Bird dog là một thuật ngữ đầu tư bất động sản dùng để chỉ người nào đó dành thời gian cố gắng định vị bất động sản với tiềm năng đầu tư đáng kể. Một con chó chim tìm kiếm người bán có động lực hoặc tài sản bị định giá thấp có ý định chuyển giao thỏa thuận cho một nhà đầu tư bất động sản để đổi lấy một tỷ lệ phần trăm hoặc phí. Chó chim làm việc như một mạng lưới tình báo cho các nhà đầu tư bất động sản. Các nhà đầu tư bất động sản có thể làm việc với một mạng lưới chó chim để tăng diện tích mà họ đang tìm kiếm các giao dịch bất động sản. Tương tự, một con chó chim cũng sẽ phát triển một mạng lưới các nhà đầu tư bất động sản, vì vậy họ có cơ hội tốt hơn để chuyển đổi một khách hàng tiềm năng cụ thể thành một thỏa thuận. Thuật ngữ chó chim có liên quan mạnh mẽ hơn với việc xác định các thuộc tính để lật, nhưng nó cũng có thể được sử dụng trong bối cảnh xác định các tài sản thu nhập hoặc cho thuê nhà ở.
Thuật ngữ chó chim là một từ để chỉ những con chó săn chỉ vào vị trí của những con chim và lấy bất kỳ con chim nào mà thợ săn bắn thành công.
Đập chó
Chó chim có lẽ phong phú hơn và ít thành công hơn so với quảng cáo vào đêm khuya, và các hội thảo bất động sản thường đề xuất. Những huyền thoại xung quanh chú chó chim là một phần của hào quang triệu phú kiếm tiền nhanh chóng trỗi dậy và chảy xung quanh đầu tư bất động sản. Bạn không có tiền để đầu tư vào bất động sản? Bạn có thể tìm hiểu giao dịch bằng cách tìm kiếm các giao dịch tuyệt vời cho các nhà đầu tư có vốn tốt và xây dựng cổ phần của mình thông qua các khoản phí để tài trợ cho giao dịch đầu tiên của bạn. Về lý thuyết, hành động như một con chó chim là một cơ hội quý giá để thực hành xác định các đặc tính đau khổ có thể được tu sửa hoặc chạm vào để kiếm lợi nhuận đáng kể. Trên thực tế, không có nhiều nhà đầu tư bất động sản có vốn hóa tốt chỉ chờ cơ hội để huấn luyện một con chó chim. Chó chim thành công có tồn tại, nhưng chúng có thể đã dành nhiều năm hoặc nhiều thập kỷ trong kinh doanh bất động sản và có một lịch sử giao dịch thành công với một mạng lưới các nhà đầu tư tư nhân. Một con chó chim mới sẽ thấy khó khăn để phù hợp với lịch sử và kinh nghiệm đó. Điều đó nói rằng, nếu bạn quan tâm đến việc trở thành một con chó chim, có thể là khôn ngoan để tìm một nhà đầu tư bất động sản tử tế hoặc một con chó chim dày dạn để học hỏi. Chỉ không mong đợi để xây dựng đế chế của bạn từ phía sau của họ.
Kỹ thuật chó chim
