Chỉ số chi phí quỹ của quận 11 là gì?
Chỉ số chi phí quỹ quận 11 (COFI) là mức trung bình hàng tháng của lãi suất được trả cho các tài khoản tiết kiệm và kiểm tra được cung cấp bởi các tổ chức tài chính hoạt động ở Arizona, California và Nevada. Đây là một trong nhiều chỉ số được các nhà cho vay thế chấp sử dụng để điều chỉnh lãi suất cho các khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh (ARM) và được đưa ra vào năm 1981. Với thế chấp ARM, lãi suất cho khoản thế chấp tăng lên cùng với một số lãi suất tiêu chuẩn được chọn bởi người cho vay và COFI là một trong những chỉ số phổ biến nhất ở các bang miền tây.
Được xuất bản vào ngày cuối cùng mỗi tháng, COFI thể hiện chi phí vốn cho các tổ chức tiết kiệm phương Tây là thành viên của Ngân hàng cho vay mua nhà liên bang San Francisco, một cơ quan tự quản lý và đáp ứng các tiêu chí của Ngân hàng để đưa vào chỉ số.
Hiểu biết về COFI quận 11
Chỉ số chi phí quỹ quận 11 (COFI) được tính toán bằng nhiều yếu tố khác nhau, với lãi suất được trả cho các tài khoản tiết kiệm bao gồm trọng số lớn nhất trong trung bình. Do đó, chỉ số có xu hướng biến động thấp và theo dõi thay đổi lãi suất thị trường hơi chậm; nó thường được coi là một chỉ số chậm trễ hai tháng của lãi suất thị trường. Lãi suất cho khoản thế chấp sẽ không khớp với COFI, thay vào đó, tỷ lệ ARM thường cao hơn 2% đến 3% so với COFI, tùy thuộc vào lịch sử tín dụng của người vay, quy mô và điều khoản của khoản vay, khả năng thương lượng của người vay ngân hàng và nhiều yếu tố khác.
Do được tính toán sử dụng dữ liệu từ ba quốc gia phương tây, COFI chủ yếu được sử dụng ở miền tây Hoa Kỳ, trong khi chỉ số Kho bạc 1 năm là thước đo được lựa chọn ở khu vực phía đông. Vào ngày 30 tháng 4, Ngân hàng cho vay mua nhà liên bang San Francisco đã công bố COFI cho tháng 3 năm 2018 là 0, 814%, thấp hơn một chút so với tháng hai.
