Việc từ bỏ điều khoản thế quyền là tốt cho cả người thuê nhà và chủ nhà. Việc từ bỏ quyền thay thế là một thỏa thuận hai chiều, trong đó mỗi bên đồng ý từ bỏ quyền thế quyền đối với bên kia trong trường hợp mất một loại nào đó, chẳng hạn như thiệt hại cho tòa nhà hoặc tài sản cá nhân từ hỏa hoạn.
Nói chung, ý tưởng đằng sau sự từ bỏ là để ngăn công ty bảo hiểm của một người theo đuổi việc thay thế - nói cách khác là đưa người kia ra tòa trong một vụ kiện. Việc bao gồm từ bỏ điều khoản thế quyền trong hợp đồng thuê hoặc hợp đồng cho thuê khác là một ý tưởng tốt cho cả hai bên vì nó có thể ngăn chặn các vụ kiện tụng tốn kém và tốn thời gian sau khi mất.
Miễn trừ các điều khoản thay thế trong hành động
Ví dụ, giả sử rằng một người thuê nhà vô tình gây ra hỏa hoạn gây thiệt hại cho tòa nhà của chủ nhà sáu tháng trong hợp đồng thuê một năm. Chủ nhà sau đó đưa ra yêu cầu bảo hiểm và nhận khoản thanh toán cho những mất mát của mình từ công ty bảo hiểm. Nếu không có quyền từ bỏ quyền thay thế, công ty bảo hiểm của chủ nhà sau đó có thể kiện người thuê nhà để cố gắng lấy lại những gì họ đã trả cho chủ nhà. Nếu người thuê bị kiện và mất, điều này có thể gây hại cho khả năng tài chính của anh ta, điều này sẽ không hữu ích cho chủ nhà, người phụ thuộc vào người thuê để trả tiền thuê nhà.
Mặt khác, nếu chủ nhà gây ra hỏa hoạn hoặc do sơ suất, việc từ bỏ quyền thay thế sẽ ngăn công ty bảo hiểm cho thuê của người thuê quay lại và kiện chủ nhà sau khi trả tiền cho người thuê nhà. Nếu chủ nhà mất, anh ta có thể tăng tiền thuê để bù đắp rủi ro bổ sung.
Việc từ bỏ điều khoản thế quyền thường là tương hỗ; đó là một con đường hai chiều. Kiểm tra xem việc từ bỏ sẽ bao gồm trách nhiệm pháp lý cũng như khiếu nại về tài sản và liệu một trong hai bên có cần xin miễn chứng thực thế quyền từ một công ty bảo hiểm để điều khoản có hiệu lực hay không.
