Tập đoàn thế chấp và nhà ở Canada là gì?
Tập đoàn thế chấp và nhà ở Canada (CMHC) là một tập đoàn Crown của Canada, đóng vai trò là cơ quan nhà ở quốc gia của Canada và cung cấp các khoản vay thế chấp cho người mua tiềm năng, đặc biệt là những người có nhu cầu.
Hiểu về CMHC
Tập đoàn thế chấp và nhà ở Canada (CMHC) đóng vai trò là cơ quan nhà ở quốc gia của Canada. CMHC là một doanh nghiệp nhà nước, hoặc một tập đoàn Crown, cung cấp một loạt các dịch vụ cho người mua nhà, chính phủ và ngành công nghiệp nhà ở. Nhiệm vụ đã nêu của CMHC là thúc đẩy sự lựa chọn và khả năng chi trả nhà ở, để tạo điều kiện tiếp cận và cạnh tranh và hiệu quả trong việc cung cấp tài chính nhà ở, để bảo vệ sự sẵn có của nguồn tài chính cho nhà ở với chi phí thấp và thường đóng góp cho phúc lợi của lĩnh vực nhà ở trong nền kinh tế quốc dân.
Trọng tâm chính của CMHC là cung cấp tài trợ liên bang cho các chương trình nhà ở của Canada, đặc biệt là cho người mua có nhu cầu được chứng minh. CMHC, có trụ sở tại Ottawa, cung cấp nhiều dịch vụ bổ sung cho người thuê nhà và người mua nhà, bao gồm bảo hiểm thế chấp và các chương trình hỗ trợ tài chính. CMHC hoạt động như một trung tâm thông tin cho người tiêu dùng, cung cấp thông tin về việc thuê nhà, lập kế hoạch tài chính, mua nhà và quản lý thế chấp.
CMHC cũng cung cấp bảo hiểm cho vay thế chấp cho các tổ chức nhà ở công và tư nhân và tạo điều kiện cho nhà ở giá cả phải chăng, dễ tiếp cận và thích nghi ở Canada. Ngoài ra, CMHC cung cấp hỗ trợ tài chính và các chương trình nhà ở cho các cộng đồng First Nations và Thổ dân ở Canada.
CMHC và Chiến lược nhà ở quốc gia
Vào tháng 11 năm 2017, chính phủ Canada đã công bố Chiến lược nhà ở quốc gia. Bắt nguồn từ ý tưởng rằng nhà ở là quyền của con người, dự án trị giá 40 tỷ đô la này sẽ chủ yếu được quản lý bởi CMHC, mặc dù một số dịch vụ và sản phẩm sẽ được cung cấp bởi các nhà thầu bên thứ ba và các cơ quan liên bang khác của Canada.
Các sáng kiến chiến lược của Chiến lược nhà ở quốc gia bao gồm:
- Xây dựng nhà ở giá rẻ mới và làm mới kho nhà ở giá rẻ hiện có. Hỗ trợ kỹ thuật, công cụ và nguồn lực để xây dựng năng lực trong lĩnh vực nhà ở cộng đồng và các quỹ để hỗ trợ các tổ chức địa phương Hỗ trợ nghiên cứu, xây dựng năng lực, xuất sắc và đổi mới trong nghiên cứu nhà ở
Nguồn gốc của CMHC
CMHC được thành lập vào năm 1946 với tư cách là Tập đoàn thế chấp và nhà ở trung ương bởi chính phủ liên bang ở Canada với nhiệm vụ chính là quản lý Đạo luật nhà ở quốc gia và Đạo luật bảo lãnh cho vay cải thiện nhà và tạo điều kiện giảm giá cho các công ty thế chấp. Ban đầu, CMHC bắt đầu bằng cách cung cấp nhà ở cho các cựu chiến binh Canada trở về, và đến cuối những năm 1940, CMHC bắt đầu quản lý một chương trình cung cấp nhà ở cho người thu nhập thấp trên khắp Canada.
Năm 1950, CMHC chịu trách nhiệm mở Regent Park, một dự án nhà ở thu nhập thấp lớn và dự án cải tạo đô thị đầu tiên của Toronto. Đến thập niên 1960, CMHC đã giới thiệu nhà ở co-op và các tòa nhà chung cư nhiều đơn vị trên khắp Canada.
Năm 1979, Tập đoàn thế chấp và nhà ở trung ương đổi tên thành Tập đoàn thế chấp và nhà ở Canada.
