Chỉ số ngành nhà ở PHLX (HGX) là gì
Chỉ số ngành nhà ở Sở giao dịch chứng khoán Philadelphia (PHLX) (HGX) theo dõi hàng chục công ty phát triển nhà ở làm việc trực tiếp tại thị trường xây dựng Hoa Kỳ. Các công ty trong việc xây dựng và đúc sẵn nhà ở, công ty bảo hiểm thế chấp và nhà cung cấp vật liệu xây dựng tạo nên chỉ số. Chỉ số giao dịch trên Nasdaq.
Việc tạo ra HGX đến vào tháng 1 năm 2002 và giao dịch bắt đầu vào ngày 17 tháng 7 cùng năm. Giá trị ban đầu của HGX là 250. Vào tháng 2 năm 2006, HGX đã trải qua sự phân chia 2 trên 1. Khi so sánh giá trị hiện tại của chỉ số với giá trị cơ sở ban đầu, nhà đầu tư phải xem xét sự phân chia này. Hơn nữa, khi đóng cửa thị trường vào ngày 30 tháng 6 năm 2011, tổng chỉ số hoàn vốn (XHGX) đã được đồng bộ hóa để phù hợp với giá trị của chỉ số hoàn trả giá (HGX).
Tính chỉ số PHLX HGX
Trong lịch sử, nếu giá nhà đang tăng, các nhà xây dựng ký hợp đồng xây dựng nhiều hơn. Sự gia tăng hợp đồng này dẫn đến tăng doanh thu cho các nhà xây dựng nhà và tăng đột biến trong phần chỉ số của họ. Về mặt lý thuyết, số lượng xây dựng nhà tăng cũng sẽ nâng chỉ số lên lãnh thổ cao hơn.
Các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường nhà đất, chẳng hạn như thay đổi giá gỗ, thường dẫn đến những thay đổi tương ứng trong chỉ số.
Chỉ số ngành nhà ở Sở giao dịch chứng khoán Philadelphia (PHLX) (HGX) sử dụng hai phương pháp để tính giá trị của nó. Hai phương pháp này là chỉ số hoàn trả giá (Nasdaq: HGX) và chỉ số hoàn vốn (Nasdaq: XHGX). Việc tính toán chỉ số hoàn trả giá không bao gồm giá trị cổ tức bằng tiền mặt trên Chứng khoán Index. Ngược lại, tổng chỉ số hoàn vốn bao gồm việc tái đầu tư cổ tức bằng tiền mặt, vào các ngày cũ, trong các số liệu của nó.
Các thành phần cơ bản của PHLX HGX
Nasdaq liệt kê nhiều yêu cầu đối với cấu trúc của PHLX HGX. Các chỉ số là một chỉ số trọng số vốn hóa thị trường sửa đổi. Trọng số cho thấy các thành phần cơ bản có các điều chỉnh dựa trên tổng giá trị của tất cả các cổ phiếu đang lưu hành của công ty đó. Khi giá trị của các cổ phiếu đang lưu hành thay đổi do hoạt động thị trường hàng ngày, trọng số của yếu tố đó trong chỉ số cũng sẽ thay đổi. Tính toán lại chỉ số xảy ra trong suốt ngày giao dịch và giá trị của nó cập nhật mỗi giây. Trong trường hợp một thành phần cơ bản phải tạm dừng giao dịch trên thị trường niêm yết của mình, chỉ số sẽ sử dụng "giá an toàn cuối cùng" để bảo mật trong tính toán của nó. Hơn nữa, không một cổ phiếu nào có tỷ trọng hơn 15% và chỉ số sẽ cân bằng lại mỗi quý.
10 thành phần cơ bản hàng đầu của Chỉ số ngành nhà ở PHLX, cùng với biểu tượng mã giao dịch của mỗi công ty, là:
- Armstrong World Industries (AWI) Công ty Vật liệu Vulcan (VMC) Công ty Weyerhaeuser (WY) Fidelity National Financial, Inc. (FNF) MDC Holdings, Inc. (MDC) Lennox International Inc. (LIL) Hovnanian Enterprises, Inc. (HOV) Mueller Water Products, Inc. (MWA) M / I Homes, Inc. (MHO) LendingTree, Inc. (TREE)
Chìa khóa chính
- Chỉ số ngành nhà ở Sở giao dịch chứng khoán Philadelphia theo dõi các công ty phát triển nhà ở tại thị trường xây dựng Hoa Kỳ. Được thành lập vào tháng 1 năm 2002, nó bắt đầu giao dịch vào tháng 7 cùng năm với giá trị ban đầu là 250. Chỉ số, giao dịch trên Nasdaq, sử dụng hai phương pháp để tính giá trị của nó: Chỉ số hoàn trả giá và chỉ số hoàn vốn. 10 thành phần cơ bản hàng đầu bao gồm Armstrong World Industries, MDC Holdings và LendingTree, trong số những thành phần khác.
Ví dụ thế giới thực
Nhiều sự kiện ảnh hưởng đến giá trị của Chỉ số ngành nhà ở Sở giao dịch chứng khoán Philadelphia (PHLX) (HGX). Có lẽ không có nhiều hơn những thay đổi trong lãi suất. Một ví dụ, Cục Dự trữ Liên bang đã khởi xướng ba lần tăng lãi suất trong suốt năm 2018 và dự kiến một số lần tăng thêm trong suốt năm 2019. Chiến dịch lãi suất cao hơn này đã đẩy lãi suất thế chấp 30 năm lên mức cao trong nhiều năm. Do đó, doanh số bán nhà mới đã chấm dứt, giảm trong hai tháng liên tiếp vào tháng Sáu và tháng Bảy, đó là những tháng truyền thống mạnh mẽ cho việc bán nhà. Năm 2018 là một năm khó khăn đối với các nhà đầu tư lĩnh vực nhà ở, vì HGX đã giảm 42% so với mức cao nhất trong tháng 1, vào cuối năm nay.
