Mua nhà là đủ căng thẳng mà không phải lo lắng về việc liệu công ty thế chấp của bạn có thể thay đổi các điều khoản trước khi đóng cửa, hoặc sau đó. Trong thực tế, trong những trường hợp cụ thể, một công ty thế chấp có thể thay đổi các điều khoản. Đây là những thông tin chi tiết.
Điều gì xảy ra khi khoản vay của bạn được chấp thuận?
Hãy tưởng tượng rằng bạn đã tìm thấy ngôi nhà mơ ước của mình, hoàn thành hàng đống giấy tờ cho đơn xin vay thế chấp của bạn và nhận được thư cam kết phê duyệt khoản vay. Thư cam kết nêu rõ thời hạn cho vay, lãi suất và các chi tiết khác. Tại thời điểm đó, bạn có thể được yêu cầu đáp ứng một số điều kiện trước khi đóng, chẳng hạn như có được các tài liệu bổ sung, bảo hiểm của chủ nhà, v.v.
Tiếp theo, công ty thế chấp được pháp luật yêu cầu cung cấp các hình thức công bố quan trọng. Những tài liệu này bao gồm:
- Các dịch vụ của bên thứ ba từ danh sách các nhà cung cấp ưu tiên bằng văn bản của người cho vay, trừ khi nhà cung cấp là một chi nhánh của người cho vay, trong trường hợp đó, chi phí phải duy trì ổn định
Khoản vay của bạn có thể thay đổi như thế nào sau khi kết thúc
Thuế tài sản của bạn và phí bảo hiểm chủ nhà có thể thay đổi theo định kỳ. Tài khoản ký quỹ của bạn, mà công ty thế chấp của bạn thiết lập, thường trả các loại mặt hàng này. Có thể trong suốt thời gian vay, số tiền chi phí ký quỹ sẽ thay đổi và do đó ảnh hưởng đến tổng số tiền bạn trả cho công ty thế chấp.
Điểm mấu chốt
Cuối cùng, nhiều ước tính phí ban đầu sẽ thay đổi khi đóng cửa. Các mục nên giữ nguyên là các điều khoản cho vay, miễn là bạn không gặp phải bất kỳ thay đổi tài chính lớn nào trong hoàn cảnh của mình.
