Đồng thế chấp là gì
Một người đồng thế chấp chia sẻ nghĩa vụ trả nợ và quyền sở hữu một tài sản.
BREAKING DOWN Co-thế chấp
Người đồng thế chấp là người tham gia vào một khoản vay có chung trách nhiệm trả nợ đầy đủ cho khoản vay. Họ cũng là đồng sở hữu tài sản sau khi kết thúc khoản vay. Người đồng thế chấp có thể là người thân hoặc đối tác kinh doanh của người vay chính và có các quyền và trách nhiệm tương tự như bên kia. Nói chung, một người nộp đơn cá nhân mang đến một người đồng thế chấp để cải thiện ứng dụng hoặc cho phép họ đăng ký một khoản vay lớn hơn. Người cho vay có thể vui mừng khi liên quan đến người đồng thế chấp trong giao dịch cho vay, vì người vay thứ hai giảm rủi ro mặc định cho người cho vay. Người đồng thế chấp cũng chịu trách nhiệm trả nợ nếu người nộp đơn ban đầu không thể thực hiện thanh toán. Đổi lại, người đồng thế chấp được hưởng quyền sở hữu một phần tài sản và có quyền bán lại hạn chế.
Người đồng ký tên và Người đồng thế chấp: Sự khác biệt là gì?
Người đồng ký tên đóng vai trò là mạng lưới an toàn cho chủ sở hữu chính của một tài sản trong trường hợp cá nhân đó không thể thực hiện thanh toán. Thông thường, người đồng ký tên sẽ tham gia khi người nộp đơn chính cho khoản vay có lịch sử tín dụng ít hoặc nghi vấn. Người đồng ký tên không có bất kỳ cổ phần sở hữu nào trong tài sản sau khi đóng và thường không tham gia vào các khoản thanh toán hàng tháng thông thường trừ khi người vay chứng minh không thể thực hiện thanh toán. Nếu người vay không ngừng thanh toán, ngân hàng sẽ tiếp cận người đồng ký tên để giải quyết khoản nợ. Khi xem xét ứng dụng, người cho vay sẽ tập trung nhiều hơn vào xếp hạng tín dụng của người đồng ký tên, vì khả năng thanh toán của người đó sẽ là trở ngại cuối cùng để mặc định. Điểm tín dụng của người đồng ký cũng có nguy cơ trong trường hợp khoản vay rơi vào.
Một người đồng thế chấp cũng tham gia vào khoản vay để hỗ trợ người nộp đơn đủ điều kiện không hoàn hảo có được thế chấp. Thay vì đóng vai trò là điểm dừng so với mặc định, người đồng thế chấp là người tham gia đầy đủ vào quy trình đăng ký và có thể đóng góp vào các khoản thanh toán hàng tháng thông thường. Là những người tham gia bình đẳng trong giao dịch thế chấp, những người đồng thế chấp có quyền được bảo vệ hợp pháp như thể họ là một cá nhân. Ví dụ, nếu một người vay tuyên bố phá sản, người kia được bảo vệ chống lại các chủ nợ bất kể tình trạng tài chính của họ.
Ví dụ kinh điển của người đồng ký tên là cha mẹ giúp một đứa trẻ trưởng thành mua tài sản đầu tiên của họ. Cha mẹ có liên quan để bảo lãnh cho đứa trẻ, và giảm rủi ro cho người cho vay, nhưng không thực hiện thanh toán. Kịch bản phổ biến nhất cho mối quan hệ đồng thế chấp là vợ chồng mua tài sản cùng nhau. Các đối tác kinh doanh sẽ trải qua một quá trình tương tự. Bằng cách nộp đơn cùng nhau, các ứng viên thường có thể đủ điều kiện cho một khoản vay lớn hơn.
