ĐỊNH NGH ofA 60-Plus nợ
60 tỷ lệ nợ quá hạn là các khoản vay mua nhà đã quá 60 ngày do các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của họ. 60 tỷ lệ nợ quá hạn thường được biểu thị bằng tỷ lệ phần trăm của một nhóm các khoản vay được viết trong một khoảng thời gian xác định, chẳng hạn như một năm dương lịch nhất định. Một phương pháp phân nhóm phổ biến khác là lãi suất cho nhóm các khoản vay tạo nên bảo đảm được thế chấp (MBS) hoặc sản phẩm thế chấp bảo đảm khác.
Hơn 60 lần nợ quá hạn chưa đến 90 ngày và chưa tham gia vào quá trình tịch thu nhà - các khoản vay ở trạng thái sau được thể hiện riêng. Tỷ lệ 60 cộng có thể được chia thành một cho các khoản vay chính và các khoản cho vay dưới chuẩn. Tỷ lệ 60 cộng với các khoản cho vay dưới chuẩn có thể được dự kiến sẽ cao hơn so với tiền gốc. Ngoài ra, lãi suất 60 cộng thường được công bố riêng cho các khoản vay có lãi suất cố định so với lãi suất có thể điều chỉnh.
BREAKING XUỐNG 60-Plus nợ quá hạn
Tỷ lệ nợ quá hạn 60 cộng thường được thêm vào một biện pháp sự kiện tiêu cực khác, tỷ lệ tịch thu nhà cho cùng một nhóm các khoản vay. Cả hai cộng lại đưa ra một thước đo tích lũy của các khoản thế chấp riêng lẻ hoàn toàn không được thanh toán hoặc được trả chậm so với tiến độ.
Nếu tỷ lệ trên các khoản thế chấp quá hạn và / hoặc bị tịch thu tăng vượt quá một mức nhất định, bảo đảm được thế chấp có thể thiếu tiền mặt để trả cho các nhà đầu tư. Điều này có thể gây ra việc định giá lại tài sản lớn, dẫn đến một số nhà đầu tư mất phần lớn vốn đầu tư của họ.
Nợ thế chấp ngày càng giảm
Một cuộc khảo sát về các khoản nợ thế chấp quốc gia do công ty thông tin tài sản toàn cầu CoreLogic chuẩn bị cho thấy trên toàn quốc, 4, 9% các khoản thế chấp đang trong giai đoạn nợ quá hạn (30 ngày trở lên, kể cả những khoản bị tịch thu) vào tháng 1 năm 2018. Điều này thể hiện 0, 2 điểm phần trăm giảm tỷ lệ nợ quá hạn, so với một năm trước đó khi nó là 5, 1%. Tỷ lệ các khoản thế chấp đã quá hạn 60-89 ngày vào tháng 1 năm 2018 là 0, 8%, không thay đổi so với tháng 12 năm 2017 và tăng từ 0, 7% vào tháng 1 năm 2017.
Giám đốc điều hành của CoreLogic tuyên bố rằng cho đến nay trong năm 2018, tỷ lệ nợ quá hạn và nhà bị tịch thu thấp hơn so với năm 2017 ở hầu hết các quốc gia; ngoại lệ duy nhất là các khu vực đô thị bị ảnh hưởng bởi thiên tai như Houston và Puerto Rico.
