Môi giới thế chấp Vs. Người cho vay trực tiếp: Tổng quan
Nếu bạn đang ở trong thị trường cho một ngôi nhà và đã tìm thấy một nơi hoàn hảo, bước tiếp theo của bạn là đảm bảo một khoản thế chấp. Đối với nhiều người, đây là phần căng thẳng. Bạn phải có được tài chính của mình trong hình dạng, xem xét báo cáo tín dụng của bạn và quyết định nơi để xin vay. Nói chung, sự lựa chọn của bạn là giữa một nhà môi giới thế chấp và một người cho vay trực tiếp.
- Một nhà môi giới hoạt động như một trung gian, giúp bạn xác định người cho vay tốt nhất cho tình huống của bạn và tập hợp tất cả thông tin cần thiết cho đơn xin thế chấp. Người cho vay trực tiếp chỉ là: Một ngân hàng hoặc tổ chức tài chính khác sẽ quyết định bạn có đủ điều kiện cho khoản vay không và, nếu bạn làm, sẽ bàn giao séc.
Môi giới thế chấp
Một nhà môi giới thế chấp giúp bạn so sánh cửa hàng. Các nhà môi giới sẽ nhận được một loạt các báo giá từ các nhà cho vay khác nhau và trình bày chúng cho tất cả các bạn cùng một lúc.
Tất nhiên, bạn có thể và nên thực hiện một số nghiên cứu trực tuyến về mức giá hiện tại. Nhiều trang web như BankRateMonitor.com đã cập nhật thường xuyên danh sách tỷ lệ thế chấp từ bờ biển đến bờ biển.
Tuy nhiên, một nhà môi giới thế chấp thực sự tốt sẽ có thể mang thêm thông tin vào bảng, chẳng hạn như những người cho vay tiền trong khu vực của bạn, những người cung cấp một loại thế chấp cụ thể có thể thu hút bạn, và chào đón hoặc tránh các ứng dụng cho vay đối với một số loại nhà như co-op, căn hộ hoặc nhà nhiều gia đình.
Một nhà môi giới được trả một khoản phí dựa trên số tiền thế chấp. Bạn trả phí đó trừ khi người cho vay sẵn sàng trang trải.
Một số người cho vay làm việc độc quyền với các nhà môi giới thế chấp, cung cấp cho người vay quyền truy cập vào các khoản vay mà họ thậm chí không nghe thấy.
Vì vậy, thay vì áp dụng riêng cho từng người cho vay, bạn phải giao dịch với chỉ một người, người môi giới, để tìm ra loại khoản vay nào bạn có thể đủ điều kiện. Sau khi lựa chọn được thực hiện, nhà môi giới cũng sẽ làm việc với bạn trên ứng dụng của bạn.
Người môi giới được trả một khoản phí dựa trên số tiền thế chấp, có thể ảnh hưởng đến lời khuyên và nghiên cứu của anh ta. (Bạn trả khoản phí đó trừ khi người cho vay sẵn sàng chi trả.) Giống như một số nhà hoạch định tài chính dựa trên hoa hồng, một số nhà môi giới làm việc chủ yếu với (hoặc một phần cho) người cho vay nhất định, có thể thông báo cho các lựa chọn họ cung cấp cho bạn.
Môi giới thế chấp đã từng có một danh tiếng xúc xắc. Họ đã được quy định lỏng lẻo, và bồi thường của họ dựa trên tính chất và quy mô của khoản vay. Một số người thuyết phục người vay chọn các khoản thế chấp rủi ro cao hoặc vay nhiều hơn mức họ thực sự cần.
Có nhiều sự bảo vệ tại chỗ bây giờ. Điều đó làm cho họ trở thành một lựa chọn tốt nếu bạn muốn một cố vấn hoặc người trung gian để giải quyết những người cho vay đối với bạn.
Người cho vay trực tiếp
Người cho vay trực tiếp là một tổ chức tài chính cung cấp các khoản thế chấp. Hầu hết là các ngân hàng hoặc các hiệp hội tiết kiệm và cho vay.
Bạn có thể nhận được ưu đãi tốt nhất từ ngân hàng mà bạn đã có tài khoản hoặc tài khoản mà bạn đã trả hết khoản vay từ trước.
Chuyển trực tiếp đến người cho vay có thể nhanh hơn, vì bạn sẽ giao dịch trực tiếp với ngân hàng khi có bất kỳ câu hỏi nào, thay vì thông qua một trung gian.
Chìa khóa chính
Một nhà môi giới thế chấp có thể giúp bạn xác định người cho vay tốt nhất cho tình huống của bạn và có được ứng dụng thông qua.
Người cho vay trực tiếp là một tổ chức tài chính sẽ quyết định bạn có đủ điều kiện cho khoản vay hay không.
Cân nhắc đặc biệt
Bạn không phải lựa chọn giữa người môi giới thế chấp và người cho vay trực tiếp. Bạn có thể gọi cả người môi giới thế chấp và người cho vay trực tiếp để so sánh mức giá của họ và sau đó đánh giá công bằng hơn về con đường bạn muốn đi.
