Tài sản được yêu cầu là gì
Tài sản được yêu cầu là tài sản bị cơ quan chính phủ tịch thu một cách không tự nguyện vì bất kỳ lý do gì. Tài sản yêu cầu có thể được thực hiện vì một số lý do liên quan đến việc tăng cường lợi ích công cộng. Nó có thể là bất kỳ loại nào, bao gồm bất động sản, xe cộ, máy móc, thiết bị văn phòng hoặc thậm chí tài sản cá nhân.
BREAKING DOWN Yêu cầu tài sản
Tài sản yêu cầu có thể được coi là một chuyển đổi không tự nguyện. Tài sản được bán dưới mối đe dọa trưng dụng cũng có thể được coi là một chuyển đổi nếu mối đe dọa được cho là chính hãng và sắp xảy ra. Tuy nhiên, mối đe dọa trưng dụng phải được xác nhận bởi một quan chức chính phủ thực tế và không thể chỉ bắt nguồn từ một thông báo công khai. Trong hầu hết các trường hợp, yêu cầu sẽ được trình bày như một nhu cầu chính thức bằng văn bản.
Miền nổi tiếng
Ở Hoa Kỳ, tài sản thường được trưng dụng theo học thuyết pháp lý về lãnh địa nổi tiếng, trong đó đề cập đến quyền lực của chính phủ tiểu bang hoặc liên bang nhằm chiếm đoạt tài sản tư nhân để sử dụng. Thông thường, tài sản được trưng dụng thông qua tên miền nổi tiếng để tạo thuận lợi cho việc xây dựng hoặc cải thiện đường xá, tiện ích công cộng và các cơ sở hoặc tòa nhà của chính phủ. Chính phủ cũng có thể trưng dụng tài sản để chuyển nhượng cho bên thứ ba, chẳng hạn như một nhà phát triển đất có thể phát triển tài sản để tăng thu thuế cho chính phủ.
Tại Hoa Kỳ, chính phủ phải cung cấp cho chủ sở hữu ban đầu của tài sản trưng dụng chỉ cần bồi thường cho tài sản nói trên, theo yêu cầu của Điều sửa đổi thứ năm đối với Hiến pháp. Khoản bồi thường này có thể không phản ánh đầy đủ giá trị thị trường. Khi chỉ một phần của tài sản được trưng dụng, chẳng hạn như trong trường hợp trưng dụng một phần của tài sản để mở rộng đường, chỉ cần bồi thường thường được tính bằng cách sử dụng giá trị thị trường của tài sản, cộng với thiệt hại thôi việc phản ánh sự giảm giá trị của tài sản ban đầu bây giờ nó nhỏ hơn. Tuy nhiên, nếu yêu cầu một phần làm tăng giá trị của tài sản còn lại, sự gia tăng giá trị đó sẽ được khấu trừ từ khoản bồi thường mà chủ sở hữu nhận được.
Nếu chủ sở hữu ban đầu của tài sản từ chối khoản bồi thường vừa được cung cấp, chính phủ vẫn sẽ trưng dụng tài sản, nhưng sẽ cung cấp cho chủ sở hữu ban đầu 75 phần trăm giá trị của khoản bồi thường vừa được đưa ra, khiến chủ sở hữu có quyền kiện chính phủ về phần còn lại của giá trị tài sản. Việc trưng dụng tài sản tư nhân thông qua tên miền nổi tiếng thường được thực hiện thông qua các tòa án.
Yêu cầu về tài sản thông qua Đạo luật của Quốc hội
Tài sản cũng có thể được trưng dụng thông qua đạo luật của Quốc hội chuyển quyền sở hữu tài sản được chỉ định trực tiếp cho chính phủ, như thường được thực hiện trong thời chiến. Chẳng hạn, vào tháng 10 năm 1941, một đạo luật của Quốc hội đã ủy quyền cho Tổng thống trưng dụng tài sản để bảo vệ quốc gia.
