Zombie bị tịch thu là gì
Zombie bị tịch thu nhà là tình huống xảy ra khi một ngôi nhà bị bỏ trống bởi những chủ nhà tin rằng họ phải chuyển đi ngay lập tức sau khi nhận được thông báo tịch thu nhà, nghĩ rằng người cho vay bị tịch thu hiện đang chịu trách nhiệm về tài sản. Nếu người cho vay không hoàn thành quá trình tịch thu và bán nhà, không ai chiếm giữ hoặc chăm sóc tài sản, do đó, tài sản bỏ trống thường rơi vào tình trạng mất an toàn, tạo ra sự lo ngại về an toàn và dẫn đến sự xuất hiện có thể làm giảm giá trị tài sản xung quanh cộng đồng. Một ngôi nhà bỏ trống vì lý do này cũng được gọi là một vụ tịch thu zombie.
Thế chấp dưới chuẩn
Phá vỡ Zombie bị tịch thu
Zombie bị tịch thu nhà do sự hiểu lầm về quá trình tịch thu nhà của chủ nhà. Trong quá trình tịch thu nhà thông thường, chủ nhà nhận được thông báo từ tổ chức đang giữ thế chấp mặc định rằng ngôi nhà đang bước vào quá trình tịch thu nhà. Sau thông báo này, có một khoảng thời gian chờ đợi bắt buộc trong đó chủ nhà có thể rút nhà ra khỏi nhà bị tịch thu bằng cách trả một khoản tiền lớn, có thể từ một vài khoản thanh toán trở lại cho tổng số tiền họ đang bị truy thu đến toàn bộ số dư thế chấp. Nếu chủ nhà không trả số tiền một lần này, quá trình tiếp tục và tòa án quy định rằng ngôi nhà thuộc về người cho vay. Chỉ sau thời điểm này, khi ngôi nhà hợp pháp trở thành tài sản của người cho vay, chủ nhà mới được yêu cầu bỏ trống tài sản. Cho đến khi một nhà bị tịch thu đi qua, chủ nhà tiếp tục giữ quyền sở hữu đối với tài sản.
Khi tiêu đề của một ngôi nhà bị tịch thu zombie vẫn còn trong tên của chủ sở hữu nhà ban đầu, người thường không biết rằng việc tịch thu nhà đã không được hoàn thành, nó được gọi là một tiêu đề zombie.
Sự trừng phạt của một vụ tịch thu Zombie
Zombie bị tịch thu leo thang một tình huống xấu, mặc định là thế chấp, và làm cho nó trở thành một vấn đề cho toàn bộ khu phố, không chỉ chủ nhà. Một chủ nhà để lại một tài sản sau khi nhận được thông báo tịch thu nhà đang từ bỏ tài sản mà không hiểu các phân nhánh tài chính và pháp lý. Chủ sở hữu của một nhà bị tịch thu zombie có thể vẫn chịu trách nhiệm bảo trì, bảo trì, lệ phí Hiệp hội Chủ nhà (HOA) và thuế tài sản. Những yêu cầu này không kết thúc chỉ vì họ đã bỏ nhà. Cuối cùng, chính quyền địa phương có thể cố gắng thu hồi các khoản thuế hoặc phí chưa thanh toán hoặc tính chi phí cho chủ sở hữu để bảo trì. Để bảo vệ chống lại ảnh hưởng của một ngôi nhà rơi vào tình trạng bị tịch thu zombie, chủ nhà nên ở lại nhà cho đến khi có thông báo chính thức để bỏ trống. Sau đó, họ nên theo dõi để chắc chắn rằng tiêu đề của tài sản không còn trong tên của họ.
