Liên minh nhà là gì
Home lien là một thuật ngữ cho một yêu cầu pháp lý được đặt trên một ngôi nhà.
BREAKING XUỐNG Liên
Một người giữ nhà là yêu cầu pháp lý đối với tài sản vật chất của một chủ nợ. Nếu một người cho vay thế chấp, chính phủ liên bang hoặc bất kỳ ai có lợi ích hợp pháp đối với tài sản đặt thế chấp vào nhà, quyền cầm giữ sẽ được đưa vào hồ sơ công cộng tại quận nơi có tài sản. Khi một thế chấp nhà được đặt trên một tài sản, sẽ khó bán hơn, để có được một thế chấp hoặc tái cấp vốn cho tài sản. Khi chủ nhà đáp ứng các nghĩa vụ tài chính còn tồn đọng, quyền cầm giữ sẽ được dỡ bỏ, và chủ sở hữu sẽ dễ dàng có thể bán hoặc tái cấp vốn cho ngôi nhà. Các hình thức thế chấp phổ biến nhất đối với nhà bao gồm thế chấp thuế, thế chấp cơ học và thế chấp phán quyết. Một thế chấp thuế có thể dẫn đến việc bán tài sản của cảnh sát trưởng.
Các cá nhân mua sắm cho một ngôi nhà nên đặc biệt chú ý đến tài sản, kiểm tra lại các hồ sơ cho một ngôi nhà. Một thế chấp có thể trì hoãn quá trình mua nhà và bất kỳ quyền cầm giữ hiện tại nào cũng có thể gây khó khăn cho người mua nhà tiềm năng đủ điều kiện để tái cấp vốn. Điều quan trọng là phải kiểm tra hồ sơ công khai cho một phần tài sản để xem nếu nó bị đóng gói. Ngay cả khi nghĩa vụ tài chính gây ra thế chấp nhà đã được quan tâm, hồ sơ công khai đôi khi có thể bị lỗi thời. Nếu một ngân hàng hoặc tổ chức cho vay nhìn thấy lịch sử của một thế chấp nhà ở trên một hồ sơ công khai, có khả năng cao hơn là tổ chức đó trì hoãn việc mua cho đến khi họ đảm bảo tài sản là đúng đắn.
Chủ nhà, chủ nợ và thế chấp nhà
Là quyền hợp pháp được cấp bởi chủ sở hữu tài sản, một thế chấp phục vụ để đảm bảo một nghĩa vụ cơ bản, như thế chấp. Ví dụ, một cá nhân nhận thế chấp để mua một ngôi nhà mới. Cá nhân, để nhận khoản vay từ ngân hàng, cam kết nhà của họ là tài sản thế chấp. Ngân hàng đó hiện có quyền giữ nhà, hoặc quyền hợp pháp để nhận nhà nếu cá nhân không trả tiền thế chấp hàng tháng. Cá nhân bây giờ là chủ sở hữu nhà, nhưng nếu họ mặc định thế chấp của họ, ngân hàng có quyền hợp pháp bán nhà. Bây giờ nếu chủ nhà muốn bán nhà, để trả hết nợ, họ cần có sự đồng ý của ngân hàng hoặc người giữ thế chấp. Nếu chủ nhà không thể đáp ứng các điều khoản của hợp đồng thế chấp và trả tiền vay, ngân hàng có thể bắt đầu quá trình tịch thu nhà.
