất và lãi suất có thể điều chỉnh, cũng như các chương trình do chính phủ tài trợ.NVR đã nhận được xếp hạng A + từ Văn phòng kinh doanh tốt hơn.
Về NVR
Thế chấp NVR là một công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của NVR (NVR), một trong những nhà xây dựng nhà lớn nhất ở Hoa Kỳ. Cổ phiếu của công ty được giao dịch trên thị trường chứng khoán New York. Kể từ ngày 13 tháng 11 năm 2019, vốn hóa thị trường của NVR là 13, 27 tỷ đô la. NVR được thành lập vào năm 1980 và có trụ sở tại Reston, Virginia. Theo trang web của công ty, nó phục vụ người mua nhà tại hơn 30 thành phố ở 14 tiểu bang dọc theo Bờ biển Đông bao gồm New York, Pennsylvania, Florida, Delwar, Ohio và New Jersey.
NVR xây dựng và bán nhà dưới các thương hiệu sau:
- Ryan Homes: Được thành lập vào năm 1948 tại Pittsburgh, Ryan Homes cung cấp nhà ở một gia đình, nhà liền kề và chung cư sân vườn cho người tiêu dùng. Công ty này đã thực hiện hơn 400.000 ngôi nhà. NVR mua lại Ryan Homes vào năm 1986. NVHomes: Công ty này được thành lập ở Bắc Virginia vào năm 1980 và cung cấp những ngôi nhà sang trọng ở Washington DC, Maryland, Pennsylvania, New Jersey, Virginia, North Carolina, Delwar. Ngôi nhà Heartland: NVR mua lại Heartland Homes vào năm 2012, có trụ sở tại Pittsburgh. Được thành lập vào năm 1984, Heartland cũng xây dựng những ngôi nhà sang trọng ở Pittsburgh và Morgantown, West Virginia.
NVR đã báo cáo thu nhập quý ba vào ngày 18 tháng 10 năm 2019. Công ty đã báo cáo doanh thu hợp nhất là 1.911 triệu đô la, tăng 3% so với cùng kỳ năm 2018. Thu nhập ròng đạt ở mức 223, 8 triệu đô la hoặc 56, 11 đô la cho mỗi cổ phiếu pha loãng, tăng 14 % và 16% tương ứng từ quý 3 năm 2018.
NVR sử dụng khoảng 5.600 người và có tổng tài sản hơn 3, 16 tỷ USD. Nó đã xuất hiện trong danh sách Fortune 500 kể từ năm 2009.
Thế chấp NVR
NVR Thế chấp có một liên kết trực tiếp để phục vụ tất cả các thương hiệu xây dựng nhà thuộc công ty mẹ của nó và đã cung cấp dịch vụ cho vay cho hơn 300.000 người mua nhà. Thế chấp NVR là một người cho vay độc quyền cho người mua của các công ty con cũng như thế chấp bên ngoài các mối quan hệ này.
Sản phẩm thế chấp được cung cấp
Thế chấp NVR có một loạt các chương trình cho vay thế chấp khác nhau để phù hợp với nhu cầu của người mua nhà bao gồm cả thế chấp có lãi suất cố định và lãi suất có thể điều chỉnh (ARM). Người tiêu dùng có thể đủ điều kiện cho các khoản vay phù hợp được bảo đảm bởi Hiệp hội thế chấp quốc gia liên bang và Hiệp hội thế chấp cho vay mua nhà liên bang, hoặc các khoản vay khổng lồ lên tới hơn 484.350 đô la. NVR cũng sẽ giúp những người mua nhà lần đầu, cung cấp cho những người không sở hữu nhà trong ba năm qua với các khoản vay yêu cầu thanh toán thấp hơn.
NVR cũng giúp chủ nhà đủ điều kiện tham gia các chương trình do chính phủ tài trợ khác nhau bao gồm các chương trình của cơ quan địa phương, tiểu bang và liên bang. Người mua có thể tìm thấy các khoản vay thông qua Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA), Cựu chiến binh và USDA. Với các khoản vay mua nhà của FHA và các khoản thanh toán thấp, bạn có thể nâng cấp thành nhà NVR.
Lãi suất thế chấp
Do hoạt động kinh doanh của NVR Mortthing chủ yếu là cho vay các công trình mới, công ty không khóa lãi suất cho các khoản vay mua nhà cho đến ít nhất 45 đến 60 ngày trước khi hoàn thành và đóng cửa tại nhà. Là người mua, điều quan trọng là bạn hợp tác với NVR để theo kịp lãi suất hiện tại để đảm bảo rằng bạn nhận được thỏa thuận tốt nhất trong vòng hai tháng đó. Lãi suất bằng thế chấp NVR không được đăng trực tuyến, điều đó có nghĩa là bạn phải liên hệ với nhân viên cho vay để có được lãi suất cho vay mua nhà hiện tại.
Thế chấp NVR không khóa lãi suất cho đến ít nhất 45 đến 60 ngày trước khi hoàn thành và đóng cửa tại nhà.
Người tiêu dùng đang nói gì
Cục kinh doanh tốt hơn (BBB) đã không đưa ra xếp hạng cho thế chấp NVR. Nhưng nó mang lại cho công ty mẹ, NVR, xếp hạng A + vào tháng 11 năm 2019. Đây là xếp hạng hàng đầu của cơ quan. Mặc dù công ty có khiếu nại với BBB, nhưng hầu hết trong số họ xử lý thành phẩm của ngôi nhà thay vì quy trình thế chấp của NVR Thế chấp. Trên thực tế, nhiều người tiêu dùng khen ngợi công ty về dịch vụ khách hàng, quy trình phê duyệt khoản vay và trả lời nhanh các câu hỏi. Phần lớn người tiêu dùng nói rằng họ hài lòng với các tương tác của họ với NVR. Vì vậy, nếu bạn đang tìm kiếm một công ty cho vay và xây dựng thế chấp tất cả trong một ở bờ đông, công ty thế chấp NVR của NVR có thể là một lựa chọn khả thi do hồ sơ theo dõi và độ tin cậy đã được chứng minh.
