Cán bộ cho vay là gì?
Một nhân viên cho vay là đại diện của một ngân hàng, hiệp hội tín dụng hoặc tổ chức tài chính khác hỗ trợ người vay trong quá trình nộp đơn. Nhân viên cho vay thường được gọi là nhân viên cho vay thế chấp vì đó là loại cho vay phức tạp và tốn kém nhất mà hầu hết người tiêu dùng gặp phải. Tuy nhiên, hầu hết các nhân viên cho vay hỗ trợ người tiêu dùng và chủ doanh nghiệp nhỏ với nhiều khoản vay có bảo đảm và không có bảo đảm.
Nhân viên cho vay phải có kiến thức toàn diện về các sản phẩm cho vay, các quy tắc và quy định của ngành ngân hàng và các tài liệu cần thiết để có được một khoản vay.
Nhân viên cho vay làm việc như thế nào
Nhân viên cho vay là người liên hệ trực tiếp cho hầu hết những người vay đang xin vay từ một tổ chức tài chính. Toàn bộ quá trình có thể được xử lý qua internet, nhưng hầu hết người tiêu dùng có thể vẫn thích một người có hiểu biết tốt ở phía bên kia, rốt cuộc, đó là một giao dịch tốn kém và phức tạp. Trên thực tế, một lý do tại sao các ngân hàng tiếp tục có nhiều văn phòng chi nhánh là họ cần phải đưa nhân viên cho vay đối mặt với những người vay tiềm năng.
Chìa khóa chính
- Một nhân viên cho vay hỗ trợ người tiêu dùng và doanh nhân trong việc lựa chọn một sản phẩm cho vay và áp dụng cho nó. Người này là người liên hệ chính với tổ chức tài chính thông qua việc đóng khoản vay. Các khoản vay lớn đòi hỏi một đống giấy tờ, và thế chấp là tồi tệ nhất.
Nhân viên cho vay có kiến thức về tất cả các loại cho vay khác nhau được cung cấp bởi các tổ chức tài chính mà họ đại diện và có thể tư vấn cho người vay về các lựa chọn tốt nhất cho nhu cầu của họ.
Họ cũng có thể tư vấn cho người vay tiềm năng về loại khoản vay mà họ có thể đủ điều kiện để nhận. Nhân viên cho vay chịu trách nhiệm về quy trình sàng lọc ban đầu và không có khả năng tiến hành đơn đăng ký từ một người không đáp ứng trình độ của người cho vay.
Quy trình nộp đơn
Khi một người vay và một nhân viên cho vay đồng ý tiến hành, nhân viên cho vay giúp chuẩn bị hồ sơ. Nhân viên cho vay sau đó chuyển đơn cùng với người bảo lãnh của tổ chức, người đánh giá mức độ tín nhiệm của người vay tiềm năng.
Nếu khoản vay được phê duyệt, nhân viên cho vay có trách nhiệm chuẩn bị các tài liệu phù hợp và các tài liệu kết thúc khoản vay.
Nhân viên cho vay có trách nhiệm thu thập các tài liệu đóng phù hợp để thế chấp hoặc cho vay khác.
Một số khoản vay là công việc nhiều hơn những người khác. Các khoản vay có bảo đảm thường yêu cầu nhiều tài liệu hơn các khoản vay không có bảo đảm. Các khoản vay thế chấp đòi hỏi một đống tài liệu khổng lồ do nhiều quy định của liên bang, tiểu bang và địa phương liên quan đến chúng. Thế chấp ngược và tái cấp vốn thế chấp đòi hỏi người vay phải nhận được tuyên bố giải quyết HUD-1 trước khi kết thúc.
Một số cán bộ cho vay được bồi thường thông qua hoa hồng. Hoa hồng này là một khoản phí trả trước và thường có thể thương lượng. Phí hoa hồng thường cao nhất cho các khoản vay thế chấp.
