Zvel vs Trulia: Tổng quan
Nếu bạn đã từng thực hiện nghiên cứu trực tuyến để thuê, mua hoặc bán nhà hoặc nếu bạn chỉ muốn xem ngôi nhà của bạn có thể có giá trị bao nhiêu, có lẽ bạn đã sử dụng Z.60 (Z) hoặc Trulia. Cả hai trang web đều là cơ sở dữ liệu bất động sản cung cấp danh sách bán và cho thuê cho công chúng và kết nối mọi người với các đại lý bất động sản và họ chia sẻ một số đặc điểm chính.
Cả hai trang web trình bày danh sách bằng cách sử dụng hình ảnh, mô tả chi tiết, giá cả và thông tin về các khu phố. Thông tin tài sản được trình bày trên mỗi trang web thường tương tự nhau vì cả hai đều vẽ trên danh sách MLS. Khách truy cập có thể sử dụng một bộ tiêu chí cụ thể để tìm kiếm nhà trên mỗi trang web bao gồm giá cả, số phòng ngủ, loại cấu trúc, cảnh quay vuông và kích thước lô. Zulum tiến thêm một bước bằng cách thêm vào các tiêu chí khác bao gồm quan điểm và các tiện nghi khác.
Mặc dù hai cái này khá giống nhau, nhưng có một số khác biệt chính khiến hai trang web tách rời nhau. Zvel cung cấp cái mà nó gọi là Zestimates, là ước tính của các giá trị gia đình dựa trên thông tin có sẵn công khai.
Về mặt đồ họa, mỗi trang web trình bày danh sách theo một cách khác nhau, cung cấp cho người dùng trải nghiệm khác nhau. Ví dụ: khi bạn tìm kiếm danh sách trong một thành phố trên Zvel, kết quả tìm kiếm nằm ở phía bên phải với bản đồ của khu vực bên trái. Trải nghiệm được lật trên Trulia, nơi kết quả tìm kiếm ở bên trái với bản đồ bên phải. Chúng ta sẽ xem xét thêm một chút về điều này dưới đây.
Một cảnh báo quan trọng mà gấu đề cập đến: trong khi Zvel và Trulia từng là những thực thể riêng biệt, giờ đây chúng là một phần của cùng một công ty. Tập đoàn Zvel mua lại Trulia vào tháng 2/2015.
Chìa khóa chính
- Zvel và Trulia là các cơ sở dữ liệu bất động sản cung cấp danh sách bán và cho thuê và kết nối mọi người với các đại lý niêm yết. Zvel cung cấp cho người dùng trải nghiệm đồ họa cao khi tìm kiếm tài sản, trong khi Trulia có thiết kế trang web đơn giản hơn. đối với một tài sản riêng lẻ và liệt kê các tài sản ở cả Hoa Kỳ và Canada.Trulia cung cấp cho người dùng bảng phân tích trực quan về chi phí hàng tháng cho một tài sản cũng như dữ liệu bản đồ tội phạm.
Zulum
Zvel được thành lập vào năm 2006. Có trụ sở tại Seattle, công ty được thành lập bởi hai cựu giám đốc của Microsoft là Rich Barton và Lloyd Frink. Theo trang web của mình, Zvel là "thị trường cho thuê và bất động sản hàng đầu" dành cho người tiêu dùng, kết nối họ với các chuyên gia thông tin và bất động sản mà họ cần để mua, bán hoặc thuê nhà. Hơn 110 triệu tài sản được liệt kê trên trang web, bao gồm cả những tài sản hiện không có trên thị trường.
Theo Statista, Z.60 là trang web bất động sản phổ biến nhất, thu hút 36 triệu khách truy cập mỗi tháng tính đến tháng 5 năm 2018. Trang web này miễn phí sử dụng cho cả chủ sở hữu, đại lý niêm yết và chủ nhà. Phần lớn doanh thu của nó có được từ quảng cáo, bán không gian trên bộ các trang web của nó Z Z Z, Trulia, Hotpads, trong số những người khác cho các công ty quản lý tài sản, người cho vay thế chấp và các doanh nghiệp khác.
So với Trulia, trải nghiệm người dùng của Z.60 có nhiều đồ họa hơn. Ở phía bên trái, bạn sẽ thấy bản đồ của tất cả các thuộc tính có sẵn trong khu vực tìm kiếm của bạn phù hợp với tiêu chí đã chọn. Cuộn qua mỗi cái kéo lên một hình thu nhỏ với giá, cùng với số phòng ngủ và phòng tắm.
Các thuộc tính riêng lẻ nằm ở phía bên phải màn hình, bắt đầu với các danh sách mới nhất trên thị trường.
