Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) là gì?
Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) là một cơ quan liên bang độc lập được thành lập theo Đạo luật Phục hồi Nhà ở và Kinh tế (HERA) năm 2008. Trách nhiệm của FHFA bao gồm giám sát Fannie Mae và Freddie Mac, cũng như 11 ngân hàng cho vay mua nhà Liên bang (FHL). FHFA được thành lập để hỗ trợ củng cố hệ thống tài chính nhà ở của Mỹ sau sự sụp đổ tài chính, do vai trò đáng kể của thị trường thế chấp thứ cấp trong toàn bộ nền kinh tế.
Hiểu Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA)
FHFA hiện xử lý công việc trước đây được thực hiện bởi Văn phòng Giám sát Doanh nghiệp Nhà ở Liên bang và Ủy ban Tài chính Nhà ở Liên bang. Nó hoàn toàn tách biệt với Cục Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA), nơi cung cấp bảo hiểm thế chấp.
Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) đã tiếp quản cơ quan pháp lý và quy định của các thực thể mà nó thay thế. Nó cũng có khả năng đưa các thực thể được chính phủ tài trợ vào việc tiếp nhận hoặc bảo quản. FHFA cũng đã hoạt động như một người bảo quản của Tập đoàn thế chấp cho vay mua nhà liên bang (FHLMC).
Trong vai trò này, FHFA đã xác định ba mục tiêu:
- Họ tìm cách duy trì khả năng tín dụng và ngăn chặn việc tịch thu nhà đối với tất cả các khoản thế chấp. FHFA hoạt động để giảm rủi ro đối với rủi ro của người nộp thuế bằng cách nâng cao vốn tư nhân đóng vai trò trong thị trường thế chấp. Họ cố gắng tạo ra một cơ sở hạ tầng chứng khoán hóa mới cho nhà ở một gia đình thông qua Fannie Mae và Freddie Mac, có thể được sửa đổi trong tương lai để sử dụng trong thị trường thứ cấp.
Cơ quan tài chính nhà ở liên bang và thị trường thứ cấp
Thị trường thế chấp thứ cấp giao dịch các khoản thế chấp hiện có và chứng khoán được thế chấp. Hệ thống ngân hàng cho vay mua nhà liên bang (FHL), mà FHFA giám sát, cung cấp hơn 5, 9 nghìn tỷ đô la để tài trợ cho các tổ chức tài chính và thị trường thế chấp của Hoa Kỳ. Thành viên FHL bao gồm các tổ chức tiết kiệm, công đoàn tín dụng, công ty bảo hiểm, ngân hàng thương mại và các tổ chức tài chính khác.
Ngoài tài trợ thế chấp, hệ thống FHL cũng cung cấp quản lý trách nhiệm tài sản và thanh khoản cho các thành viên cho nhu cầu tạm thời của các thành viên, cũng như tài trợ cho các dự án liên quan đến phát triển cộng đồng. Hệ thống FHL là một phần quan trọng của hệ thống tài chính Hoa Kỳ; khoảng 80 phần trăm người cho vay Hoa Kỳ phụ thuộc vào họ.
Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) là thành viên của Hội đồng Giám sát Ổn định Tài chính, tổ chức này tìm cách xác định và khắc phục mọi rủi ro đối với an ninh tài chính của Hoa Kỳ. FHFA không nhận được tài trợ từ Quốc hội mà thay vào đó nhận được tài trợ từ các đơn vị mà nó quy định.
