Trung tâm quyền lực là gì?
Một trung tâm năng lượng là một trung tâm mua sắm ngoài trời lớn (250.000 đến 750.000 ft vuông) thường bao gồm ba hoặc nhiều cửa hàng "hộp lớn". Loại tài sản này có thể bao gồm các nhà bán lẻ và nhà hàng nhỏ hơn, đứng tự do hoặc nằm trong các dải đất và được bao quanh bởi một bãi đậu xe chung. Các trung tâm điện được xây dựng để thuận tiện cho người lái xe. Không giống như các cửa hàng hộp lớn truyền thống, trung tâm quyền lực thường có các đặc điểm kiến trúc đặc biệt.
Hiểu biết về trung tâm năng lượng
Trung tâm quyền lực đầu tiên được mở tại Colma, Calif. Vào năm 1986. Kể từ đó, mô hình trung tâm quyền lực đã liên tục vượt ra khỏi trung tâm mua sắm truyền thống. Cải tạo các trung tâm cũ thường liên quan đến việc biến chúng thành trung tâm quyền lực hơn là thêm không gian bán lẻ mới cho các cơ sở hiện có. Vì lý do không gian, các trung tâm năng lượng chủ yếu nằm ở ngoại ô. Có những trường hợp ngoại lệ khi các khu vực đô thị được tái phát triển để chứa một trung tâm quyền lực.
Trung tâm quyền lực phù hợp như thế nào trong thị trường bất động sản bán lẻ
Các trung tâm quyền lực thường được thiết kế để làm cho người thuê mỏ neo lớn có thể thấy rõ đối với người tiêu dùng và các nhà bán lẻ bổ sung được bố trí để bổ sung cho sự hiện diện của họ. Ví dụ, những người thuê mỏ neo chính có thể bao gồm một siêu thị lớn, một người bán đồ nội thất gia đình và một nhà bán lẻ thiết bị và điện tử hộp lớn. Mỗi người thuê chính cung cấp các sản phẩm thường xuyên tìm kiếm mà người tiêu dùng thường xuyên mua. Người thuê mỏ neo thường được chọn để họ không xung đột hoặc ăn thịt khách hàng của nhau.
Chẳng hạn, khách hàng ghé thăm siêu thị phục hồi thức ăn cho nhà của họ. Họ cũng có thể ghé qua nhà bán lẻ thiết bị để tìm tủ lạnh mới cho nhà bếp của họ. Đến thăm cửa hàng nội thất gia đình sẽ cho họ cơ hội chọn ra một chiếc ghế sofa mới cho phòng khách của họ.
Những người thuê nhà nhỏ hơn trong một trung tâm quyền lực có thể là các nhà bán lẻ hoặc quán ăn đặc sản. Điều này có thể bao gồm các tiệm làm tóc và móng tay, cửa hàng rượu và người bán điện thoại không dây. Các cơ sở ăn uống nhỏ và phục vụ nhanh có thể được bố trí ở đây để cung cấp cho người mua hàng một nơi để có một bữa ăn khi họ đi giữa những người thuê mỏ neo. Lượng thời gian mà người tiêu dùng dành cho một trung tâm quyền lực có thể tăng lên với các tùy chọn đa dạng có sẵn cho họ. Việc bao gồm một rạp chiếu phim trên một tài sản như vậy thêm một tùy chọn giải trí để thu hút nhiều du khách hơn.
Các trung tâm quyền lực không tránh khỏi sự thay đổi của thị trường và suy thoái kinh tế. Một số người thuê chính đã thất bại và phá sản trong cuộc khủng hoảng tài chính 2008. Các vị trí tuyển dụng lớn đã để lại các tài sản với mức giảm rút ra và có khả năng giảm lãi trong số những người thuê còn lại để ở lại khách sạn.
