Hiệu ứng nhà chọc trời là gì?
Hiệu ứng nhà chọc trời là một chỉ số kinh tế liên kết việc xây dựng các tòa nhà chọc trời cao nhất thế giới với sự khởi đầu của suy thoái kinh tế. Giả thuyết cho rằng có một mối tương quan tích cực giữa sự phát triển của các tòa nhà cao tầng và suy thoái tài chính được phát triển bởi nhà kinh tế học người Anh Andrew Lawrence vào năm 1999. Hiệu ứng nhà chọc trời còn được gọi là Chỉ số Nhà chọc trời.
Chìa khóa chính
- Hiệu ứng nhà chọc trời là một chỉ số kinh tế liên kết việc xây dựng các tòa nhà chọc trời cao nhất thế giới với sự khởi đầu của suy thoái kinh tế. Khi một dự án như tòa nhà cao nhất thế giới nhận được tài trợ cần thiết, nền kinh tế của đất nước có thể được xem như là một sự mở rộng nhiều khả năng là một vụ phá sản trong tương lai gần là rất cao. Lý thuyết được phát triển bởi nhà kinh tế học người Anh Andrew Lawrence vào năm 1999.
Hiệu ứng nhà chọc trời hoạt động như thế nào
Ý tưởng rằng bất kỳ quốc gia nào xây dựng một tòa nhà chọc trời phá kỷ lục sẽ bị trừng phạt với một cuộc khủng hoảng kinh tế có vẻ hơi xa vời lúc đầu. Tuy nhiên, đào sâu hơn một chút và rõ ràng là lý thuyết của Lawrence có một số giá trị.
Mối tương quan giữa sự phát triển của một tòa nhà chọc trời cao hơn một người giữ kỷ lục gần đây về chiều cao và sự kiện tiếp theo của một cuộc khủng hoảng kinh tế có thể được giải thích theo một số cách. Một sự phá sản kinh tế thường xảy ra sau một thời kỳ kinh tế bùng nổ, đặc trưng bởi tổng sản phẩm quốc nội cao hơn (GDP), tỷ lệ thất nghiệp thấp và giá tài sản tăng.
Khi một dự án như tòa nhà cao nhất thế giới nhận được tài trợ cần thiết để bắt đầu xây dựng, nền kinh tế của đất nước có thể được xem là một dự án đã mở rộng đến mức khả năng phá sản trong tương lai gần là rất cao. Do đó, việc xây dựng một tòa nhà chọc trời khổng lồ cho thấy nền kinh tế mở rộng đã đạt đến đỉnh điểm và cần phải tự điều chỉnh bằng cách trải qua giai đoạn suy thoái trong tương lai gần.
Một sự mở rộng nhanh chóng trong một nền kinh tế thường được thúc đẩy bởi một sự kiện đang diễn ra cụ thể như:
- Công nghệ mới: Ví dụ, dây chuyền lắp ráp ô tô vào những năm 1920 và Internet vào những năm 1990. Việc thành lập một thực thể mới: Bao gồm việc thành lập các công ty ủy thác vào đầu những năm 1900. Dòng vốn tăng đột biến: Chẳng hạn như nền kinh tế tiền nóng của Thái Lan vào giữa cuối những năm 1990. Tăng giá tài sản: Ví dụ: giá lạm phát của hoa tulip vào những năm 1600 Các biện pháp của chính phủ: Bao gồm Dự luật về Quyền của 1944 GI và Đạo luật Việc làm năm 1946. Những đổi mới trong một lĩnh vực: Chẳng hạn như các công cụ phái sinh tín dụng được tạo ra vào đầu những năm 2000.
Các chuyên gia kinh tế đôi khi gọi hiệu ứng nhà chọc trời là "lời nguyền nhà chọc trời" hay "lời nguyền của tháp Babel", ám chỉ đến huyền thoại từ Sách Sáng thế, trong đó người dân sống rải rác ở nước ngoài và đưa ra các ngôn ngữ khác nhau để xây dựng thành phố hoặc tháp đã đạt tới thiên đàng.
