Đối với hầu hết mọi người, một ngôi nhà là một trong những tài sản quý giá nhất họ sẽ sở hữu. Thật không may, có một số nguy hiểm lớn có thể xảy ra với một ngôi nhà và làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến giá trị của tài sản đó. Nhiều trong số những hiểm họa này còn ngấm ngầm hơn nhiều so với hỏa hoạn hoặc thiên tai. Đọc để tìm hiểu về một số thiệt hại đắt nhất có thể xảy ra trong nhà của bạn, chi phí bao nhiêu và làm thế nào để tránh nó. (Để đọc liên quan, hãy xem 4 loại cải tạo nhà: Giá trị nào tăng giá trị? )
TRONG HÌNH ẢNH: Cải tạo nhà không trả tiền
- nền tảng
Nếu bạn đã cúi đầu tường tầng hầm, vết nứt trên tường hoặc sàn hoặc ống khói nghiêng, bạn có thể nhận thấy rằng đây là những dấu hiệu của một nền tảng vấn đề. Nhưng nhiều người không nhận ra rằng khó mở và đóng cửa và cửa sổ cũng có thể là dấu hiệu sớm cho thấy nhà bạn đang dịch chuyển. Và cho dù bạn có một ngôi nhà mới hay một ngôi nhà cũ, các vấn đề về nền tảng thường đòi hỏi phải sửa chữa lớn - và một khoản chi lớn. Theo Concrete Network, một trang web tiêu dùng dành cho các dịch vụ cụ thể, các vấn đề nền móng có thể được gây ra bởi loại đất mà ngôi nhà được xây dựng, nền móng không phù hợp hoặc các vấn đề thoát nước. Dù nguyên nhân là gì, một nền tảng xấu là tin xấu và tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của sự cố, có thể khiến chủ nhà phải trả hơn 10.000 đô la. (Để biết thêm về sửa chữa nhà mới điển hình, hãy xem Khắc phục sự cố sửa chữa nhà mới .) Cách phòng ngừa : Giả sử ngôi nhà của bạn đã được xây dựng đúng cách, điều bạn có thể làm nhất để ngăn chặn các vấn đề trong nền móng của bạn là đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn có hệ thống thoát nước thích hợp. Điều này có nghĩa là máng xối và thông gió phải được giữ sạch sẽ và trong tình trạng tốt, và sân của bạn phải được phân loại đúng cách để đảm bảo nước chảy ra khỏi nhà bạn.
Khuôn
Không giống như thiệt hại lớn về nước, chẳng hạn như gây ra bởi lũ lụt, thiệt hại nước nhỏ hoặc tiềm ẩn trong nhà của bạn, có lẽ từ đường ống nước bị lỗi, bình đun nước nóng hoặc bịt kín cửa sổ, có thể gây ra nhiều thiệt hại - và bạn có thể không nhận thấy điều đó ngay lập tức. Tương tự, nếu nhà của bạn bị lũ lụt trong quá khứ và không khô hoàn toàn, nấm mốc cũng có thể phát triển mạnh. (Nếu bạn sống ở khu vực dễ bị lũ lụt, bảo hiểm lũ lụt là điều bắt buộc. Đọc Bảo hiểm nhà đắt đỏ nhất cho các thảm họa khác mà bạn có thể bảo đảm nhà của mình chống lại.) Một nghiên cứu năm 2005 của Hội đồng Quốc phòng Tài nguyên Quốc gia cho thấy nhà ở New Orleans cho biết đã bị ngập lụt hoặc thậm chí gần các khu vực ngập lụt cho thấy các bào tử nấm mốc cực kỳ cao có thể gây ra các mối đe dọa sức khỏe cho cư dân, ngay cả trong các ngôi nhà đã được sửa chữa và xử lý nấm mốc. Và khu vực nơi bạn sống càng ẩm ướt, bạn càng khó thoát khỏi nấm mốc và giữ cho nó không quay trở lại. Theo Cơ quan Bảo vệ Môi trường, nếu sự phát triển của nấm mốc trong nhà bạn lớn hơn 10 feet vuông hoặc là do nước thải hoặc nước bị ô nhiễm khác, đã đến lúc phải gọi một chuyên gia. Mặc dù bảo hiểm nhà có thể chi trả một số chi phí tùy thuộc vào chính sách của bạn, chi phí khắc phục nấm mốc là khoảng 3.000 đô la mỗi bức tường, theo Tổ chức Giải pháp Môi trường, một công ty quản lý môi trường kiểm tra nhà cho nấm mốc - và không bao gồm chi phí thay thế bất kỳ vật liệu bị nhiễm nấm mốc như vách thạch cao, thảm hoặc gạch trần.
