Thế chấp miễn phí là gì
Thế chấp miễn phí là một thuật ngữ cho một loại tái cấp vốn thế chấp cụ thể nhằm giảm bớt cho người vay chi phí thanh toán.
BREAKING XUỐNG Thế chấp miễn phí
Thế chấp miễn phí là một tình huống tái cấp vốn thế chấp, trong đó người cho vay trả chi phí giải quyết khoản vay của người vay và sau đó gia hạn khoản vay thế chấp mới. Trong một thế chấp miễn phí, người cho vay bao gồm các chi phí giải quyết khoản vay để đổi lấy việc tính cho người vay một mức lãi suất cao hơn cho khoản vay của họ. Mặc dù phải chịu một khoản chi phí ngắn hạn, nhưng khi người cho vay thế chấp bán thế chấp vào thị trường thế chấp thứ cấp, người cho vay có thể bán thế chấp với lãi suất cao hơn với giá cao hơn thế chấp lãi suất thấp hơn. Một nhà môi giới thế chấp, trái ngược với người cho vay thế chấp, đôi khi cung cấp thế chấp miễn phí tương tự vì họ có thể nhận được một khoản hoàn tiền từ người cho vay để trang trải chi phí hoặc dưới dạng thanh toán.
Điều quan trọng là không nhầm lẫn giữa thế chấp miễn phí với thế chấp không có tiền mặt. Người vay thường xuyên trộn lẫn hai \. Trong một thế chấp không có tiền mặt, chi phí thanh toán khoản vay được đưa vào số dư gốc của khoản vay, và do đó, người vay trả cho các chi phí thanh toán theo thời gian với lãi suất gộp. Điều này khác với thế chấp miễn phí, nơi người vay trả chi phí giải quyết khoản vay dưới dạng phí lãi cao hơn trên số dư gốc thấp hơn. Người vay nên thực hiện phân tích kỹ lưỡng để xác định lựa chọn thế chấp phù hợp nhất.
Loại thế chấp phù hợp nhất với bạn
Mua nhà và nhận một khoản vay thế chấp là một gánh nặng tài chính lớn. Có một số loại thế chấp, tùy thuộc vào tình hình tài chính của bạn, có thể làm cho việc mua nhà và nhận thế chấp dễ dàng hơn trong thời gian dài. Ví dụ, một cá nhân có thể đưa ra một thế chấp cải thiện tỷ lệ. Một loại thế chấp có lãi suất cố định, thế chấp cải thiện lãi suất có một điều khoản cho phép người đi vay giảm phí lãi suất cố định đối với khoản thế chấp một lần trong suốt thời gian vay. Thế chấp có lãi suất cố định, một trong những hình thức thế chấp nhà ở phổ biến nhất, có lãi suất cố định cho toàn bộ thời hạn của khoản vay. Cho phép cải thiện lãi suất một lần cho phép người vay tận dụng thị trường vay thuận lợi hơn trong tương lai, vì người vay có thể tận dụng nếu lãi suất giảm thấp hơn lãi suất thế chấp ban đầu của người vay. Người đi vay nên cẩn thận, vì trong khi đây có thể là một cơ hội tuyệt vời, thế chấp cải thiện lãi suất đôi khi có thể đi kèm với một khoản phí và bắt đầu với lãi suất cao hơn thị trường.
