Cần có giấy phép để trở thành một chuyên gia bất động sản ở California. Các điều kiện tiên quyết để có được giấy phép bao gồm hoàn thành các khóa học cấp đại học cụ thể, vượt qua bài kiểm tra viết và trải qua kiểm tra lý lịch nhà nước.
California cung cấp hai cấp giấy phép bất động sản: giấy phép nhân viên bán hàng và giấy phép môi giới. Vì việc có được giấy phép môi giới đòi hỏi phải có kinh nghiệm về tài liệu, những người mới tham gia kinh doanh phải đăng ký giấy phép nhân viên bán hàng trước.
Giấy phép bán hàng bất động sản California
Một nhân viên bán hàng bất động sản ở California được ủy quyền để xử lý các giao dịch bất động sản nhưng phải làm việc theo một nhà môi giới được cấp phép. Một nhân viên bán hàng không thể sở hữu công ty riêng của mình hoặc thuê các đại lý khác làm việc dưới quyền anh ta.
Các yêu cầu đối với giấy phép nhân viên bán hàng bao gồm hoàn thành ba khóa học cấp đại học: nguyên tắc bất động sản, thực hành bất động sản và khóa học tự chọn từ danh sách được phê duyệt. Bạn phải hoàn thành các khóa học này tại một trường đại học được công nhận hoặc trường bất động sản tư nhân được Ủy viên Bất động sản California phê duyệt.
Hoàn thành yêu cầu giáo dục sẽ cho bạn cơ hội làm bài kiểm tra nhân viên bán hàng bất động sản. Khi bạn vượt qua bài kiểm tra, bạn có thể xin giấy phép nhân viên bán hàng bất động sản với Cục Bất động sản California, sau đó tiến hành kiểm tra lý lịch.
Bạn phải tiết lộ bất kỳ và tất cả các bản án hình sự trong đơn của bạn. Tùy thuộc vào tội phạm, một bản án có thể hoặc không thể bị loại. Nhưng việc không tiết lộ một bản án, ngay cả đối với một vi phạm nhỏ, là căn cứ để từ chối ngay lập tức đơn đăng ký của bạn.
Giấy phép môi giới bất động sản California
Điều kiện tiên quyết đầu tiên để có được giấy phép môi giới bất động sản ở California là tích lũy hai năm kinh nghiệm làm nhân viên bán hàng bất động sản theo một nhà môi giới được cấp phép. Kinh nghiệm này phải được hoàn thành trong vòng năm năm trước khi áp dụng.
Trở thành một nhà môi giới đòi hỏi giáo dục bổ sung ngoài nhu cầu của nhân viên bán hàng - tám khóa học đại học, thay vì ba, được thực hiện tại một trường đại học được công nhận hoặc trường bất động sản tư nhân được phê duyệt.
Bạn phải thực hiện và vượt qua một bài kiểm tra môi giới bất động sản bằng văn bản; nó tuân theo một định dạng tương tự như bài kiểm tra của nhân viên bán hàng nhưng bao gồm các chủ đề bổ sung có liên quan đến phía môi giới của doanh nghiệp. Bạn phải nộp đơn cho tiểu bang, bao gồm bằng chứng hoàn thành khóa học và vượt qua bài kiểm tra, cùng với thông tin để kiểm tra lý lịch. Một lần nữa, trả lời các câu hỏi về kết án hình sự trước đó là trung thực. Một điều chắc chắn khiến đơn đăng ký của bạn bị từ chối là việc không tiết lộ một bản án, bất kể tội phạm nhỏ đến mức nào.
Ngoại lệ cho các yêu cầu giáo dục