Cách phòng ngừa : Nấm mốc không thể phát triển mà không có độ ẩm, vì vậy điều quan trọng là bạn phải kiểm tra và khắc phục mọi rò rỉ trong nhà ngay lập tức, sử dụng quạt trong nhà bếp và phòng tắm để thoát hơi ẩm bên ngoài và làm sạch mọi sự phát triển của nấm mốc ngay lập tức để ngăn chặn sự phát triển của nấm mốc truyền bá.
TRONG HÌNH ẢNH: 10 cách chuẩn bị cho thiên nhiên tồi tệ nhất
- Thiệt hại nước
Nếu nhà bạn không kín nước, đây không phải là thứ bạn có thể bỏ qua. Ngoài khả năng của nấm mốc, thiệt hại nước lâu dài có thể gây ra thối rữa, có thể dẫn đến tất cả các loại sửa chữa đắt tiền cho cấu trúc của ngôi nhà của bạn. Thật khó để ước tính chi phí của loại sửa chữa này, nhưng nó có thể dễ dàng chạy vào hàng ngàn tùy thuộc vào số lượng gỗ cần thay thế và mức độ xâm phạm của việc sửa chữa. Làm thế nào để ngăn chặn nó : Hãy cảnh giác về thiệt hại nước trong nhà của bạn; nếu bạn thấy rò rỉ hoặc các khu vực có xu hướng ẩm ướt, hãy sửa chữa chúng trước khi xảy ra thiệt hại lâu dài. Nếu bạn tìm thấy gỗ mục nát trong nhà, hãy sửa chữa vấn đề trước khi nó ra khỏi tầm tay. (Tìm hiểu về cách làm cho ngôi nhà của bạn có giá trị hơn; đọc 10 cách để tăng giá trị của ngôi nhà của bạn .)
Rệp
Nếu bạn là chủ nhà hơn là người thuê nhà, bạn có thể nghĩ rằng bạn miễn dịch với người này. Không phải vậy. Theo Bloomberg, một vụ phá hoại rệp trên toàn quốc gần đây đã chứng kiến những sinh vật hút máu nhỏ xuất hiện khắp nơi - bao gồm rạp chiếu phim, tòa nhà văn phòng và khách sạn, khiến mọi người rất dễ dàng mang mầm bệnh về nhà. Và, bởi vì nhiều hóa chất hiệu quả nhất để tiêu diệt rệp đã được phát hiện là nguy hiểm, việc loại bỏ sự lây lan trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Theo một câu chuyện vào tháng 7 năm 2009 trên tờ New York Times , việc trả hơn 5.000 đô la để loại bỏ một sự phá hoại của rệp không phải là hiếm. Cách phòng ngừa : Tránh mang đồ đạc, nệm hoặc giường đã qua sử dụng về nhà. Nếu bạn đi du lịch, hãy kiểm tra khách sạn của bạn cẩn thận để tìm lỗi rệp (ngay cả những khách sạn cao cấp cũng gặp phải vấn đề này) và tránh đặt hành lý của bạn trên sàn nhà. Nếu bạn tìm thấy rệp trong nhà, hãy liên hệ với một kẻ hủy diệt.
Vấn đề đường ống thoát nướcMột phần của đường cống thoát ra từ nhà và vào tài sản thành phố thường là trách nhiệm của chủ nhà khi sửa chữa. Các vấn đề về đường cống là phổ biến nhất ở các khu phố cũ, nơi đường dây có thể bị chảy xệ hoặc bị hư hại bởi rễ cây. Nếu bạn có cống thoát nước chậm hoặc ọp ẹp, sao lưu thường xuyên trong hệ thống ống nước hoặc nước thải có mùi bên ngoài nhà của bạn, đây có thể là dấu hiệu của một vấn đề. Một lần nữa, chính sách bảo hiểm nhà của bạn có thể chi trả chi phí này, hy vọng công việc này sẽ có giá từ 5.000 đến 15.000 đô la cho một ống cống 100 feet. Làm thế nào để ngăn chặn nó : Nếu bạn gặp các dấu hiệu của sự cố cống rãnh trong nhà của bạn, hãy nhờ một chuyên gia kiểm tra đường dây của bạn. Guốc và rễ cây thường có thể được gỡ bỏ với chi phí thấp hơn, mà không cần thay thế hoàn toàn đường ống.
Điểm mấu chốt
Với việc kiểm tra cẩn thận và bảo trì đúng cách, bạn có thể tránh được nhiều nguy hiểm tồi tệ nhất có thể xảy ra trong nhà của bạn - hoặc ít nhất là khắc phục chúng trước khi chúng trở nên đắt đỏ. Chủ nhà cũng nên tạo một quỹ khẩn cấp để trả cho việc sửa chữa nhà đột xuất.
Nắm bắt tin tức tài chính của bạn; đọc Tài chính làm mát nước: iPod mới và thị trường tàu lượn siêu tốc.
