Mặc dù trải qua mức độ biến động tăng cao kể từ tháng 1, chỉ số S & P 500 đã đạt được mức cao mới, tăng 9, 3% từ đầu năm đến nay khi thị trường tiếp tục tăng trưởng gần 10 năm. Trong khi đó, một ngành công nghiệp đã bị tụt lại rất xa so với phần còn lại.
Chỉ số ngành công nghiệp chọn nhà của S & P giảm khoảng 10% trong năm 2018 và một nhóm gấu trên đường phố cho biết điều tồi tệ nhất vẫn chưa xảy ra, như đã nêu trong một câu chuyện gần đây của CNBC. SPDR S & P Homebuilders ETF (XHB) gồm 35 cổ phiếu, theo dõi chỉ số, giảm hơn 11% trong năm nay.
Giá cao hơn, mức tồn kho để làm tổn thương thị trường nhà ở
"Chúng tôi hy vọng sự phục hồi nhà ở vẫn còn khá ảm đạm vào năm 2019", nhà phân tích Michael Rehaut của JP Morgan viết trong một lưu ý cho khách hàng vào thứ Sáu. Do quan điểm "thận trọng hơn" này của ngành xây dựng nhà, công ty đầu tư đã hạ cấp cổ phần của Pulte Group Inc. (PHM) và MDC Holdings Inc. (MDC) để giảm cân, trong khi chuyển Beazer Homes USA Inc. (BZH), Century Communities Inc. (CCS) và Meritage Homes Corp (MTH) giảm từ thừa cân sang trung tính. Tất cả năm cổ phiếu đóng cửa thấp hơn trên lưu ý giảm.
Ghi chú của JPM được đưa ra chỉ một ngày sau khi một báo cáo từ Hiệp hội Môi giới Quốc gia chỉ ra rằng sự tăng trưởng trong doanh số bán nhà hiện tại cho tháng 8 đã đi ngang và ước tính bị bỏ lỡ. Trong khi giá cao hơn làm tổn thương doanh số, thặng dư trong nhà đã dẫn đến hàng tồn kho nhiều nhất trên thị trường trong ba năm.
Rehaut thấy trước sự tích tụ của hàng tồn kho và khả năng chi trả giảm để cân nhắc thị trường trong năm tới. Ông đã trích dẫn ước tính cho 150.000 việc làm mới mỗi tháng trung bình vào năm 2019 so với mức trung bình tăng trưởng công việc hàng tháng là 207.000 cho đến năm 2018.
Nhà phân tích JPM cho biết: "Chúng tôi hy vọng các yếu tố cơ bản của nhà xây dựng sẽ ở mức vừa phải trong hai năm tới, bao gồm tốc độ tăng trưởng đơn hàng tiếp tục mềm hơn trong 2H18 và tỷ suất lợi nhuận gộp đạt đỉnh trong 12 tháng tới".
(Để biết thêm, hãy xem thêm: 3 Biểu đồ gợi ý Người làm nhà được thiết lập để tiến lên cao hơn. )
