Nhẫn là gì?
Nhẫn là tạm hoãn thanh toán thế chấp. Đó là một hình thức cứu trợ trả nợ được cấp bởi người cho vay hoặc chủ nợ thay cho việc buộc một tài sản bị tịch thu. Chủ sở hữu khoản vay và công ty bảo hiểm cho vay có thể sẵn sàng đàm phán các lựa chọn cấm vì các khoản lỗ do bị tịch thu tài sản thường rơi vào họ.
Hiểu về Nhẫn
Nhẫn cung cấp thời gian cho người vay để trả các khoản tiền thế chấp quá hạn. Điều này là thuận lợi cho người đi vay đang gặp khó khăn và cung cấp quyền lợi cho chủ sở hữu khoản vay, vốn thường mất tiền bị tịch thu sau khi trả các khoản phí liên quan đến quy trình. Mặt khác, những người phục vụ cho vay, những người thu các khoản thanh toán nhưng không sở hữu các khoản vay, có thể ít sẵn lòng làm việc với những người vay để giảm nhẹ vì họ không chịu nhiều rủi ro tài chính.
Điều khoản Nhẫn
Các điều khoản của một thỏa thuận nhẫn nhục được thương lượng giữa người vay và người cho vay. Cơ hội cho một thỏa thuận như vậy phụ thuộc vào khả năng người vay sẽ có thể tiếp tục trả nợ thế chấp hàng tháng một khi việc tạm thời kết thúc. Ngoài ra, người cho vay có thể phê duyệt toàn bộ hoặc chỉ giảm một phần khoản thanh toán của người vay tùy thuộc vào mức độ cần thiết của người vay và niềm tin của người cho vay về khả năng bắt kịp của người vay vào một ngày sau đó.
Trong một số trường hợp, người cho vay cấp cho người vay một lệnh cấm hoàn toàn về việc thanh toán thế chấp trong thời gian cấm. Những lần khác, người vay được yêu cầu thực hiện thanh toán lãi nhưng không trả hết tiền gốc. Trong các trường hợp khác, người vay chỉ trả một phần tiền lãi với phần chưa thanh toán dẫn đến khấu hao âm. Một lựa chọn nhẫn nhịn khác là cho người cho vay giảm lãi suất của người vay tạm thời.
Nhận Nhẫn
Được trao nhẫn trên một thế chấp đòi hỏi phải liên hệ với người cho vay, giải thích tình hình và nhận được sự chấp thuận. Người vay có lịch sử thanh toán đúng hạn có nhiều khả năng được cấp tùy chọn này. Người đi vay cũng phải chứng minh nguyên nhân cho việc hoãn trả nợ, chẳng hạn như những khó khăn tài chính liên quan đến một căn bệnh lớn hoặc mất việc.
Ví dụ, một người vay đã làm cùng một công việc trong 10 năm và không bao giờ bỏ lỡ một khoản thanh toán thế chấp trong thời gian đó là một ứng cử viên tốt để nhận được sự cấm đoán sau khi bị sa thải, đặc biệt là nếu người vay có kỹ năng theo yêu cầu và có khả năng tìm được một công việc tương đương trong vòng vài tuần hoặc vài tháng Ngược lại, một người cho vay ít có khả năng cấp quyền cho người vay bị sa thải với lịch sử việc làm không chính đáng hoặc hồ sơ theo dõi các khoản thanh toán thế chấp bị mất.
