Băng tải là gì?
Truyền đạt là hành vi chuyển quyền lợi sở hữu đối với một tài sản từ bên này sang bên khác. Băng tải cũng đề cập đến công cụ bằng văn bản, chẳng hạn như chứng thư hoặc hợp đồng thuê, chuyển quyền sở hữu hợp pháp của một tài sản từ người bán sang người mua. Thuật ngữ này được liên kết chặt chẽ nhất với bất động sản, trong đó việc chuyển tải đề cập đến hợp đồng bằng văn bản giữa người bán và người mua nêu rõ giá mua theo thỏa thuận và ngày chuyển nhượng thực tế, cũng như nghĩa vụ và trách nhiệm của cả hai bên. Truyền đạt quyền sở hữu bất động sản cũng được gọi là chuyển tải, và đại diện pháp lý giám sát quá trình có thể được gọi là một băng tải.
Hiểu về truyền tải
Vận chuyển là một hợp đồng, có nghĩa là cả người mua và người bán đều bị ràng buộc về mặt pháp lý để thực hiện nghĩa vụ của mình. Nếu một trong hai bên không làm như vậy, bên kia có thể đưa bên mặc định ra tòa để thực thi hợp đồng hoặc yêu cầu bồi thường thiệt hại. Chuyển tải đảm bảo rằng người mua được thông báo trước về bất kỳ hạn chế nào đối với tài sản, chẳng hạn như thế chấp và thế chấp, và đảm bảo cho người mua một quyền sở hữu sạch đối với tài sản. Nhiều người mua mua bảo hiểm quyền sở hữu để bảo vệ chống lại khả năng gian lận trong quá trình chuyển nhượng quyền sở hữu.
Băng tải bất động sản
Băng tải là một thuật ngữ chung áp dụng theo nghĩa pháp lý ngoài bất động sản nhà ở. Việc vận chuyển trong hầu hết các giao dịch bất động sản còn được gọi là chứng thư bán hàng. Truyền tải là danh mục và chứng thư bán hàng là một loại chuyển tải trong danh mục đó.
Quá trình đằng sau một vận chuyển thông thường sẽ bao gồm đánh giá các khoản thế chấp và các điều khoản khác, đảm bảo tất cả các điều kiện đã được đáp ứng, giải quyết tất cả các khoản thuế và phí với bên thích hợp trước khi chuyển nhượng, xác nhận tài chính và chuẩn bị tất cả các tài liệu để giải quyết cuối cùng. Các tài liệu được cung cấp để chuyển tải thường bao gồm chứng thư, tài liệu thế chấp, giấy chứng nhận thế chấp, chất kết dính bảo hiểm quyền sở hữu và bất kỳ thỏa thuận bên nào liên quan đến việc bán hàng.
Truyền tải quyền khoáng sản
Băng tải cũng áp dụng cho ngành dầu khí. Vì đất đai là một dạng bất động sản có quyền gắn liền, các công ty thăm dò sử dụng thuật ngữ chuyển nhượng để chỉ các hợp đồng chuyển nhượng quyền của công ty hoặc quyền sở hữu một số lô đất nhất định. Vận chuyển phổ biến nhất là hợp đồng cấp quyền khoáng sản mà không chuyển giao quyền sở hữu đất, nhưng vận chuyển cũng được sử dụng để thiết lập quyền cho các hoạt động của công ty đối với tài sản của chủ đất. Chủ đất dĩ nhiên được bồi thường khi chuyển các quyền này cho công ty thăm dò.
