Xác định kế hoạch thanh toán có kỳ hạn
Gói thanh toán có kỳ hạn là một tùy chọn để nhận tiền thu được từ thế chấp ngược, cung cấp cho chủ nhà các khoản thanh toán hàng tháng bằng nhau trong một khoảng thời gian nhất định. Gói thanh toán có kỳ hạn có lãi suất có thể điều chỉnh thay đổi khi lãi suất thị trường thay đổi và lãi tích lũy cho các khoản thanh toán hàng tháng khi người vay nhận được chúng. Như với tất cả các khoản thế chấp ngược, tiền lãi cũng tích lũy vào bất kỳ chi phí đóng tài chính nào, chẳng hạn như phí khởi điểm, phí bảo hiểm thế chấp trước, phí của bên thứ ba và phí bảo hiểm thế chấp hàng tháng đang diễn ra. Tất cả các chi phí này cùng nhau - thanh toán nhiệm kỳ hàng tháng, tiền lãi, chi phí đóng và MIP - tạo nên những gì người vay nợ khi thế chấp ngược lại đến hạn và phải trả.
Kế hoạch thanh toán dài hạn
Một kế hoạch thanh toán có kỳ hạn có thể là một lựa chọn tốt cho một người có ý tưởng tốt về việc anh ta hoặc cô ta dự định ở trong gia đình bao lâu, chẳng hạn như một chủ nhà lớn tuổi và mong muốn chuyển đến một cơ sở trợ giúp trong một vài năm Nó có một khoản thanh toán hàng tháng lớn hơn kế hoạch thanh toán nhiệm kỳ, giả định rằng chủ nhà sẽ tiếp tục sống trong nhà vô thời hạn và sống cho đến khi 100 tuổi.
Mặt trái của kế hoạch thanh toán có kỳ hạn
Một nhược điểm của kế hoạch thanh toán có kỳ hạn là một khi thời hạn kết thúc, không có cách nào để có được khoản tiền thế chấp ngược từ nhà, điều này có thể là một vấn đề nếu chủ nhà không có bất kỳ tài sản hoặc thu nhập nào khác. Tuy nhiên, người vay có thể tiếp tục sống trong nhà như một nơi cư trú chính sau khi kết thúc thời hạn thanh toán miễn là họ tiếp tục đáp ứng các điều kiện cho vay khác, như theo kịp thuế tài sản, bảo hiểm nhà và sửa chữa chung.
Nếu có hai chủ nhà và chỉ có một người vay thế chấp ngược lại, chủ nhà kia có thể gặp vấn đề nếu người vay chết trước. Nếu điều này xảy ra, chủ nhà còn sống sẽ không nhận được bất kỳ khoản thanh toán hàng tháng nào nữa vì họ không phải là người vay. Anh ta hoặc cô ta có thể tiếp tục sống trong nhà, nhưng nó phụ thuộc vào luật nào có hiệu lực khi thế chấp ngược được đưa ra. Kịch bản này đã tạo ra vấn đề cho một số hộ gia đình nơi người phối ngẫu lớn tuổi chỉ thế chấp ngược lại chỉ bằng tên của mình. Thế chấp ngược: Góa phụ của bạn có thể mất nhà không? giải thích các chi tiết.
