Mua nhà từ Fannie Mae
Fannie Mae (Hiệp hội thế chấp quốc gia liên bang hoặc FNMA) là một doanh nghiệp được chính phủ tài trợ (GSE) thành lập năm 1938 để mở rộng thanh khoản của các khoản thế chấp nhà bằng cách tạo ra một thị trường thế chấp thứ cấp. Là một người tham gia thị trường thứ cấp, Fannie Mae không cho vay trực tiếp tiền của người tiêu dùng. Thay vào đó, nó giữ tiền chảy vào người cho vay (ví dụ: công đoàn tín dụng, ngân hàng địa phương và quốc gia, quỹ tiết kiệm và các tổ chức tài chính khác) thông qua việc mua và bảo lãnh các khoản thế chấp được thực hiện bởi các công ty này.
Khi nhà bị tịch thu phát sinh các khoản thế chấp mà Fannie Mae là chủ sở hữu / người ủng hộ hoặc khi tài sản được mua thông qua các hành vi thay thế bị tịch thu hoặc tịch thu, Fannie Mae cố gắng bán tài sản kịp thời để giảm thiểu tác động tiềm tàng đối với cộng đồng. Thông qua trang web HomePath.com, Fannie Mae cung cấp một địa điểm nơi người mua nhà và nhà đầu tư có thể tìm kiếm, xem và cung cấp các tài sản thuộc sở hữu của Fannie Mae, và HomePath Mortthing cung cấp các sản phẩm tài chính cho các tài sản.
HomePath.com chỉ bao gồm các tài sản thuộc sở hữu của Fannie Mae, bao gồm nhà ở một gia đình, nhà phố và nhà chung cư. Fannie Mae sử dụng các chuyên gia bất động sản địa phương để chuẩn bị, duy trì và liệt kê các tài sản để bán. Hầu hết các danh sách có hình ảnh, mô tả và các chi tiết khác, bao gồm thông tin trường học và khu phố.
Số lượng, loại và giá bán thay đổi rất nhiều theo thị trường, cũng như điều kiện của các tài sản. Trong khi một số ngôi nhà đã sẵn sàng, một số ngôi nhà khác yêu cầu sửa chữa hoặc thậm chí cải tạo mở rộng. Tuy nhiên, mỗi tài sản được bán trong điều kiện "nguyên trạng", nghĩa là những gì bạn thấy là những gì bạn nhận được - không giống như một người bán tư nhân, Fannie Mae sẽ không thực hiện bất kỳ sửa chữa hoặc điều chỉnh giá mua thay vì sửa chữa.