Thông tin tài sản có thể dễ dàng truy cập trong các ngăn khác nhau:
- Dọc phía bên trái, bạn có thể cuộn qua ảnh của bất động sản và nhấp để phóng to bất kỳ điều gì bạn thấy thú vị. Thông tin chính được gộp ở góc trên cùng bên phải của kết quả bao gồm giá, số phòng ngủ và phòng tắm, hình vuông cảnh quay và vị trí. Chỉ cần bên dưới dữ liệu chính, bạn sẽ tìm thấy tổng quan về khách sạn. Phần này bao gồm số ngày trên trang web, số lượt xem mà tài sản đã có và số lần người dùng khác đã lưu nó. Ngoài ra còn có một mô tả chi tiết về tài sản được cung cấp bởi người môi giới, các tính năng của ngôi nhà, các ngôi nhà khác trong cộng đồng và thông tin cộng đồng. Nút "Liên hệ" cho phép bạn kết nối ngay với người môi giới hoặc người chịu trách nhiệm về danh sách bằng cách gửi tin nhắn.
Một tính năng khác mà Zvel cung cấp là Zestimates. Đây là giá trị thị trường ước tính của trang web cho một tài sản cá nhân. Trang web nhấn mạnh rằng Zestimates chỉ là điểm khởi đầu để xác định giá trị của một ngôi nhà và không nên được coi là một thẩm định chính thức. Zestimate được tính toán hàng ngày bằng cách sử dụng một loạt dữ liệu được thu thập từ các nguồn công khai và từ người dùng. Trang web cũng cung cấp một dự báo Zestimate, dự đoán giá của ngôi nhà sẽ là bao nhiêu sau một năm. Con số này dựa trên thông tin thị trường và nhà hiện tại.
Bạn cũng có thể cập nhật các xu hướng và nghiên cứu trong thị trường bất động sản và nhà ở thông qua tab nghiên cứu của Zvel. Phần này được chia thành các phần khác nhau cho các tin tức, dữ liệu, thị trường mới nhất, mua và bán, cho thuê và các chính sách liên quan đến thị trường.
Trang web này, không giống như Trulia, cũng cung cấp danh sách ở cả Hoa Kỳ và Canada. Năm 2018, Zvel tuyên bố hợp tác với một số công ty môi giới và công ty bất động sản Canada để niêm yết tài sản trên trang web. Theo trang web, tài sản được liệt kê cho một loạt các thành phố của Canada bao gồm Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton và Kelowna.
Tập đoàn Zvel mua lại Trulia với giá 3, 5 tỷ USD.
Trulia
Cũng giống như Zvel, Trulia cung cấp danh sách bất động sản cho người mua, người bán và người thuê nhà tiềm năng. Công ty được thành lập vào năm 2005 nhưng đã được Tập đoàn Z.60 mua lại vào năm 2015. Tuy nhiên, công ty vẫn có trụ sở tại San Francisco. Theo trang web của công ty, 34 lớp phủ bản đồ khu phố của nó giúp người tiêu dùng hiểu rõ hơn về những gì họ muốn sống trong một ngôi nhà và khu phố.
Statista báo cáo rằng Trulia là trang web bất động sản phổ biến thứ hai. Tính đến tháng 5 năm 2018, trang web đã nhận được khoảng 23 triệu lượt truy cập mỗi tháng. Cũng giống như Zvel, Trulia kiếm phần lớn tiền từ quảng cáo.
Mặc dù công ty thuộc sở hữu của Zvel, nó cung cấp cho người dùng trải nghiệm trực tuyến khác. Kết quả tìm kiếm mang lại một bản đồ ở phía bên tay phải và danh sách ở bên trái. Khi bạn nhấp vào một danh sách cụ thể, thông tin chính về giá, địa chỉ, số phòng ngủ và phòng tắm, cảnh quay vuông được liệt kê ở trên cùng, cùng với ước tính về khoản thanh toán thế chấp hàng tháng. Hình ảnh bất động sản và thông tin danh sách bao gồm các liên hệ môi giới bất động sản được liệt kê dưới đây. Tiếp theo là một mô tả chi tiết về tài sản được cung cấp bởi đại lý niêm yết, các tính năng và các ngôi nhà tương tự trong khu vực.
Trulia cũng cung cấp bảng phân tích trực quan về chi phí hàng tháng cho tài sản bao gồm thanh toán thế chấp, thuế bất động sản, bảo hiểm nhà ở, bất kỳ khoản phí liên kết nào và bảo hiểm thế chấp. Điều này cung cấp cho người mua tiềm năng một ý tưởng về việc họ có thể mua một tài sản cụ thể hay không.
Một trong những đặc điểm khác biệt của Trulia là dữ liệu bản đồ tội phạm. Trang web chứa dữ liệu tội phạm cho các khu phố từ cả báo cáo thực thi pháp luật địa phương và báo cáo tin tức, cho phép người dùng xác định sự an toàn trong cộng đồng.
