Tín dụng thuế cho người mua nhà lần đầu là gì
Tín dụng thuế cho người mua nhà lần đầu tiên là khoản tín dụng thuế được hoàn lại dành cho người Mỹ mua căn nhà đầu tiên của họ. Tín dụng thuế cho người mua nhà lần đầu tiên ban đầu được áp dụng cho các giao dịch mua nhà được thực hiện bởi những người mua lần đầu đủ điều kiện trong khoảng thời gian từ ngày 9 tháng 4 năm 2008 đến ngày 1 tháng 7 năm 2009. Tuy nhiên, chính quyền Obama đã gia hạn khung thời gian ban đầu yêu cầu chủ nhà phải có hợp đồng mua bán đã ký cho đến tháng 5 1, 2010, và cho họ đến ngày 1 tháng 7 năm 2010, để đóng giao dịch.
Tín dụng cho người mua nhà lần đầu
BREAKING XUỐNG Tín dụng thuế cho người mua nhà lần đầu
Tín dụng thuế cho người mua nhà lần đầu tiên có hiệu lực vào ngày 9 tháng 4 năm 2008 và cho phép tín dụng thuế cho một tỷ lệ phần trăm nhất định của giá mua nhà đối với người mua nhà không sở hữu nhà trong ba năm trước. Khoản tín dụng thuế ban đầu đã thực hiện khoản tín dụng bằng 10 phần trăm giá mua nhà, lên tới 7.500 đô la, phải trả trong 15 năm bằng nhiều lần bằng nhau. Tuy nhiên, phiên bản mở rộng của tín dụng thuế đã tăng tối đa lên tới 8.000 đô la và loại bỏ hoàn toàn yêu cầu trả nợ, miễn là người mua ở trong nhà ít nhất ba năm. Chương trình kết thúc với những ngôi nhà được ký hợp đồng trước ngày 1 tháng 5 năm 2010 và đóng cửa vào ngày 1 tháng 7 năm 2010.
Tín dụng thuế cho người mua nhà lần đầu chỉ áp dụng cho người mua nhà có thu nhập dưới một mức quy định. Khi chương trình bắt đầu, một người mua nhà riêng lẻ được yêu cầu phải có thu nhập gộp đã điều chỉnh (MAGI) hoặc 75.000 đến 95.000 đô la và một cặp vợ chồng nộp đơn yêu cầu MAGI dưới 150.000 đô la. Giới hạn này đã tăng lên khi chương trình đi cùng và giới hạn vào cuối chương trình vào năm 2010 với giới hạn MAGI cá nhân là 125.000 đô la và giới hạn chung là 225.000 đô la.
Tín dụng thuế cho người mua nhà lần đầu tiên được yêu cầu trên Mẫu 5405 của Dịch vụ Doanh thu Nội bộ (IRS), Tín dụng Người mua Nhà Lần đầu và Trả nợ Tín dụng.
Ý định của tín dụng thuế cho người mua nhà lần đầu
Bong bóng nhà ở đầu những năm 2000 được tạo ra bởi các hoạt động cho vay thế chấp đáng ngờ bắt đầu xuất hiện vào giữa những năm 2000 và đến năm 2008, thị trường nhà đất gặp khó khăn. Tín dụng thuế cho người mua nhà lần đầu tiên được tạo ra như một biện pháp giúp ổn định thị trường bất động sản trong tình trạng rơi tự do do cuộc khủng hoảng cho vay thế chấp dưới chuẩn. Với làn sóng vỡ nợ thế chấp và nhà bị tịch thu, những người mua nhà mới đã do dự tham gia vào thị trường và niềm tin của người tiêu dùng ở mức thấp. Tín dụng thuế cho người mua nhà lần đầu là một ưu đãi đơn giản giúp bù đắp chi phí đóng cửa và chi phí di chuyển để đưa người mua nhà lần đầu vào nhà mà không làm tăng rủi ro cho người mua nhà hoặc người cho vay thế chấp.
