Tài sản thu nhập là gì?
Thu nhập tài sản là các khoản đầu tư tạo thu nhập được sở hữu hoặc nắm giữ bởi một doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân. Những tài sản này cũng có giá trị cơ bản và khả năng tạo ra các khoản tiền bổ sung vượt quá giá trị vốn có cho chủ sở hữu đầu tư. Điều này cho phép chủ sở hữu đầu tư duy trì tài sản dưới dạng nguồn thu nhập hoặc bán tài sản với tổng số tiền dựa trên giá trị vốn có.
Hiểu tài sản thu nhập
Thu nhập tài sản bao gồm cổ phiếu, trái phiếu, thu nhập từ tài sản cho thuê, chứng chỉ tiền gửi (CD) và các tài khoản hoặc công cụ thu lãi hoặc cổ tức khác. Họ có thể cung cấp thu nhập ổn định, điều này đặc biệt hữu ích cho các mục tiêu dài hạn như kế hoạch nghỉ hưu. Thu nhập tài sản là sự phản ánh chỉ một phần của tổng tài sản của một cá nhân hoặc tổ chức.
Bảo trì tài sản thu nhập
Một số tài sản kiếm được, chẳng hạn như chứng chỉ tiền gửi, không yêu cầu thêm nỗ lực sau khi đầu tư ban đầu được thực hiện. Thu nhập được tạo ra thông qua các khoản thanh toán lãi hoặc cổ tức và là một phần của thiết kế thiết yếu của loại hình đầu tư cụ thể. Các khoản đầu tư này đòi hỏi ít hoặc không cần bảo trì và thường không yêu cầu bất kỳ khoản đầu tư bổ sung nào từ phía chủ sở hữu đầu tư.
Các tài sản kiếm tiền khác, chẳng hạn như tài sản cho thuê, đòi hỏi nỗ lực liên tục về thời gian và tiền bạc. Ví dụ, tài sản cho thuê đòi hỏi phải bảo trì thường xuyên, cải thiện tài sản, thuế, bảo hiểm và quản lý chung của tài sản. Một số trong những nỗ lực này có thể được thuê ngoài một cách hiệu quả với một khoản phí cho bên thứ ba, chẳng hạn như một công ty quản lý tài sản.
Các công ty quản lý tài sản chịu trách nhiệm về các hoạt động hàng ngày liên quan đến một tài sản cho thuê. Điều này có thể bao gồm định vị và sàng lọc người thuê tiềm năng, quản lý bất kỳ và tất cả bảo trì, thu tiền thanh toán tiền thuê và quảng cáo tài sản. Phí của công ty thường được trả thông qua một phần thu nhập cho thuê nhận được. Trong trường hợp tài sản bị bỏ trống, phí quản lý có thể được yêu cầu trực tiếp từ chủ sở hữu.
Thu nhập tài sản và nghĩa vụ thuế
Thu nhập từ việc kiếm tài sản phải được báo cáo trong hồ sơ thuế thích hợp. Trong trường hợp thu nhập được tạo ra bởi các chứng khoán khác nhau, các tổ chức đầu tư gửi báo cáo hàng năm cho mục đích báo cáo thuế bao gồm tổng số tiền lãi và / hoặc cổ tức kiếm được. Thu nhập từ tài sản cho thuê cũng phải được khai báo.
Một số chi phí liên quan đến việc duy trì tài sản, chẳng hạn như tài sản cho thuê, có thể đủ điều kiện được khấu trừ thuế. Điều này có thể bao gồm một số chi phí thông thường, chẳng hạn như các tiện ích và thuế, cũng như chi phí biến đổi nhất định, chẳng hạn như chi phí liên quan đến sửa chữa được thực hiện trên tài sản.
