Mục lục
- Những gì Zirl nghĩ
- Thông tin khảo sát của Zirl
Thị trường nhà ở tại Mỹ có thể bước vào một cuộc suy thoái trong vòng năm năm, với công ty bất động sản trực tuyến Z.60 dự đoán rằng nó sẽ xảy ra vào năm 2020.
Trong một báo cáo nghiên cứu trong đó Zvel đã thăm dò 100 chuyên gia và nhà kinh tế bất động sản về dự đoán của họ cho thị trường nhà đất, nó tiết lộ rằng gần một nửa số người tham gia khảo sát cho biết cuộc suy thoái tiếp theo sẽ bắt đầu vào năm 2020, trong quý đầu tiên của năm được trích dẫn nhiều nhất khi suy thoái sẽ bắt đầu. Thủ phạm chính cho suy thoái nhà ở: chính sách tiền tệ.
Chìa khóa chính
- Thị trường nhà ở Hoa Kỳ đã phục hồi sau cuộc khủng hoảng tài chính 200809, với giá nhà vượt quá định giá trước sụp đổ ở nhiều khu vực. Trong một thị trường tăng trưởng kỷ lục trong thập kỷ qua, thị trường nhà ở tại Mỹ có thể bước vào suy thoái vào năm 2020, theo Z.60. Dự đoán này dựa trên triển vọng của chính họ kết hợp với kết quả từ một cuộc khảo sát về tình cảm của chủ nhà.
Những gì Zirl nghĩ
Zvel là một trang web phổ biến để tổng hợp thông tin về giá bất động sản và đánh giá tâm lý thị trường cho người mua nhà và người bán. Trong báo cáo nghiên cứu này, một số chuyên gia của Zulum đã cân nhắc về kết quả.
"Khi chúng ta tiến gần đến sự mở rộng kinh tế lâu nhất mà đất nước này từng thấy, lãi suất cao hơn có nghĩa là cuối cùng sẽ làm chậm tốc độ tăng giá trị điên cuồng của giá trị nhà mà chúng ta đã thấy trong vài năm qua, một sự tôn trọng đáng hoan nghênh cho những người mua, " nhà kinh tế học cao cấp Zvel Aaron Terrazas cho biết trong báo cáo nghiên cứu. "Khả năng chi trả nhà ở là một vấn đề quan trọng ở hầu hết các thị trường trên cả nước, và trong khi vẫn chưa biết nhiều về con đường chính xác của nền kinh tế Mỹ trong những năm tới, một cuộc khủng hoảng thị trường nhà đất khác khó có thể trở thành nhân vật chính trong cuộc suy thoái tiếp theo trên toàn quốc."
Thông tin khảo sát của Zirl
Nếu dự đoán của người trả lời khảo sát là đúng, sự mở rộng kinh tế hiện tại sẽ là thời gian dài nhất từng được ghi nhận. Trong khi sự sụp đổ nhà ở mở ra cuộc Đại suy thoái năm 2008 và 2009, hầu hết những người tham gia khảo sát không nghĩ rằng sự suy thoái trong nền kinh tế sẽ tập trung vào thị trường nhà đất trong thời gian này. Họ nghĩ rằng hành động của Cục Dự trữ Liên bang khi nói đến lãi suất sẽ là lý do lớn nhất cho suy thoái kinh tế. Rốt cuộc, nếu tỷ lệ tăng lên, sẽ tốn kém hơn khi đưa ra một thế chấp, khiến một số người mua ra khỏi quá trình mua hàng. Họ lưu ý rằng, nếu Fed tăng lãi suất quá nhanh, nó có thể làm chậm nền kinh tế và do đó dẫn đến suy thoái.
Zvel chỉ ra rằng, chưa đầy một năm trước, những người tham gia khảo sát quan tâm nhiều hơn đến các vấn đề địa chính trị, trích dẫn một cuộc khủng hoảng trên mặt trận đó là nguyên nhân rất có thể của suy thoái kinh tế trong tương lai. Những lo lắng hiện đang ở dưới mức quan tâm chính sách tiền tệ. Những lo ngại khác tập trung vào cuộc chiến thương mại với Trung Quốc, điều chỉnh thị trường chứng khoán và lạm phát cao bất ngờ. Những người được hỏi tương tự kỳ vọng thị trường nhà đất sẽ tiếp tục tăng trưởng, với giá trị nhà dự kiến sẽ tăng 5, 5% trong năm nay. Vào thời điểm này một năm trước, các chuyên gia bất động sản nghĩ rằng giá trị nhà sẽ tăng 3, 7% trong năm nay.
"Nguồn cung nhà bị hạn chế, nhu cầu dai dẳng, tỷ lệ thất nghiệp rất thấp và tăng trưởng kinh tế ổn định đã tạo ra một cú hích đối với triển vọng ngắn hạn của giá nhà ở Mỹ", Terry Loebs, người sáng lập Pulsenomics, người thực hiện khảo sát cho Z.60 nói. "Những điều kiện này đang làm lu mờ những lo ngại rằng việc tăng lãi suất thế chấp dự kiến trong năm nay có thể dập tắt sự thèm ăn của những người mua nhà tiềm năng."
