Khi thảo luận về cuốn sách yêu thích của mình, Warren Buffett, người đọc khoảng năm đến sáu giờ mỗi ngày, nhận xét, '' Tôi không thể nhớ những gì tôi đã trả cho bản sao đầu tiên của 'Nhà đầu tư thông minh'. Dù chi phí là bao nhiêu, nó sẽ nhấn mạnh sự thật của câu ngạn ngữ của Ben: Giá cả là những gì bạn phải trả; giá trị là những gì bạn nhận được. Trong tất cả các khoản đầu tư tôi từng thực hiện, mua sách của Ben là tốt nhất. ''
Mặc dù tương đối rẻ tiền, sách có thể cực kỳ có giá trị đối với các doanh nhân và nhà đầu tư. Chỉ với một vài câu, người đọc sách có thể bỏ qua những hiểu biết mới và những bài học thực tế mà họ có thể sử dụng để cải thiện cả cuộc sống cá nhân và nghề nghiệp của họ. Điều này đặc biệt đúng đối với các nhà đầu tư bất động sản cho thuê. Cho dù bạn là nhà đầu tư bất động sản mới hay kỳ cựu, sáu cuốn sách này sẽ tăng thêm giá trị cho danh mục tài sản cho thuê của bạn.
Đầu tư mà không mất tiền
"Cuốn sách đầu tư vào bất động sản không có tiền (và thấp)" (2014), bởi Brandon Turner
Không giống như cổ phiếu, trái phiếu và quỹ tương hỗ, đầu tư vào bất động sản đòi hỏi một lượng tiền đáng kể. Ngay cả khi một nhà đầu tư có kế hoạch tài trợ cho việc mua lại hoặc phát triển một tài sản bằng nợ, anh ta vẫn sẽ cần phải có đủ tiền để thực hiện một khoản thanh toán mạnh để đảm bảo khoản vay.
Mặc dù điều này nghe có vẻ như là một công cụ giảm giá đối với các nhà đầu tư đơn giản là không có dự trữ tiền mặt lớn, "Cuốn sách đầu tư vào bất động sản không có tiền (và thấp)" cung cấp các chiến lược thiết thực để khắc phục tình trạng khó xử như vậy. Chúng bao gồm hình thành quan hệ đối tác với các cá nhân có tiền để đầu tư và sử dụng những người cho vay tiền cứng. Cuốn sách được viết bởi Brandon Turner, người đồng sáng lập BiggerPockets.com, một mạng xã hội trực tuyến với hơn 400.000 nhà đầu tư bất động sản cho thuê.
Cách quản lý cho thuê
"Cuốn sách về quản lý tài sản cho thuê" (2015), của Brandon và Heather Turner
"Cuốn sách về quản lý tài sản cho thuê" cũng được viết bởi Brandon Turner, cùng với vợ ông, Heather. Nó phục vụ như một hướng dẫn toàn diện cho chủ sở hữu tài sản cho thuê sau khi họ đã đóng giao dịch của họ. Trong cuốn sách, Turners cung cấp lời khuyên về một loạt các khía cạnh liên quan đến việc quản lý tài sản hàng ngày. Điều này bao gồm cách thực sự tìm và sàng lọc người thuê nhà, cách thu tiền thuê nhà đúng cách của bạn, cũng như các điều khoản quan trọng để đưa vào lời khuyên cho thuê và sổ sách cho thuê của bạn.
Xem xét dòng tiền
"Điều mà mọi nhà đầu tư bất động sản cần biết về dòng tiền và 36 biện pháp tài chính quan trọng khác" (2015, Phiên bản cập nhật), bởi Frank Gallinelli
Thật không may, thế giới bất động sản có rất nhiều thuật ngữ tài chính thường gây nhầm lẫn cho các nhà đầu tư mới, nhưng may mắn là "Điều mà mọi nhà đầu tư bất động sản cần biết về dòng tiền" giúp các nhà đầu tư hiểu các thuật ngữ quan trọng như chiết khấu dòng tiền, hoàn vốn và vốn hóa tỷ lệ. Bản chất vật lý của bất động sản thường khiến các nhà đầu tư dễ dàng yêu một tài sản mặc dù nó có thể không có nhiều ý nghĩa tài chính để có được nó. Cuốn sách này có thể giúp một người tránh đầu cơ và đưa ra quyết định tình cảm khi đầu tư vào bất động sản bởi vì nó dạy người đọc cách phân tích một giao dịch và đưa ra dự đoán được tính toán về doanh thu trong tương lai của nó.
Tự bảo vệ mình
"Lỗ hổng của bất động sản" (2013), bởi Garrett Sutton
Một phần của bộ sách Cố vấn của Rich Dad, "Lỗ hổng của bất động sản" chứa một số chiến lược để bảo vệ bản thân một cách hợp pháp khi đầu tư vào bất động sản cho thuê cũng như một số lỗ hổng thuế để tận dụng để tối đa hóa lợi nhuận.
Thuế
"Hướng dẫn khấu trừ thuế của mỗi chủ nhà" (2015, lần thứ 12), bởi Stephen Fishman JD
Hàng năm, nhiều nhà đầu tư bất động sản cho thuê vượt quá thu nhập ròng của họ. Điều này dẫn đến một hóa đơn thuế cao hơn mức cần thiết. Tỷ phú người Jamaica Michael Lee-Chin từng nhận xét rằng để trở thành một nhà đầu tư thành công, người ta cần phải "giảm thiểu thuế của họ". "Hướng dẫn khấu trừ thuế của mỗi chủ nhà" chia sẻ một danh sách dài các khoản khấu trừ có sẵn thường bị các nhà đầu tư bất động sản lãng quên. Biết điều này có thể giúp giảm các khoản nợ thuế của nhà đầu tư trong khi vẫn ở phía bên phải của IRS.
Phát triển đế chế của bạn
"Hàng triệu gia đình" (2008), của David Lindahl
"Hàng triệu gia đình" là cuốn sách hoàn hảo cho các nhà đầu tư đầy tham vọng, thay vì sở hữu nhà riêng lẻ muốn sở hữu và vận hành các khu chung cư, thường được gọi là bất động sản nhiều gia đình. Cuốn sách cung cấp cho độc giả một hướng dẫn từng bước để có được tài sản đa gia đình đầu tiên của họ, làm thế nào để tài trợ cho một thỏa thuận quy mô như vậy và làm thế nào để cuối cùng thoát khỏi đầu tư.
Điểm mấu chốt
Sách sẽ luôn luôn đầu tư lớn. Điều này đặc biệt đúng với các tác phẩm được xuất bản về chủ đề khởi nghiệp và tài chính cá nhân. Những cuốn sách như vậy thường cung cấp cho độc giả cơ hội tìm hiểu các chiến lược mới về cách trở thành doanh nhân và nhà đầu tư tốt hơn. Ngoài ra, người ta có thể tiết kiệm rất nhiều tiền bằng cách chỉ cần đọc về các quyết định của người khác mà hóa ra là những sai lầm đắt giá.