Ví dụ về hiệu ứng nhà chọc trời
Nhà kinh tế học người Anh Lawrence đã nghiên cứu hiệu ứng nhà chọc trời trong 13 năm. Các kịch bản lịch sử sau đây được sử dụng để hỗ trợ lý thuyết của ông:
- Tòa nhà Park Row 391 ft được coi là một trong những tòa nhà chọc trời đầu tiên và là tòa nhà thương mại cao nhất thế giới. Ngay sau khi khai trương vào năm 1899, Tòa thị chính Philadelphia được xây dựng vào năm 1901, vượt qua chiều cao của Tòa nhà Park Row ở độ cao 548 ft. Cả hai công trình được theo sau bởi vụ sụp đổ thị trường New York Stock Exchange (NYSE) vào năm 1901, còn được gọi là Panic of 1901. Các kế hoạch cho Tháp Công ty Bảo hiểm Nhân thọ Metropolitan, hay đơn giản là Tháp Met Life, được công bố vào năm 1905 và được khánh thành vào năm 1909. Tòa tháp này là một bổ sung cho một tòa nhà 1893 hiện có. Tòa nhà được coi là tòa nhà cao nhất thế giới ở độ cao 700 ft. Sau giai đoạn xây dựng, Ngân hàng hoảng loạn năm 1907 đã xảy ra và một cuộc khủng hoảng tài chính đã xảy ra. Cuộc đại khủng hoảng bắt đầu vào đầu những năm 1930 ngay sau khi tòa nhà Empire State hoàn thành vào năm 1931. Tòa nhà, đứng ở độ cao 1.250 ft, là tòa nhà cao nhất thế giới vào thời điểm đó. Năm 1972, Trung tâm Thương mại Một Thế giới ban đầu đã mở cửa là tòa nhà cao nhất thế giới cao 1.368 ft. Chỉ một năm sau đó, Tháp Sears của Chicago đã đánh bại con số này khi nó được khánh thành đứng ở độ cao 1.450 ft. Cả hai sáng tạo ngoạn mục đã xảy ra ngay trước khi nền kinh tế Hoa Kỳ bị khủng hoảng bởi một thời gian dài trì trệ, do giá dầu tăng cao vào năm 1973 và một vụ sụp đổ thị trường chứng khoán sau đó từ năm 1973 đến 1974. Tháp Petronas được xây dựng tại Kuala Lumpur, Malaysia năm 1998 là các tòa nhà cao nhất thế giới vào thời điểm đó và trùng hợp với cuộc khủng hoảng tài chính ở châu Á lên đến đỉnh điểm vào năm 1998.
Ghi hiệu ứng nhà chọc trời
Chỉ số Nhà chọc trời Thủ đô Barclays là một công cụ kinh tế được sử dụng để dự báo suy thoái tài chính sắp xảy ra bằng cách quan sát việc xây dựng tòa nhà cao nhất tiếp theo của thế giới. Chỉ số Nhà chọc trời được công bố lần đầu tiên vào năm 1999 và cho rằng không chỉ có mối tương quan giữa cả hai sự kiện mà tốc độ tăng chiều cao của tòa nhà có thể là thước đo chính xác về mức độ của cuộc khủng hoảng xảy ra sau đó.
Sự chỉ trích về hiệu ứng nhà chọc trời
Năm 2015, Jason Barr, Bruce Mizrach và Kusum Mundra đã tiến hành nghiên cứu và phân tích chuyên sâu về mối quan hệ giữa chiều cao nhà chọc trời và chu kỳ kinh doanh. Các nhà kinh tế đưa ra giả thuyết rằng nếu xây dựng các cấu trúc cao nhất là một dấu hiệu cho thấy chu kỳ kinh doanh đã đạt đến đỉnh điểm, thì kế hoạch xây dựng các cấu trúc này cũng có thể được sử dụng để dự báo tăng trưởng GDP.
Các nhà nghiên cứu đã so sánh tăng trưởng GDP trên đầu người ở bốn quốc gia, Mỹ, Canada, Trung Quốc và Hồng Kông, với chiều cao của các tòa nhà cao nhất ở các quốc gia này và cho rằng cả hai yếu tố này đều theo dõi nhau. Điều này có nghĩa là trong thời kỳ kinh tế bùng nổ, các nhà phát triển tòa nhà có xu hướng tăng chiều cao tòa nhà để tận dụng thu nhập tăng theo nhu cầu tăng thêm diện tích văn phòng.
Nghiên cứu kết luận rằng mặc dù chiều cao không thể được sử dụng để dự báo sự thay đổi trong GDP, GDP có thể được sử dụng để dự đoán sự thay đổi về chiều cao. Nói cách khác, một tòa nhà được xây dựng cao bao nhiêu tùy thuộc vào tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế nhưng không cho thấy sự suy thoái sắp xảy ra.
