Remainderman là gì?
Remainderman là một thuật ngữ luật tài sản dùng để chỉ người được thừa kế hoặc có quyền thừa kế tài sản khi chấm dứt di sản cuộc sống của chủ sở hữu cũ. Bất động sản cuộc sống đề cập đến một thỏa thuận trong đó quyền sở hữu tài sản của một người kéo dài trong suốt cuộc đời của người đó và sau đó được chuyển lại cho chủ sở hữu ban đầu hoặc cho bên thứ ba. Người mà quyền sở hữu tài sản được chuyển nhượng là người còn lại. Trong tài khoản ủy thác, một người còn lại sẽ là người nhận tiền gốc còn lại sau khi tất cả các khoản thanh toán cần thiết khác đã được thực hiện, chẳng hạn như các khoản thanh toán cho người thụ hưởng và các chi phí.
Chìa khóa chính
- Remainderman là người thừa kế tài sản sau một bất động sản trọn đời. Remainderman nhận tiền gốc còn lại trong tài khoản ủy thác sau khi bất động sản được phân phối. Tiền lãi còn lại là lợi ích tương lai của một người đối với tài sản.
Làm thế nào một Remainderman hoạt động
Remainderman có thể thực hiện quyền giữ và sử dụng tài sản trong ủy thác chỉ sau khi niềm tin đã bị giải thể hoàn toàn. Ví dụ: nói chuyện với tài sản vật chất, nếu chủ sở hữu tài sản để lại một phần tài sản cho Người A suốt đời và sau đó cho Người B khi Người A chết, Người B là chủ sở hữu hợp pháp của một lợi ích trong tương lai, tức là phần còn lại. Điều này có nghĩa là lợi ích của Người B chỉ hoạt động khi cái chết của Người A. Remainderman sẽ thừa kế tài sản sau khi chết hoặc chấm dứt tài sản của chủ sở hữu cũ. Tài sản cũng có thể được thừa kế khi có một ký hiệu cụ thể giống nhau trong ủy thác.
Remainderman Quyền và Estates cuộc sống
Chứng thư bất động sản, trái ngược với ủy thác, là phương tiện mà chủ sở hữu tài sản hoặc người cấp quyền chuyển giao quyền sở hữu hợp pháp cho người khác hoặc người thuê suốt đời. Trong nhiều trường hợp, người cấp và người thuê cuộc sống là cùng một người, nhưng không phải lúc nào cũng vậy. Thông thường, chứng thư sẽ nói rằng người chiếm hữu tài sản được phép sử dụng nó trong suốt cuộc đời của họ. Hầu như tất cả các hành động tạo ra một bất động sản cuộc sống cũng sẽ đặt tên cho một người còn lại là người hoặc người có được tài sản khi người thuê nhà chết.
Một lợi ích chính của chứng thư bất động sản là nó có thể được sử dụng để chuyển tài sản khi cái chết của người thuê mà không phải là một phần tài sản của người thuê nhà. Do đó, tài sản không phải trải qua quản chế. Bất kỳ lợi ích nào mà người thuê cuộc sống có trong tài sản kết thúc sau khi chết và không trở thành một phần tài sản của người thuê nhà. Một yếu tố phức tạp đối với việc làm bất động sản cuộc sống, đặc biệt là trong giao dịch bất động sản, là tất cả các bên cần phải nhận thức được rằng cả người thuê nhà và người còn lại đều có quyền sở hữu, mặc dù mỗi người có quyền sở hữu khác nhau. Người thuê nhà là chủ sở hữu của tài sản cho đến khi họ chết.
Tuy nhiên, người còn lại cũng có quyền sở hữu đối với tài sản trong khi người thuê còn sống. Anh ta hoặc cô ta quan tâm đến việc đảm bảo rằng người thuê suốt đời không làm hỏng tài sản, làm giảm giá trị của nó, đóng gói nó hoặc cố gắng bán nó. Người thuê nhà có thể bán tài sản với sự đồng ý và tham gia của người còn lại, nhưng người còn lại có thể được hưởng phần lớn số tiền thu được, tùy thuộc vào tuổi và tuổi thọ của người thuê.
