Khoản vay VA là gì?
Khoản vay VA là khoản vay thế chấp có sẵn thông qua một chương trình được thành lập bởi Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ. Khoản vay VA hỗ trợ các thành viên dịch vụ, cựu chiến binh và vợ hoặc chồng sống sót đủ điều kiện trở thành chủ nhà. VA đặt ra các tiêu chuẩn đủ điều kiện, đưa ra các điều khoản của các khoản thế chấp được đưa ra và đảm bảo một phần của khoản vay. Các khoản vay mua nhà VA được cung cấp bởi các nhà cho vay tư nhân, chẳng hạn như ngân hàng và các công ty thế chấp.
Khoản vay VA hoạt động như thế nào
Cơ quan Cựu chiến binh cung cấp một lợi ích bảo lãnh cho vay mua nhà và các chương trình khác liên quan đến nhà ở để giúp các cựu chiến binh đủ điều kiện hoặc vợ hoặc chồng sống sót đủ điều kiện của họ mua, xây dựng, sửa chữa, giữ lại hoặc điều chỉnh nhà cho người ở. Các khoản vay VA cung cấp tài chính lên tới 100% cho giá trị của một ngôi nhà. Người nhận khoản vay VA không phải là người mua nhà lần đầu. Ngoài ra, họ có thể sử dụng lại các lợi ích và giao khoản vay cho một người đủ điều kiện khác.
Điều khoản của khoản vay VA bao gồm một số lợi ích.
- Không bắt buộc thanh toán trừ khi người cho vay yêu cầu, hoặc nếu giá mua cao hơn giá trị tài sản đã thiết lập. Không có yêu cầu bảo hiểm thế chấp bảo hiểm tư nhân. Chi phí thanh toán bị giới hạn và có thể được trả bởi người bán. hình phạt trả trước. Hỗ trợ có sẵn từ VA để giúp người vay tránh bị vỡ nợ. Nhiều quốc gia cung cấp các lợi ích bổ sung cho các cựu chiến binh, chẳng hạn như giảm thuế tài sản.
Các khoản vay VA hỗ trợ các thành viên dịch vụ, cựu chiến binh và vợ hoặc chồng sống sót đủ điều kiện trở thành chủ sở hữu nhà, cung cấp tài chính lên tới 100% cho giá trị của một ngôi nhà.
Các loại cho vay VA
Các khoản vay VA, khoản vay FHA và các khoản vay khác được bảo hiểm bởi các bộ của chính phủ Hoa Kỳ đã được chứng khoán hóa thông qua Hiệp hội thế chấp chính phủ quốc gia (GNMA), còn được gọi là Ginnie Mae. Các chứng khoán này đảm bảo chống lại sự mặc định của chính phủ Hoa Kỳ.
VA cung cấp một số loại cho vay thế chấp để giúp đỡ cựu chiến binh và gia đình của họ.
- Cho vay mua nhà VA giúp các cựu chiến binh mua nhà với lãi suất cạnh tranh. Thông thường các khoản vay mua này không yêu cầu thanh toán xuống hoặc bảo hiểm thế chấp tư nhân. Các khoản vay tái cấp vốn bằng tiền mặt cho phép các chủ sở hữu thế chấp là cựu chiến binh vay với vốn chủ sở hữu để trả nợ, học quỹ hoặc cải thiện nhà. Tùy chọn tái cấp vốn này cung cấp một khoản thế chấp mới với số tiền lớn hơn so với ghi chú hiện có và chuyển đổi vốn chủ sở hữu thành tiền mặt. Cho vay tái cấp vốn lãi suất (IRRRL), còn được gọi là cho vay tái cấp vốn hợp lý, giúp người vay có được lãi suất thấp hơn bằng cách tái cấp vốn VA hiện có. tiền vay. Đây là quy trình cho vay VA-loan-VA-cho phép chủ nhà tái cấp vốn khoản vay cố định với lãi suất thấp hơn hoặc chuyển khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh (ARM) thành thế chấp có lãi suất cố định. Chương trình cho vay trực tiếp của người Mỹ bản địa giúp cựu chiến binh người Mỹ bản địa đủ điều kiện tài trợ cho việc mua, xây dựng hoặc cải thiện nhà trên đất ủy thác liên bang. Giảm lãi suất cũng đi kèm với các khoản vay này. Trợ cấp nhà ở phù hợp giúp các cựu chiến binh bị khuyết tật vĩnh viễn và toàn bộ kết nối dịch vụ mua hoặc xây dựng một ngôi nhà thích nghi hoặc sửa đổi một ngôi nhà hiện tại cho tình trạng khuyết tật của họ.
