Tái chiếm là gì?
Tái chiếm là một điều kiện được đặt ra bởi người bán một tài sản cho phép anh ta / cô ta có quyền mua lại một số hoặc tất cả tài sản trong một khoảng thời gian nhất định. Theo cách này, nó tương tự như một thỏa thuận mua lại (repo).
Tái chiếm cũng đề cập đến một tình huống trong đó một cá nhân phải thêm lại một khoản khấu trừ từ một năm trước vào thu nhập của mình.
Chìa khóa chính
- Recapture cho phép người bán một số tài sản hoặc tài sản lấy lại một số hoặc tất cả tài sản đó vào một ngày sau đó. Người bán sẽ có tùy chọn mua lại những gì đã bán, trong một thời gian nhất định, thường với giá cao hơn giá của nó ban đầu được bán cho. Trong kế toán thuế, thu hồi là quá trình điều chỉnh thu nhập chịu thuế cao hơn do các khoản khấu trừ nhất định được thực hiện trong giai đoạn trước.
Cách thức hoạt động của Recapture
Recapture là một thuật ngữ được sử dụng trong các hoạt động giao dịch giữa hai hoặc nhiều bên. Nó cung cấp cho người bán tùy chọn mua lại tài sản của mình tại một thời điểm nào đó trong tương lai sau khi xảy ra sự kiện. Ví dụ, một công ty đại chúng có thể có một điều khoản thu hồi, một quy định cho phép công ty mua lại phần trăm cổ phần của mình từ thị trường nếu mức tiền mặt của nó vượt quá ngưỡng quy định. Một cửa hàng cầm đồ là một ví dụ khác cho phép người bán các mặt hàng gia dụng lấy lại chúng vào một ngày sau đó.
Một hình thức thu hồi khác có thể được nhìn thấy khi hai bên tham gia, nói rằng một hợp đồng cho thuê, trong đó bên thuê đồng ý trả một tỷ lệ phần trăm cố định của doanh thu cho bên cho thuê. Nếu bên thuê không tạo ra đủ doanh thu để làm cho hợp đồng cho thuê có giá trị đối với bên cho thuê, bên cho thuê có thể chọn chấm dứt thỏa thuận và lấy lại toàn quyền kiểm soát tài sản cho đến khi tìm được người thuê có lợi hơn.
Khi một thực thể được yêu cầu thêm lại khoản khấu trừ hoặc tín dụng từ năm trước vào thu nhập, việc thu hồi lại xảy ra. Ví dụ, khi một doanh nghiệp bán một tài sản và phải thu hồi (thêm lại) một số khấu hao, điều này được gọi là thu hồi khấu hao.
Lấy lại khấu trừ khấu hao
Khấu hao khấu hao là khoản lãi nhận được từ việc bán tài sản vốn khấu hao phải được báo cáo là thu nhập. Khấu hao khấu hao được đánh giá khi giá bán của một tài sản vượt quá cơ sở thuế hoặc cơ sở chi phí được điều chỉnh. Do đó, sự khác biệt giữa các số liệu này là "thu hồi" bằng cách báo cáo nó là thu nhập. Việc thu hồi là một quy định về thuế cho phép Sở Thuế vụ (IRS) thu thuế đối với bất kỳ việc bán tài sản có lãi nào mà người nộp thuế đã sử dụng để bù đắp thu nhập chịu thuế của mình. Vì khấu hao của một tài sản có thể được sử dụng để khấu trừ thu nhập thông thường, bất kỳ khoản lãi nào từ việc xử lý tài sản phải được báo cáo là thu nhập thông thường, thay vì thu được vốn thuận lợi hơn.
Bước đầu tiên trong việc đánh giá thu hồi khấu hao là xác định cơ sở chi phí của tài sản. Cơ sở chi phí ban đầu là giá đã được trả để có được tài sản. Cơ sở chi phí được điều chỉnh là cơ sở chi phí ban đầu trừ đi mọi chi phí khấu hao được phép hoặc cho phép phát sinh. Ví dụ: giả sử một thiết bị kinh doanh được mua với giá 10.000 đô la và có chi phí khấu hao 2.000 đô la mỗi năm. Sau bốn năm, cơ sở chi phí được điều chỉnh của nó sẽ là 10.000 đô la - (2.000 đô la x 4) = 2.000 đô la.
Khấu hao sẽ được thu hồi nếu thiết bị được bán để kiếm lợi. Nếu sau bốn năm, thiết bị được bán với giá 3.000 đô la, doanh nghiệp sẽ có mức thu nhập chịu thuế từ 3.000 - 2.000 đô la = 1.000 đô la. Thật dễ dàng để nghĩ rằng một khoản lỗ xảy ra từ việc bán vì tài sản được mua với giá 10.000 đô la và chỉ được bán với giá 3.000 đô la. Tuy nhiên, lãi và lỗ được thực hiện từ cơ sở chi phí được điều chỉnh, chứ không phải cơ sở chi phí ban đầu. Trong trường hợp này, doanh nghiệp phải báo cáo lợi nhuận thu được là $ 1.000.
