Chi phí chìa khóa trao tay là gì?
Chi phí chìa khóa trao tay (đôi khi giá cả chìa khóa trao tay) là tổng chi phí phải được chi trả trước khi sản phẩm hoặc dịch vụ sẵn sàng được bán và sử dụng bởi người tiêu dùng. Chi phí chìa khóa trao tay có thể liên quan đến chi phí trực tiếp, chẳng hạn như vật liệu hoặc chi phí gián tiếp, chẳng hạn như chi phí hành chính và kỹ thuật sản phẩm. Trong hầu hết các trường hợp, cả chi phí trực tiếp và gián tiếp đều có mặt. Chi phí chìa khóa trao tay thường được trích dẫn bởi các nhà sản xuất và nhà phát triển bất động sản để mô tả các chi phí cần thiết để hoàn thành một dự án cụ thể. Chi phí chìa khóa trao tay về cơ bản là chi phí ròng để sở hữu và / hoặc vận hành, bao gồm tất cả các lần đánh dấu hoặc giảm giá.
Chìa khóa chính
- Chi phí chìa khóa trao tay là tổng chi phí phải được chi trả trước khi sản phẩm hoặc dịch vụ sẵn sàng được bán và sử dụng bởi người tiêu dùng. Chi phí chìa khóa bao gồm cả chi phí trực tiếp và gián tiếp liên quan đến việc sản xuất vật phẩm hoặc tài sản và sẵn sàng để sở hữu và sử dụng. hiện diện trong thị trường đầu tư sản xuất, nhượng quyền và bất động sản.
Hiểu chi phí chìa khóa trao tay
Từ 'chìa khóa trao tay' dùng để chỉ một mặt hàng đã sẵn sàng để sử dụng ngay khi nó được trao cho người tiêu dùng (tất cả những gì bạn cần làm là 'xoay chìa khóa'). Chi phí chìa khóa trao tay là tổng chi phí để đưa sản phẩm đến điểm hoàn thành và có thể sử dụng được.
Do đó, một doanh nghiệp chìa khóa trao tay là một doanh nghiệp đã sẵn sàng để sử dụng, tồn tại trong một điều kiện cho phép hoạt động ngay lập tức. Thuật ngữ "chìa khóa trao tay" dựa trên khái niệm chỉ cần bật chìa khóa để mở khóa cửa để bắt đầu hoạt động. Để được coi là chìa khóa trao tay, doanh nghiệp phải hoạt động chính xác và hết công suất kể từ khi nhận được lần đầu. Chi phí chìa khóa trao tay của một doanh nghiệp như vậy có thể liên quan đến phí nhượng quyền, tiền thuê nhà, bảo hiểm, hàng tồn kho, v.v.
Trong bất động sản, một tài sản chìa khóa trao tay là một ngôi nhà hoặc căn hộ chung cư được cải tạo hoàn toàn mà một nhà đầu tư có thể mua và cho thuê ngay lập tức. Thuộc tính chìa khóa trao tay thường được mua từ các công ty chuyên phục hồi các tài sản cũ. Những công ty tương tự cũng có thể cung cấp dịch vụ quản lý tài sản cho người mua, giảm thiểu thời gian và công sức họ phải bỏ ra cho thuê. Ví dụ, chi phí chìa khóa trao tay sẽ bao gồm phí môi giới, thuế, bảo hiểm và đồ đạc.
Ví dụ về chi phí chìa khóa trao tay
Lấy ví dụ giả thuyết, nếu một người xây nhà đang xây nhà mới, có nhiều chi phí liên quan đến xây dựng, bao gồm cả vật liệu và nhân công. Nhưng ngoài ra, các chi phí khác cũng phải được thanh toán trước khi ngôi nhà sẵn sàng được mua và chiếm dụng, bao gồm cảnh quan, bảo hiểm, thuế, làm sạch, kiểm tra và nhiều hơn nữa. Chi phí chìa khóa trao tay của ngôi nhà sẽ bao gồm tất cả các chi phí và phí này.
Tài sản chìa khóa trao tay là một lựa chọn thú vị cho những người không có thời gian để cải tạo hoặc duy trì đầu tư bất động sản. Để chắc chắn, đầu tư vào bất động sản không bao giờ là một nỗ lực không rủi ro. Nhưng những tài sản này có thể là một lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn đa dạng hóa tài sản của họ mà không gặp phải những rắc rối hàng ngày khi là chủ nhà.
Các nhà đầu tư trả phí để mua nhà trong tình trạng chuyển nhà, vì vậy lợi nhuận tiềm năng của họ không cao bằng những người tự lật các đơn vị cũ. Họ cũng phải trả tiền cho ai đó để quản lý tài sản, điều này càng cắt giảm lợi nhuận. Mặc dù vậy, một số người mua chìa khóa trao tay thành công hơn có thể tạo ra lợi nhuận vượt quá 10%.
